金沙湖：杭州東部的點睛之筆

　　水是生命之源，城市因水而靈動。

　　水與建筑和諧結合的城市總是令人難忘。

　　紐約曼哈頓，在摩天大樓林立之間獨辟一個有湖有綠地的中央公園,不僅是紐約市民的休閑空間，也成為全球游客喜愛的旅游勝地。

　　悉尼達令港，一個適合全家同游的親水游樂港，娛樂設施、購物中心、水族館、大飯店一應俱全，市民、游人皆可盡興而歸。

　　倫敦海德公園，有一個蛇形湖泊蜿蜒其中，自然景觀與人文建筑緊密相融，是英國最知名的城市公園……

　　世界著名的城市中，以湖為中心展開的CBD，不乏成功的經典案例。

　　杭州，因西湖而聞名天下，水是杭州必不可缺的城市元素。

　　位于杭州東部的下沙，從歷經千年錢塘大潮沖刷而成的灘涂，到生機勃勃的花園式生態型新城，更離不開水的孕育。

　　5月18日上午，隨著開發區黨工委書記、管委會主任盛成皿一聲宣布，下沙新城中心區塊挖掘機轟鳴，挖出了金沙湖工程的第一鏟土。

　　自此，下沙新城的開發建設進入了新紀元。

　　金沙湖之規劃設計—— 把水帶到人們中間

　　國際建筑設計大師卡洛斯奧特說，金沙湖的設計，就是要體現出水與建筑、水與環境的關系，把水帶到人們中間。

　　擔綱金沙湖項目設計的就是卡洛斯奧特團隊，他們曾設計了錢江新城的“日月同輝”標志性建筑。

　　下沙新城建設離不開水的淵源。下沙地處錢塘江下游，擁有14公里的錢塘江景觀資源，轄區內擁有33條河渠，總長約132公里；同時，下沙在開發建設過程中，保留了數千畝水域的生態濕地。規劃中的運河二通道也將穿越下沙連接錢塘江。在下沙新城中心區CBD開發一個全新的金沙湖，下沙將形成江、河、湖、生態濕地“四水共導”的城市特色，這也將成為杭城乃至全國開發區新城獨一無二的資源優勢。

　　相比于西湖的古典、精致，金沙湖體現的是現代、開放、大氣，彰顯下沙新城特有的開放包容、海納百川的人文特色。

　　這是一個開放、友好的金沙湖。沿湖岸線都向公眾開放，強調參與性與融合性，使市民能充分享受金沙湖的優美景色。通過濱水步道、島鏈、湖上人行橋、廣場、景觀元素等，組成濱水步行系統。環湖設置若干碼頭，建立水上游覽線路。人們或漫步亭橋，或小憩，或沿湖慢跑，這在城市中央，是何等的珍貴和愜意。主交通干線下穿，下沉廣場的積極運用，既解決了機動交通與商業、娛樂集中人流的矛盾，又擴張了湖區的開闊感及與周邊環境的交融。豐富的城市的空間感，倡導運動休閑的水公園、水吧的設置，更增添了湖區的吸引力。

　　這是一個生態、環保的金沙湖。金沙湖為人工開挖湖泊，水質是關系到成敗的生命線。為了使金沙湖的水體水質能維持透明清澈的狀態，浙江省水利河口研究院、美國水韻工程咨詢有限公司（PACE）、德國索爾事務所（SOL）、澳洲麥華盛集團（WORLEYPARSONS）等公司都參與了金沙湖的水質治理方案討論。金沙湖項目是在充分了解本土化經驗基礎上，結合全球先進理念的可持續發展的環保生態工程?？傮w設計思路為“攔截污染源、外引優質水”。通過比選優質水源，攔截陸源污染，與周圍河網水系相對隔絕；調整部分河道，補償現有河網輸、排水能力；建設湖區生態系統，實施長期監控和長效管理等一系列措施，對金沙湖湖區水質進行有效控制。建成后的金沙湖湖區水質標準將高于蘇州金雞湖、南京玄武湖、深圳荔枝湖等湖泊。

