寧波南部商務區 今掀“紅蓋頭”

夜色中的南部商務區 資料圖片

　　38幢風格迥異的商務樓宇矗立在城市的南端，嶄新的玻璃幕墻在陽光的照射下熠熠生輝；寧波第一高樓寧波市商會·國貿中心高聳入云，建筑高度達228米；整齊劃一的寬闊道路四通八達，時尚靚麗的休閑“水街”蜿蜒向前……

　　今天，寧波南部商務區一期正式開園，一個媲美美國繁華的曼哈頓的商務區將華麗登場，她將成為這座城市里都市氣息最濃郁、光芒最耀眼、經濟能量最集中的地方之一。

　　南部商務區到底啥模樣？

　　每一幢摩天大樓

　　都有自己獨特的風格

　　沿天童北路往南，一過鄞州公園，就看到了一幢幢風格迥異的樓宇，這里就是南部商務區。

　　漫步南部商務區，隨處可見忙碌的身影。工人正在日夜趕工，為南部商務區披上華麗的霓裳。沿著日麗中路，一幢幢高層樓宇高聳入云，頗有氣勢。細細看，每一幢樓宇都有獨特的造型，或全玻璃幕墻，晶瑩剔透；或高高矗立，有“一覽眾山小”的豪氣；或是巧奪天工，造型獨特……

　　走在樓宇之間，竟有些目不暇接，像是步入了“大廈叢林”。和昔日循規蹈矩的寫字樓相比，這里的樓宇給人無限驚喜：奧克斯的“X”造型設計極具震撼力；布利杰總部大樓整個建筑立面凹凸變化，擁有雕塑感明顯的動態外形；華茂的總部一號，10米挑空大堂，整體開闊寬敞，氣勢恢弘……

　　南部商務區一期總建筑面積約130萬平方米，有38幢商務樓宇，匯集了“杉杉”、“羅蒙”、“博洋”、“奧克斯”等寧波傳統行業的領軍企業。

　　采訪中，記者打聽到，這里所有的樓宇都是由企業自行出資建設的，每一幢樓都有自己的獨特風格?？梢哉f，每一幢樓宇，都是一道美麗的風景，恍然中有一種步入“世博園”的感覺。

　　228米的寧波第一高樓

　　明年初可入住

　　在這些摩天大樓中，有一幢樓宇備受關注，這就是創造寧波第一高度的寧波市商會·國貿中心。

　　記者走近大樓，上千名工人還在為大樓“喬裝打扮”。寧波商會大廈建設有限公司的相關負責人裴勇說，目前，整個工程從今年初開始進入精裝修階段，預計今年年底前可以完成裝修，明年初寧波第一高樓將華麗上場。記者走上46層觀光層，頗有“一覽眾山小”的感覺。

　　在樓宇群中，商會大廈顯得有些特別顯眼，大樓高228米。建筑風格別具一格，外觀看起來挺拔端莊，內部裝修呈現的是莊重典雅的風格。大樓最大的亮點，就是蓮花瓣屋頂設計，這也成為寧波第一高樓的符號。

　　入駐的企業感覺如何？

　　3500家企業

　　將入駐寧波“曼哈頓”

　　說起南部商務區，有一句廣告詞很經典：這里將成為寧波的“曼哈頓”。南部商務區是一個獨一無二的項目，北起鄞州公園，南至鄞州大道，西沿寧南南路，東至前河南路，由5個地塊組成，呈“T”字型結構，總規劃用地面積53公頃。其中，一期工程建筑面積約130萬平方米，其中高度在100米以上的超高層大樓6幢。

　　南部商務區二期計劃動工興建17幢商務樓。二期建筑群規劃設計平均高度為80米，其中130米以上的超高層建筑有3幢。

　　今年5月，曾在南部商務區建設過程中創造多個第一的布利杰總部大樓，成了這艘“商務航母”的首家入駐單位。6月，“杉杉”成為第二家入駐南部商務區的總部企業……來自鄞州新城區管委會的統計，截至上個月月底，就有21家企業率先入駐南部商務區一期。

