“煙臺夢”起錨遠航

航天科技產業園

煙臺國際生物科技園

辛安河科技文化觀光帶

科技CBD 

山東核電煙臺基地

　　煙臺高新區科技CBD簡介  該項目位于高新技術產業園區核心區域，東側緊鄰規劃中金融商務區，東南側地塊為規劃中的總部基地，地理位置重要，具備非常強的地緣輻射潛力。 

　　項目由高新區管委授權煙臺高新城市投資開發有限公司投資建設，預計總投資80億元人民幣，總占地面積約1150畝，規劃建筑面積2536810平方米，將建成研發孵化園、創業大廈、軟件園、文化創意產業園、總部基地、科技廣場以及金融廣場等科技創新載體。項目建成后可實現每畝80萬元人民幣的凈收益。2010年一期建設總投資約8億元人民幣，總建筑面積約20萬平方米，主要建設創業大廈及配套設施，打造軟硬件配套齊全、領先的國內一流的科技創新創業公共服務載體平臺。

　　在開發模式上，積極采取市場化、創業化運作手段，吸收和運用BOT和TOT等國際通用的開發模式，引入社會主體和社會資本參與城市建設，創新建管模式，在煙臺東部崛起一座充滿現代氣息、獨具新區魅力的美麗新城。

　　四月的煙臺，展現給游客的面孔，是連接阡陌的梨花，是清涼細柔的沙灘；是隨處的風和日麗，是滿眼的姹紫嫣紅。

　　一抹抹新綠早已掛滿枝頭，這個春天卻是姍姍來遲——綠盈盈的海，白花花的浪，海岸上的“新風景”最終在千呼萬喚中悄然綻放：3月2日，煙臺高新區科技中央商務區（下稱“科技CBD”）項目開工奠基儀式隆重舉行。對于在等待中望眼欲穿的煙臺人來說，科技CBD，這處海岸帶上“新風景”的步子終于近了，快了。

　　煙臺的天生麗質，煙臺的自然稟賦，曾經讓多少游人為之傾倒。而在煙臺地理位置最為優越、發展潛力最大的板塊上，建設一批氣勢恢宏的高層建筑，由此成為煙臺市未來發展的引擎所在——這處被譽為“科技CBD”的人文景觀，又飽含著煙臺高新區人多少想象力？

　　煙臺高新區工委書記劉洪波說得好，她認為，科技CBD不僅僅是一種概念上的“首創”，更是一種創新理念的嘗試：它肩負的使命就是充當起公共研發平臺的責任，“就是將制造廠區放到別的地方，但研發中心放在這里。”

　　對于煙臺高新區來說，科技CBD的破土動工，吹響了本年度大開發、大建設、大發展的號角；而在更深遠的意義上，20年的潛伏之后，煙臺高新區也希望以科技CBD的建設為角度切入，以實現它在煙臺市乃至山東省經濟、社會戰略地位的提升。

　　無論如何，科技CBD承載著煙臺高新區乃至這座城市未來的夢想，已經在這個春天悄然起錨了……

　　精彩綻放：科技CBD是煙臺市的新地標

　　煙臺市把區位最好的地段、潛力最大的板塊交給高新區，飽含著煙臺市委、市政府對高新區的深切希望。

　　希望更是使命所在。如果說“科技是經濟發展的原動力”是經濟學界的共識，那么煙臺高新區就要在經濟發展中起到發動機的作用，甚至成為區域發展的核心所在。

　　而實際上，對于經濟總量早已躍升為山東省第二位的煙臺市來說，缺少的正是與經濟總量和工業基礎相匹配的中心商務區；同時，伴隨著歐、美、日、韓經濟結構的調整，新一輪的科技要素將在全球范圍內轉移，煙臺市需要把高新區推上前臺，肩負起“引進、吸收、再創新”的使命，而科技CBD勢必將肩負起創新創業的重任。另一方面，順應形勢，這個工業大市也毫不掩飾自己發展高科技和CBD的沖動和追求。劉洪波說：“一個新區必須要有自己的中央商務區，而我們的中央商務區就突出科技特色。”

　　在她看來，科技CBD無疑將承載起這座海濱城市的未來，“高新區打造的‘科技CBD’，不僅僅是高新區的CBD，更是煙臺市的CBD。雖然是高新區做的事情，如科技研發、孵化器等，不僅僅關系著高新區，更肩負起整個煙臺科技創新的‘引擎’重任。”