　　金沙湖從規劃設計之初，便立足高標準，放眼全世界。采取全球公開招標，僅設計方案競標就先后進行了3輪。參與金沙湖設計的多個設計公司皆為國際知名設計公司，包括加拿大裴多福建筑師事務所（PPA）、晉思建筑咨詢有限公司（GENSLER）、考克斯國際設計集團公司（COX）、澳洲鏗曉設計集團（HASSELL）、英國阿特金斯設計公司（ATKINS）、香港柏麟德設計公司（BLT）、澳洲BAU設計公司等，可謂集聚了全球設計精英的智慧。

　　金沙湖之功能定位—— 打造副城中心的城市綜合體

　　如果說，下沙新城中心區是整個副城的核心，那么金沙湖就是中心區的“心臟”。

　　下沙新城是杭州市城市規劃三大副城之一，也是唯一位于杭州市區的副城。按照國務院批準的《杭州市城市總體規劃》，下沙副城的總規劃面積為178平方公里。

　　按照規劃，下沙新城60平方公里城市建設范圍內，將形成“一核一心一帶兩區”的總體框架結構?！耙缓恕奔葱鲁侵行膮^，位于下沙副城地理中心的控規單元，規劃總面積7.8平方公里，這個單元也是杭州市總規確定的下沙副城的公共中心區，是集行政、商貿、居住、文化、科技為一體的現代化、生態型中心區。

　　而金沙湖正是位于該中心區的“心臟”地帶。項目南起北苑路，北至金沙大道，東臨海達北路（新業北路），西接規劃聚首路，湖區面積86公頃，其中湖面面積36公頃，湖面面積與紐約中央公園的湖面面積相近。將打造成為集購物、辦公、科研、居住、休閑度假于一體的城市綜合體，成為杭州東部的“城市之眼”。

　　金沙湖建設指揮部副總指揮陳開旭說，金沙湖項目參考借鑒了全球各大都市類似項目的開發設計經驗，同時又充分考慮杭州本身的特點以及開發區當地的人文地理。在規劃理念上，將打造以生態、綠色為基礎的下沙城市核心環境區域。相對集中的大面積水域及綠化，有利于抑制區域熱島效應，改善下沙新城的微氣候環境；建設多層次的文化、娛樂及生活休閑目的地，完善下沙新城的社會功能，提升杭州東部生活品質；通過整合周邊相連的各類資源，形成并提升周邊各區塊的金融、商業的開發價值，提升下沙新城的綜合品質。

　　新城中心區將形成“雙核、雙軸、七片、放射狀綠網”的布局結構。規劃在金沙大道南北形成兩個核心，即南側的生態核與北側的公共核?！岸l軸線”剛柔相濟，即位于中心區中部的南北向行政軸和以水系、綠化為主題的U型生態軸。金沙湖就是其核心。“七片居住”依水而生，分別為下沙東居住片、中沙居住片、運河居住片、頭格商住片、月雅商住片、松合商住片和八堡居住片。

　　金沙湖之區塊優勢—— 凸現新城CBD輻射效應

　　新城中心區是下沙副城的龍頭，而金沙湖，正是下沙的點睛之作。金沙湖板塊的區位優勢越發凸現。

　　開發區已擁有艮山東路、德勝快速路兩條主干道，未來幾年內，還將打通金沙大道、沿江大道(連接錢江新城至六和塔)兩條生態景觀大道，形成四條連接杭州主城的主干道。

　　建設中的金沙大道正緊鄰金沙湖北側，將與汽車東站相連。而地鐵1號線從金沙大道下穿而過，1號線有兩個站點經過金沙湖，即地鐵下沙西站與下沙中心站。將來，通過地鐵1號線到武林廣場大約只需20分鐘；從金沙湖直達西湖、錢江新城、火車城站和東站、蕭山機場，也十分便捷；通過繞城高速下沙西出入口，與杭州灣其他城市也緊密連通。區塊內以后還將規劃多路公交線，金沙湖乃至整個下沙副城，將實現與杭州主城的無縫鏈接。