　　整個南部商務區總的商務辦公類建筑面積約240萬平方米，除去業主單位自用的一半，共有約120萬平方米可售辦公面積。
　　這120萬平方米可售辦公面積，假設按套均400平方米計算，可進駐企業數將高達3000家左右。綜合估算，整個南部商務區入駐企業數或接近3500家。

　　企業員工感嘆

　　在這里辦公真愜意

　　入駐“曼哈頓”感覺如何？先期入駐的企業最有發言權。

　　采訪時，寧波羅蒙房地產開發有限公司總經理陳福來說到了一個詞“天壤之別”。

　　早在今年9月10日，“羅蒙”就入駐南部商務區，總面積約2.8萬平方米，每一樓層就有1500平方米。入駐后，很多員工不禁感嘆：在這里辦公真愜意。

　　陳福來最大的體會，就是停車。以前，羅蒙的辦公區域位于嵩江路上，每天光停車就要耽誤半個多小時，現在到南部商務區，停車幾分鐘就能搞定，再也不用東找西找了。

　　“兩三年后，這里將是寧波最好的商業區?！闭f起入駐南部商務區，陳福來神采奕奕，言語中自信滿滿。他說，現在寧波的辦公區域大多零散，有各自為陣的味道。在寧波，幾乎沒有一個地方能帶來這樣的集聚效果。在不久的將來，南部商務區的“磁石”效應將發揮得更加淋漓盡致。

　　這只是入駐南部商務區企業的一個縮影。采訪中，很多入駐開發企業紛紛看好南部商務區的前景，他們說，寧波南部商務區肯定會成為寧波的一張新名片。

　　南部商務區的配套設施好嗎？

　　地下停車場年內投用

　　提供上萬停車位

　　15日記者從透明售房網查詢到，截至目前，南部商務區一期有15幢商務樓領取了預售許可證，其中有13幢大樓已經基本或完全銷售完畢。一期中的1010套可售房源，在透明售房網上顯示為“代售”的僅為113套。

　　據測算，等一期企業全部入駐后，在南部商務區辦公的白領將多達4萬人左右。整個南部商務區建成后，辦公人數多達7萬名左右。

　　辦公人數一多，停車難等問題將接踵而至，南部商務區如何給4萬名白領提供一流的商務配套呢？

　　南部商務區一期有一個公共地下室，預計年內就可以投用。整體呈“T”字型分布，有地下兩層的地下室，地下建筑面積達13.8平方米。這將是浙江省內最大的連體建筑之一，預計可同時停放上萬輛車。

　　“傳統的制造業需要新興的服務業與之匹配，高度集聚的新興服務產業對制造業的帶動將是1加1大于2的關系?！臂粗輩^副區長王洪平對南部新城在推動產業轉型升級和催生新經濟中的作用深信不疑。

　　在這里不僅是辦公

　　更是享受休閑生活

　　今后在南部商務區上班，將成為一份榮耀，這話一點都不假。鄞州新城區管委會的相關負責人說，南部商務區開園后，工商、稅務、公安、城管等行政機構都會入駐水街2號樓，組成南部商務區的行政服務中心。

　　根據規定，這些商務樓宇的1～3層原則上不允許出售，部分須用作底層商業。參觀南部商務區時，記者發現，很多企業都在底層開辟了專門的公共區域。比如，杉杉大廈的1～3樓為杉杉旗下13個品牌的集中展示廳，分男裝和女裝，專廳專賣。今后，這些樓宇的底層將引入銀行、餐飲、通訊等商業業態，為入駐的白領提供配套服務。

　　在南部商務區對面，將矗立起“寧波的迪斯尼樂園”環球城。如果順利的話，環球城將在明年3月1日開工，整個規模達44.5萬平方米，這是一個集娛樂、休閑、商業等于一體，這將是國內首個大型室內游樂場。