目前北京住宅面積已經(jīng)接近2010年規(guī)劃

    在日前召開的“京城地產(chǎn)商如何應(yīng)對2008年挑戰(zhàn)”研討會上，市規(guī)委副主任魏成林在接受記者采訪時透露，目前本市的住宅總量和人均住宅使用面積已經(jīng)接近總體規(guī)劃預(yù)測的2010年的指標(biāo)。也就是說提前十年實現(xiàn)了住宅的規(guī)劃建設(shè)總量。 

    據(jù)介紹，根據(jù)市規(guī)委、市建委的有關(guān)統(tǒng)計，目前全市住宅總量近1．9億平方米，人均住房使用面積16．2平方米。近幾年年均新建住宅900多萬平方米。已建成的196片居住區(qū)、小區(qū)大多在四環(huán)以內(nèi)，其中三環(huán)至四環(huán)之間的占地面積達1179公頃，用地比例最大，達到了29%。 

    根據(jù)最新規(guī)劃，近期可以建設(shè)的居住用地分為幾部分：市區(qū)中心地區(qū)的危舊房改造用地、市區(qū)中心地區(qū)的工業(yè)調(diào)整用地、市區(qū)綠化隔離地區(qū)的居住用地、市區(qū)邊緣集團的居住用地、遠郊城鎮(zhèn)居住用地。 

    其中，市區(qū)中心地區(qū)中的危舊房改造用地共2410．53公頃，可建設(shè)住宅2800萬平方米，市區(qū)中心地區(qū)工業(yè)企業(yè)調(diào)整用地暫時不好估計，將根據(jù)市政府的有關(guān)政策進行調(diào)整。 

    綠化隔離地區(qū)規(guī)劃居住用地2180公頃，將建設(shè)住宅3000萬平方米住宅，有一半1500萬平方米用于農(nóng)民和居民搬遷上樓；另一半1500萬平方米是商品房。 

    市區(qū)邊緣集團中北苑、望京——酒仙橋、西苑、清河、石景山已建和在建一些住宅，規(guī)模比較大。其他邊緣集團基本沒有大規(guī)模建設(shè)，如東壩、定福莊、垡頭、南苑、豐臺，可滿足15年甚至更長時間的住宅建設(shè)需要。 

    據(jù)悉，清河、望京、豐臺、北苑仍有潛力進行住宅開發(fā)。