　　按照建設計劃，三年后，金沙湖板塊將初顯雛形；五年之后的金沙湖板塊，將基本實現本輪城市規劃確定的建設目標，這里將是名副其實的花園式生態型的城市核心區。

　　規劃先導的優勢將在金沙湖區塊開發中得到充分體現。開發區規劃分局局長楊明聰說，新城中心區將加強基礎設施配套規劃，突出中心區塊的輻射功能，加強基礎設施配套，完善居住、公建項目安排的各項市政工程配套，合理配套學校、醫院、社區服務等設施，保障新區良好環境的形成。

　　展看金沙湖的規劃設計方案，大氣磅礴，激動人心。濱水文化廣場、湖畔文藝區、創意研發中心、水主題活動區、婚禮廣場區、商業購物區、地標景觀橋、劇院等，都將分類而設。

　　圍繞金沙湖，開發區在整個板塊中規劃了城市道路、河道、廣場、綠地、市政管網、變電站、加油站、公交首末站等現代城市所需的各種市政基礎設施，規劃了市民中心、科技文化交流中心、三甲醫院、體育中心以及中小學、幼兒園等公共設施，規劃了住宅、商場、超市、金融業、酒店、寫字樓、市場、總部經濟、郵電通信等生活配套設施。這些設施部分已建成投用，一部分正在建設或已列入建設計劃。

　　金沙湖之未來展望—— 新城開發建設迎來“井噴式”發展

　　在近日舉行的杭州人居展上，下沙新城組團整體亮相，再一次成為市民觀摩的熱點。

　　新城CBD、地鐵、中央景觀資源……這一切，構成了下沙地塊投資開發的完美元素。

　　新城重點項目招商引資如火如荼。目前在金沙湖板塊內，希爾頓酒店集團已正式入駐；集辦公、居住、休閑、購物、商貿、娛樂為一體的綜合商業項目——盈都商業廣場項目已簽約，建筑面積將達15萬平方米；總投資1億美元的天福廣場項目，將建成功能全面的集辦公、休閑、購物、娛樂和商務為一體的城市綜合體；總投資15億元、占地200畝、與邵逸夫醫院合作的杭州下沙三甲醫院將于2011年底投入使用；下沙商業綜合大樓、德勝商業綜合樓、下沙創意大廈等社區三產項目正在加快建設。此外，商貿配套、總部經濟、樓宇經濟、文創產業等一批項目，都將在該板塊扎根開花。

　　商業居住項目投資紛至沓來。金沙湖板塊已成為杭城房地產的耀眼“明星”。去年12月3日，房地產界大鱷龍湖集團首入杭州，出手35.7億元，連拍四宗地塊，進軍下沙新城中心區。目前，金沙湖周邊已有杭州東部國際商務中心、名城、德信、金沙陽光等一批在建項目，還有世紀聯華、金孚洋等一批項目正在籌建中。

　　今年以來，開發區黨工委、管委會審時度勢，推出了新一輪“三年行動計劃”，致力于“做強做大江東區塊、做精做優江北區塊”，金沙湖的開工，吹響了江北新一輪開發建設的號角。

　　開發區管委會負責人表示，江北區域的現代服務業正處在高速發展時期。開發區規劃了多個總部區域，計劃打造一批高端樓宇和總部大樓，如九陽公司已開始規劃建設占地30畝的總部集團。開發區規劃了10個城市綜合體，包括地鐵中心站、地鐵東站、新加坡科技園和地鐵終點站等，東部國際商務中心等一批高端服務業項目紛紛入駐。未來三年是開發區的大建設時期，三年之后新城將初具雛形。在此期間，下沙新城的開發建設將迎來“井噴式”發展。

　　隨著金沙湖項目的推進，下沙新城的無限商機和活力，將得到進一步挖掘和開發。