　　時光荏苒。從設想到圖紙，再到動工，科技CBD的概念已經經歷一年有余。今天，走在已經開通的煙臺高新區科技大道上，呼吸著海洋濕潤的空氣，坐擁稀缺的濱海土地資源，享有市級經濟和城市管理權限，在山東半島的頂端，煙臺高新區正邁開步伐，全身心投入科技CBD的建設。

　　位置上的黃金地帶，一樣的高樓成群，不同的是煙臺高新區操刀下的CBD，其蘊含的“科技”底色十足。它由煙臺高新區管委主導，采取市場化運作模式，通過廣泛吸引社會資金開發建設。項目總投資80億元，占地1150畝，規劃建筑面積200萬平方米，將聚集起總部基地、科技企業加速器、企業孵化園、軟件研發園、文化創意產業園等創新要素和創新載體。整個項目規劃充分借鑒國內外中央商務區先進的設計理念，聘請清華大學規劃設計研究院進行創新設計，力求在建筑形象、功能布局、綠色低碳、景觀環境等各個方面打造精品，彰顯高新區獨特魅力。

　　目前，科技CBD已展現出良好的發展前景，諸多知名企業總部、研發中心、軟件外包企業、星級酒店已明確了進區投資意向。它的成功建設和運營，將成為煙臺高新區的“創新心臟”、煙臺市科技創新的重要“引擎”，也必將成為國內一流的科技創新平臺和煙臺城市建設的新地標和新亮點。

　　姹紫嫣紅：4大工程10大項目齊頭并進

　　以高端制造業和高端服務業為核心的國內首個科技CBD項目，是今年煙臺高新區重點工程的龍頭。而它的奠基開工，則拉開了2010年煙臺高新區大開發、大建設、大發展的序幕。

　　今年以來，煙臺國際生物科技園、辛安河綜合開發、舊村改造等工程將相繼開工，呈“四箭齊發”之勢，推動產業亮點的迅速形成。其中，煙臺國際生物科技園，預計投資40億元，著力打造成國內外知名的國際化海洋生物產業示范基地。辛安河綜合開發工程，全境長8公里，計劃投入22.6億元，用3年時間打造高檔次科技文化觀光帶。全區舊村改造工程將在今年全面鋪開，提升城市整體形象的同時，將徹底改善居民生活環境。為保證4大重點工程順利推進，高新區成立了4個專門的工程開發建設指揮部，細化進度計劃、動態調度協調，加快各項手續的辦理，積極幫助項目方解決實際問題，真正打造發展環境最優化的“特區”。

　　奉行“項目是新區發展生命線”的理念，“10個重點項目”支撐特色產業迅猛崛起。圍繞建設國內一流創新型科技園區的目標，高新區堅持走特色化產業之路，發展高端高質高效產業。2010年，投資額在3000萬元以上的重點項目38個，計劃總投資超過300多億元。其中最具代表性的、在各自產業中處于標桿位置的包括東方智能產業園、煙臺拓普邦生物科技、綠葉生物技術產業園等“10個重點項目”。這些項目的共同點是科技含量高、綜合效益好。其中，東方智能產業園，主要進行節能、環保、智能產品研發與生產基地建設。項目建成后，年產值將達30億元，實現利稅6億元。以從事生物工程技術為主體的煙臺拓普邦生物科技，集研發、生產、銷售為一體，利用抗原抗體特異性反應原理開發高技術生物制品，項目建成后將處于行業領先地位，目前已被列為省重點項目。煙臺中集海洋工程研究院，由中國國際海運集裝箱（集團）股份有限公司投資建設，主要從事鉆井平臺、半潛式平臺、海底勘油船等海洋工程設計、研發，將為全市藍色經濟區建設提供強有力的智力和技術支撐。

　　依托招強引優，積蓄加快發展的強大動力。以“三個引進”為主抓手，創新招商方式，加大工作力度，大力引進發展前景好、創新和帶動能力強的高新技術企業和科研院所，使高新區迅速形成以產業為龍頭，各種產業和科技要素配套跟進、互動發展的格局，年內要在美國、日本、韓國、新加坡等國家以及北京、上海、深圳等國內重點城市組織開展10次主題招商活動，力爭在引進央企、國內外500強和高校科研院所方面取得全面突破。

