建筑外立面改造用材將要審批 長沙出臺管理規定

　　11月15日，上海膠州路一棟正在進行外立面改造的高層建筑發生特大火災，令人震驚。近日，長沙市政府印發了《長沙市建筑外立面裝飾改造管理規定》，將于2011年1月1日起施行。

　　按照該規定，如果有大規模大體量的建筑外立面要進行改造，長沙市城鄉規劃局將組織住建委、城市管理和行政執法局、公安消防支隊、公安局交警支隊、文物局等有關職能部門會審。

　　改造須符合消防安全要求

　　什么是建筑外立面？該《規定》中明確指出，建筑所有外圍護表面，包括建筑屋蓋在內和門窗、空調機位在內的所有建筑構件，其形式、材質、色彩、位置、尺寸均屬于外立面管理范疇。對已取得建設工程規劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的一切建設行為，都屬于建筑外立面改造，都須進行審批。

　　建筑外立面改造應做到安全適用、美觀大方、便于維護，并符合城市規劃、城市管理、消防安全、城市交通、環境保護等有關法規和標準。具體由長沙市城鄉規劃局負責規劃管理，市住建委、市城市管理和行政執法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等部門按各自職責范圍，共同做好建筑外立面改造的管理工作。

　　申請改造要提交主材小樣

　　上海起火建筑樓的外立面，大量使用了聚氨酯泡沫保溫材料。而這種材料屬于易燃裝修材料，燃燒后還會產生含有劇毒氰化氫的氣體。在《規定》中，明確要求需進行建筑外立面改造的，應由產權人向市城鄉規劃局提出書面申請，并提交相關材料，其中包括了建筑外立面改造主材小樣。

　　需要提交的材料還有：由產權單位提供建筑外立面改造工程申請報告；建筑物合法性證明資料；原批準的建筑報建圖及效果圖；在需提交的建筑外立面改造設計圖紙中，包括了建筑外立面改造平面、立面圖；建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖、設計說明。結構安全說明、燈光設計說明等都須具有相應設計資質單位簽章。涉及相關部門管理職責的，須提交相關部門意見原件。

　　大體量改造將組織多部門會審

　　此外，長沙市城鄉規劃局相關負責人介紹，如有大規模的建筑要進行大體量的建筑外立面改造，長沙市城鄉規劃局將組織住建委、城市管理和行政執法局、公安消防支隊、公安局交警支隊、文物局等有關職能部門會審。

　　未經審批，對已取得建設工程規劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的，由市城市管理和行政執法局依法進行處罰。經批準的建筑外立面改造方案不得擅自改變。擅自改變審批內容，對已取得建設工程規劃許可證的已建、在建建筑外立面進行改造的，由市城鄉規劃局依法進行處罰。