北京唐家嶺違建自拆期限已過 大部分仍“健在”

 
21日，一名小女孩背著書包站在唐家嶺的大街上。該村拆遷，幾所學校也在拆遷范圍內。楊杰 攝  

 　　21日零時，（北京）唐家嶺村集體土地違建的自拆期限結束，沒有拆除的違建并未像此前政府公告所說“啟動強制拆遷”。對于部分租戶提出在本月24、25日內騰退，西北旺鎮主管唐家嶺騰退改造的副鎮長劉長剛表示同意。  

　　騰退動員組吃閉門羹

　　6月初，唐家嶺集體土地上的違建進入自行拆遷期。西北旺鎮政府公告稱，6月20日24時為自行拆遷的最后時限，“逾期不拆，將啟動強拆程序”。但截至這個時間，這批待拆違建仍有大部分“健在”。

　　21日清晨，唐家嶺村未立即啟動強拆程序，政府兩路騰退動員組開始沿唐家嶺主街入戶探訪，包括西北旺鎮主管唐家嶺騰退改造的副鎮長劉長剛。

　　3個小時內，動員組走訪了近20處違建，6、7處表示正在騰退，多家網吧、飯館均在照常營業，留守員工稱老板不在無法接待。一位賣西褲的店主索性將商鋪卷簾門拉下，“我今天不想談?！倍诖迥险靖浇囊惶幑?，近700間房仍全部對外出租著，老板在公寓入口打出“此處不拆遷，請放心入住”的安民告示。

　　結束探訪時，劉長剛叮囑違建內的人員在本月24、25日前趕緊騰退，避免被強拆。

　　企業承租人希望對話

　　與小店鋪的避而不談相比，一些大型企業的承租人希望對話。唐家嶺村村口一家涂料企業的老板“8點就在此等鎮長上門”，物流公司的老板則現場遞給劉長剛一份“緊急報告”，有的承租人手中還拿著承租手續和圖紙。

　　這些企業都是和村委會合作。承租人都表示，目前租約未到期，騰退后能獲得怎樣的補償，還沒有得到答復。騰退自拆公告張貼后，他們多次找村委會協商，但都未找到負責人。昨日，他們中有人要求劉長剛現場給個說法，“到底能補多少錢？”

　　對此，劉長剛說需與唐家嶺村村委會協商，并當場給這些承租人留下村支書屈富的手機號。盡管探訪的結果并不樂觀，但劉長剛表示，自6月11日起，唐家嶺村集體土地上的違建已拆除了一半，不過他并未透露具體的面積。

　　- 焦點
　　問題 轉包商戶遭遇退租難

　　在未騰退的違建店鋪中，多數店主并非與村委會簽合同的承租人，而是通過從承租人處轉包經營。由于近期人員大量搬遷，他們的生意越做越差。上午9時許，唐家嶺中街西側路的福建小吃店內，沒有一個客人，早上包的餃子還剩下一多半。說到逾期不騰退的原因，女老板覺得委屈，由于承租人不肯退還押金和租金，她無奈還守著店?！胺繓|說讓我們繼續做，暫時拆不了，有人來騰退就找他。”因為這個原因未搬走的還有服裝店、化妝品店等多個商鋪。

　　在唐家嶺東北一街13號院內，靜姓承租人表示，雙方的轉包合同已約定，如果房屋遇國家拆遷，可以不賠償轉包人。

　　回應 承租人先騰退后補償

　　對于承租人轉包后不退房租的情況，劉長剛表示這在目前的唐家嶺村比較普遍。他說，政府已對此制定了對策，即先和承租人協商好補償的細則，然后雙方簽訂合同，但補償款必須在承租人完成騰退后才能領取。這樣或可避免承租人獲得補償后不再管轉包經營者的損失。

　　- 現場
　　17名幼童拆遷工地旁上課

　　上午9時許，騰飛雙語幼兒園僅剩的17名孩子開始了當天的誦讀課，一墻之隔的房屋已自行啟動拆遷，電鉆和鋼筋激烈的碰撞聲刺激著孩子們的鼓膜，有時還能蓋過他們的朗朗書聲。

　　幼兒園負責人殷女士不時朝大門口張望，此前她被告知，當天可能有“強拆”。7時起，門口任何響動都能吸引她長時間的盯守。

　　其實她大可不必擔心了，由于房東已開始自拆整個院落，騰飛雙語幼兒園躲開了被強拆的命運。但這樣的存在或許只能堅持到星期五。

　　中午，騰退動員組到幼兒園所屬的整體院落內探訪，工作人員要求園方迅速騰退剩余兒童，殷女士解釋說這些孩子的學費還未到期，家長非要送。這位工作人員建議：“你把門鎖上，家長還能把孩子強留在外面不成?！迸繓|隨后向騰退動員組許諾，幼兒園將在本周內騰退完畢。

　　西北旺鎮副鎮長劉長剛表示，幼兒園孩子的安置問題可以隨父母搬遷而自動解決，但唐家嶺村目前一所公辦小學和兩所打工子弟小學的安置問題還在進行中，“有1000多名小學生需要安置，目前正聯合海淀區教委協助解決?！眲㈤L剛說。而在唯一一所公辦小學內，校長張先生未就此接受采訪，只表示學校目前運轉正常。