　　實際上，就在新春伊始，煙臺高新區就迅速行動起來，4大重點工程、10個重點項目、10次主題鮮明的招商活動等“三條主線”齊頭并進，著力助推高新區經濟社會實現新跨越。

　　煙臺高新區2010年的目標已經明確：爭取全區生產總值同比增長20.1%，高新技術產業產值增長32.4%，工業增加值增加18.8%，地方財政收入增長25%，全社會固定資產投資增長50%，外貿出口增長20%。

　　●高新區科技CBD  項目總投資80億元，以煙臺高新城市投資開發有限公司為主導，整合各方資源，建設研發孵化園、創業大廈、軟件園、文化創意產業園、總部基地、科技廣場以及金融廣場等創新載體。

　　●煙臺國際生物科技園  由山東綠葉制藥有限公司投資建設，預計總投資40億元，擬建設生物科技研發園和金融商業居住區兩大區域。力爭當年引進3—5家生物制藥企業，為3—5年內打造國內外知名的國際化海洋生物產業示范基地奠定基礎。

　　●辛安河綜合開發  辛安河高新區境內全長8公里，流域面積3.6平方公里，計劃利用3年時間，投入22.6億元完成開發任務，打造濱河高檔次科技文化觀光帶。一期工程2011年6月完工；二期工程計劃2011年10月完工；三期工程計劃2012年12月完工。

　　●煙臺東方智能科技園  由東方電子集團有限公司投資建設，總投資10億元，主要進行節能、環保、智能產品研發與生產基地建設。項目分三期進行。一期工程計劃2011年竣工，2015年完成全部工程建設。投產后，項目年產值將達30億元，年利稅6億元。

　　●煙臺拓普邦生物  總投資5億元，主要以生物工程研發為主，集研發、生產、銷售為一體，利用抗原抗體特異性反應原理開發高技術生物制品。項目5年達到規模后，可實現年產值3億元，利稅1億元；8年后年產值將達10億元，利稅3億元。

　　●綠葉生物技術產業園  由山東綠葉制藥有限公司投資建設，總投資10億元，主要從事天然藥物和藥物新制劑的研發、開發、生產和銷售。年內完成投資1.4億元，建筑面積5萬平方米。投產后年產值將達20億元，實現利稅5億元。

　　●航天科技產業園  由中國航天513所投資建設，總投資15億元，主要建設科研大樓、先進制造研發中心、國防重點實驗室、航天科技交流中心及配套服務設施。上半年完成可行性研究報告、詳細規劃、施工圖設計以及開工前的各項手續，下半年開工建設13.7萬平方米的航天大廈和科研樓。

　　●煙臺中集海洋工程研究院  由中國國際海運集裝箱（集團）股份有限公司投資建設，總投資6億元，主要從事鉆井平臺、半潛式平臺、海底勘油船等海洋工程設計、研發。一期投資5億元，規劃建設面積15萬平方米，建設研發中心及培訓中心。項目投產后年產值將達7億元，實現利稅1.6億元。

　　●山東正元地理信息產業園  由山東正元地理信息工程有限責任公司牽頭出資建設，總投資2.3億元，主要從事地理信息系統軟件開發、數字城市構建、地理信息數據加工、地圖制作、建筑材料及工程檢測、GPS高精度單點定位硬件生產等。項目投產后年產值將達2.5億元，實現利稅4300萬元。

　　●煙臺泰利汽車模具  由機械科學研究總院與煙臺泰利集團有限公司合作建設，總投資1.3億元，主要從事汽車模具的研究開發、汽車關鍵零部件的研發生產和先進制造業的技術服務。3月初開工建設，10月底前完成項目所有工程建設，12月底前投入使用。項目投產后年產值將達1.6億元，實現利稅3000萬元。

　　●金暉銅業  由煙臺金暉銅業有限公司投資建設，總投資1億元，主要從事高速鐵路用接觸線的研發與生產。年內完成投資5000萬元。項目投產后年可實現銷售收入2.5億元，利稅1500萬元。

　　●山東核電煙臺核電基地  由山東核電公司投資建設，總投資5億元，擬建設集展示、宣傳、研發、培訓、辦公、接待功能為一體的綜合建筑群。3月份完成規劃設計并開工建設，年內完成主體工程，完成投資8000萬元。2011年一期4萬平方米工程全部完工。