通州新城將建250米高新地標(biāo)

　　通州新城核心區(qū)將建250米高通州新地標(biāo)，著重發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，純住宅項目將不會出現(xiàn)在核心區(qū)內(nèi)，明年底建成一批高水平醫(yī)院……6日，“通州現(xiàn)代化國際新城建設(shè)項目發(fā)布會”上，通州區(qū)代區(qū)長岳鵬介紹了通州新城相關(guān)規(guī)劃情況。此外，通州還規(guī)劃了4條軌道線、3個交通樞紐，2條大容量快速公交的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 

　　核心區(qū)建250米高新地標(biāo) 

　　北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長施衛(wèi)良介紹，通州新城運河核心區(qū)將包含文化商務(wù)休閑區(qū)、高端商住區(qū)、會展綜合服務(wù)區(qū)共3大區(qū)域，共14個項目的地塊。其中，在運河源頭的五河交匯處，將啟動“兩高兩低”的標(biāo)志性建筑，此外核心區(qū)內(nèi)的天然水面積將達(dá)到1000畝以上。 

　　其中，文化商務(wù)休閑區(qū)將位于運河源頭五河交匯處，東至芙蓉路，南至新華大街，西至新華北街，北至京哈高速以北區(qū)域，占地面積170公頃，建設(shè)用地85公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模221萬平方米。在這一區(qū)域內(nèi)，居住人口規(guī)模將控制在0.7萬人以下。對于核心區(qū)規(guī)劃，岳鵬表示，要將住宅與產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，核心區(qū)不會建設(shè)純住宅小區(qū)，會配套建設(shè)高端的商務(wù)公寓，大力發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)吸納就業(yè)，解決通州“臥城”問題。對于吸引高端人才的相關(guān)政策，岳鵬表示“已經(jīng)有初步的政策”。 

　　此前有消息稱新城將建超過300米高的新地標(biāo)，此次會上透露的新城規(guī)劃確定，核心區(qū)將建高度200米的星級酒店、高度達(dá)250米的企業(yè)總部和區(qū)域地標(biāo)、14.7公頃的特色博物館，以及以主題水景酒店等為一體的運河水鄉(xiāng)區(qū)等。此外，運河核心區(qū)還特別沿著運河設(shè)計了4塊地下空間，地下空間將由地下道路交通、地下空間開發(fā)和地下市政綜合管廊組成。 

　　明年底建成一批高水平醫(yī)院 

　　通州區(qū)代區(qū)長岳鵬表示，今年下半年通州“兩高兩低”的地標(biāo)性項目等將要開工建設(shè)，此外，運河核心區(qū)和去年拆遷的部分土地今年下半年也要入市。現(xiàn)在通州政府已經(jīng)在核心區(qū)啟動了系列公共設(shè)施配套的建設(shè)，預(yù)計明年年底前將有一批高水平的學(xué)校和醫(yī)院在通州出現(xiàn)。 

　　通州計劃2012年前拆遷沿河地區(qū)400公頃土地，目前已經(jīng)拆遷和儲備的土地面積達(dá)193公頃。同時創(chuàng)新實施深度一級開發(fā)理念，即在完成一級開發(fā)土地上市的同時，將地塊周邊城市公共空間、綠地、市政設(shè)施、公共交通等附屬設(shè)施一并完成。 

　　軌道和快速公交構(gòu)建交通網(wǎng) 

　　市交通委委員張仁介紹，通州新城對外公共交通方面，將采用“4321”的格局，即4條軌道線路，3個交通樞紐，2條大容量快速公交，1條準(zhǔn)快速有軌電車。軌道線路有M1（即一號線、八通線）、M6（海淀、朝陽、通州）、R1（門頭溝至通州），S6（機場到亦莊），其中M6（二期）力爭2012年建成，S6、R1線，朝陽路快速公交和廣渠路快速公交，環(huán)新城的準(zhǔn)快速有軌電車均在前期研究當(dāng)中。施衛(wèi)良介紹，通州運河核心區(qū)的交通服務(wù)優(yōu)先級已經(jīng)從“機動車—公交—行人—自行車”的規(guī)劃現(xiàn)狀，調(diào)整為“行人—公交—自行車—機動車”模式。因此，在總面積達(dá)10.31公頃的運河水鄉(xiāng)區(qū)內(nèi)，不再考慮設(shè)置機動車道路。

　　上圖新城核心區(qū)軌道交通規(guī)劃圖。▲ 

　　下圖 新城規(guī)劃效果圖。通州區(qū)政府供圖