呼倫貝爾中心城景觀功能核心區呼之欲出

圖為呼倫貝爾中心城景觀功能核心區設計效果圖。  楊傳慶　攝

　　呼倫貝爾中心城景觀功能核心區項目，位于海拉爾區河東舊城東南部，占地２．２平方公里，是該市為彰顯民族風情魅力城市特色、打造中國北方旅游明星城市而實施的重大戰略性舉措，是該市推進城市建設跨越式發展的重大項目。
    
　　該項目從今年起開工建設，工程分期進行，項目區具有旅游服務、城市居住、消費娛樂、商務辦公等多種功能，計劃用５年時間將其建設成為呼倫貝爾宜居城市的魅力名片、文化名片。
    
　　目前拆遷工作已展開，今年僅“一湖三館”建設及拆遷費用投資達１６億。 

　　高起點：彰顯民族風情魅力特色  打造北方旅游明星城市

　　項目位置：河東舊城區東南部，東接學府路，南鄰貝爾路，西依伊敏河，北臨海拉爾大街，滿洲里路貫通南北，“六二六”河秀水其中

　　設計風格：引進國際最先進設計理念，實行區域整體開發

　　海拉爾河東2.2平方公里都市景觀功能核心區項目，是我市為彰顯民族風情魅力城市特色、打造中國北方旅游明星城市而實施的重大戰略性舉措。

　　為確保高起點謀劃、高標準規劃、高水平建設，以及項目開發的“人口、產業、服務”綜合跟進，該項目采取區域整體開發，將區域規劃、產業布局與功能分區“三規合一”。該項目嚴格按照國際慣例與法定程序，召開《呼倫貝爾市海拉爾河東2.2平方公里概念性總體規劃》國際招標評審會，優中擇優，采用國際上最先進的規劃設計方案。德國五合國際設計公司、美國威爾考特建筑事務所、北京土人景觀與建筑規劃設計研究院等國際國內設計公司參加競標。最終，德國五合國際設計公司憑借其先進的規劃設計理念、科學的分區功能結構布局、獨特的規劃設計風格勝出中標。 
     
　　高品味：塑造亮麗城市名片 承載城市升級、產業升級、文化升級、消費升級四大使命

　　核心特質：“景觀的”*“品質的”*“活力的”*“文化的”*“可持續的”

　　拳頭項目：“三館一湖一院”，科技館*藝術館*城市規劃館*１４萬平米人工湖生態水系*1.6萬平米呼倫貝爾大劇院

　　呼倫貝爾中心城景觀功能核心區項目，整體定位為“具有復合功能的、可持續的呼倫貝爾中心城都市景觀功能核心區”。其核心特質的關鍵詞是：“景觀的”、“品質的”、“活力的”、“文化的”、“可持續的”。該項目的開發建設，同時還承載著呼倫貝爾城市升級、產業升級、文化升級與消費升級四大使命，是全面推進我市城市建設跨越式發展的重大項目。

　　呼倫貝爾中心城景觀功能核心區項目重點突出“三館一湖一院”的設置，通過“三館一湖一院”充分帶動區域形象。“三館”，即建設建筑面積各為1.5萬平米的科技館、藝術館、城市規劃館；“一湖”，即利用“六二六”河流經區域全境優勢，建設水面面積約為14萬平米的人工湖生態水系；“一院”，即正在建設中的總建筑面積1.6萬平米的呼倫貝爾大劇院。

　　“三館一湖一院”的建設特別注重區域文化塑造，力求彰顯區域文化氣質，并整合文化元素與設施。“三館一湖一院”的建設，將使2.2平方公里景觀功能核心區脫穎而出，成為我市文化活動中心區，成為呼倫貝爾的文化名片。 

　　多功能：兼具旅游、居住、消費、商務四大功能   樹立現代都市新形象

　　宜居指數：延長城市旅游產業鏈，打造旅游服務區、高端濱水居住區、消費娛樂區、商務聚集區

　　呼倫貝爾中心城景觀功能核心區項目區域功能定位齊全，包括旅游服務、城市居住、消費娛樂、商務辦公等多種功能。旅游服務功能，是通過對區域商業業態和公建設施的打造，完善并延長城市旅游產業鏈；城市居住功能，充分利用強勢資源條件，打造高端濱水居住區；消費娛樂功能，豐富休閑娛樂業態，延伸、提升城市休閑消費，樹立現代都市形象；商務辦公功能，通過系統開發、建設高級寫字樓、國際企業大廈等主要設施，使其成為呼倫貝爾商務聚集區。國際領先水平的城市區域整體功能分區建設，將使該景觀功能核心區成為魅力呼倫貝爾的宜居城市名片。

　　大收益：老城新區攜手聯動  構筑城市發展“黃金區域”

　　項目預期：有效破解“城中村”難題，全面提升中心城輻射力與競爭力

　　呼倫貝爾中心城景觀功能核心區項目開發區域隸屬海拉爾區奮斗辦管轄，地塊現狀以農業用地為主，其中水田、溫室、大棚等農業用地總面積達1923.7畝，約占區域規劃開發總面積的58.3%。由于該地塊鄰近城市中心區域而成為“城中村”改造難題。

　　該項目的開發，有效破解了海拉爾“城中村”改造難題，同時由于該項目區域與河東新區毗鄰而居，使海拉爾形成舊城區域整體開發與新區建設攜手聯動、同步發展的新格局，成為城市發展的“黃金區域”，有效提升了中心城的輻射力與競爭力。
　　
　　“塑造城市個性，體現城市特色，展示城市魅力，彰顯城市底蘊”，呼倫貝爾中心城景觀功能核心區項目的建設，將使呼倫貝爾這一旅游熱點城市的知名度、美譽度進一步提升。目前，該項目推進順利，不僅已與蒙西房地產開發有限公司簽訂了戰略合作框架協議，拆遷協議、代建協議及土地開發協議也已達成意項，征地和拆遷公告已發布，土地收儲請示已獲得市政府批復，負責拆遷協調的各個工作小組已經入場，前期準備工作正在進行中。