青島八大湖改造首批規劃方案亮相

　　備受關注的八大湖改造項目23日公布首個規劃方案，記者從市規劃局了解到，規劃方案開始在現場公示，感興趣的市民可去查閱并提交意見或建議。據悉，市南區將在該片區打造低碳公園式小區。

　　新建七棟高層用于回遷

　　該項目位于南京路、寧夏路、寧夏路小學、巢湖路、洪澤湖路圍合區域，占地約4.45公頃，總建筑面積289188平方米，其中，地上總建筑面積為209188平方米，主要用于建設住宅和公建。而住宅主要用于回遷安置，建筑面積共137188平方米，將建設7棟高層建筑，從28層至34層不等，將總共回遷1280戶，預計將容納4096人。公建建筑面積為72000平方米，其中包括辦公30000平方米。商業用房40150平方米，以及一座6班制的幼兒園以及文化活動站、治安聯防辦、老年活動中心、衛生服務站等配套設施。據了解，整個項目住宅占地上總建筑面積的65.42%，公建占地上總建筑面積的34.58%。地下總建筑面積80000平方米，主要用于地下商場和地下車庫，住宅停車位1280輛，商業停車位720輛。項目的容積率為4.70，建筑密度為29.65%，項目的綠地率達到了35%。

　　根據最新規劃總平面圖可見，該項目靠近規劃中的地鐵三號線南京路站，地理位置優越，新規劃里，項目在靠近地鐵站、位于寧夏路與南京路路口處規劃建筑一處綜合體，其中包括4層商業和兩棟分別為10層、27層的辦公塔樓。此外，在南京路一側規劃有商業網點，規劃建造的6班幼兒園則位于整個區域的東側，靠近寧夏路小學。

　　小區電梯可直通地鐵口

　　23日記者來到現場看到，該片區已用藍色圍擋圍了起來，地面上的老房子已全部拆除，站在東西快速路上往下俯瞰，拆完的空地上是一片綠草地，遠處還未搬遷的老樓院內的大樹清晰可見，宜居八大湖真是名不虛傳。據市南區相關負責人此前接受采訪時表示，市南區將在這個區域內打造全市首個低碳公園式小區。該小區將配建大型地下停車場，實現人車分流，而且小區內將實現高標準綠化，讓居民如同生活在公園一樣。另外，新建小區還將充分利用地鐵，居民樓內的電梯可以直接下到地下，居民出來以后可在家門口直接坐上地鐵，此外還將建商業用房，開設一些超市、早餐店等服務于居民日常生活的網點，真正讓居民過上便利生活。記者在現場也看到，緊鄰著該片區的原八大湖農貿市場如今已改造成時尚街區中聯廣場，餐飲娛樂購物樣樣俱全。