鎮海重資建設“大城區” 四大城市綜合體啟動

　　在鎮海新城內，銀億海尚廣場、市民廣場、文化藝術中心等項目全面啟動，預計投入120億元；在鎮海老城，風景九園、海尚國際、郁金香中心等項目相繼展開，預計投資80億元。  不久后，該區將出現四大城市綜合體，通過相互聯動和輻射，使鎮海以“大城區”面貌全面融入寧波中心城區，跨入全域城市化時代。

　　鎮海原來的城區沿甬江而興。借助杭州灣跨海大橋、舟山大陸連島工程建成和“中提升”戰略帶來的機遇，該區著手實施全域城市化戰略，在加快老城區改造提升基礎上，在駱駝、莊市一帶建設鎮海新城。其中，老城將以打造濱海歷史文化名城為目標，新城將建成寧波中心城區北部商貿商務中心。

　　城市發展需要強大的“內核”。為此，該區在新城、老城分別確定兩個城市綜合體，這些城市綜合體一端連舟山大陸連島工程，一端連杭州灣跨海大橋，寧波繞城高速、東外環、北外環將其包圍，中間還將建設軌道2號、3號和5號線，吸引了眾多知名地產商前來參與。5年內，這些區域將新建總面積超過200萬平方米的建筑，將商務辦公、住宅、酒店、商業、文化娛樂等功能融為一體，并配備完善的交通系統，使之成為集約型、綜合化、高品質的“城中之城”。

　　新城建設的推進，減輕了老城的壓力，從而使大規模改造成為可能，該區確定建設老城中心城市綜合體和開發區城市綜合體。前者以海尚國際和招寶廣場為核心，不僅改變了鎮海全區沒有綜合性商業中心的歷史，而且成為老城打造“泛招寶山風景區”的“開題之作”。后者依托省級經濟技術開發區、北歐工業園等產業基地，配套商貿、商住和文化娛樂功能區，全面接軌寧波中心城區。

　　在四大城市綜合體建設全面加速同時，該區也加快了配套設施建設步伐。今年該區拆遷面積將達到100萬平方米，全力推進交通道路建設。令鎮海市民更為關注的是，在新城南北兩個城市綜合體之間，將崛起占地4800畝左右的寧波植物園，這將是全國規模最大的城市植物園之一，預計2014年底基本建成并對外開放。

　　書記視點

　　鎮海區委書記馬衛光：建設城市綜合體是鎮海區全面融入寧波中心城區、實現城市科學發展的有效途徑。它不僅能提升鎮海居民的生活質量，帶動資金流、信息流、物流、人流的良性擴張，還將對產業結構優化和資源合理配置起到不可估量的作用。

　　鎮海確定的四個城市綜合體都有著自己獨特的個性。在建設中，應考慮城市功能和空間優化、城市輻射能力提升，把綜合體開發與舊城改造、新城開發、功能區培育、交通設施建設有機結合，根據區域位置和經濟特色，科學規劃其功能特色、業態結構、空間格局。在建設中，要最大限度地利用土地資源，避免土地過分集中于某一特定功能；要優化城市綜合體開發管理體制，科學界定政府和市場的角色，優化開發投資體制，積極探索多種市場化的建設投資模式。