北京唐家?guī)X擬2012年建成超10萬(wàn)平米公租房

在唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓奠基現(xiàn)場(chǎng)，村民興致勃勃看起了新村的效果圖。田峰攝

　　3月29日唐家?guī)X地區(qū)整體改造正式啟動(dòng)。今年5月，農(nóng)民回遷樓將正式動(dòng)工，主要面向地區(qū)低收入白領(lǐng)的公租房項(xiàng)目將與回遷樓項(xiàng)目同步推進(jìn)，預(yù)計(jì)不少于10萬(wàn)平方米。

　　由于靠近中關(guān)村產(chǎn)業(yè)基地，唐家?guī)X地區(qū)(包括唐家?guī)X村和土井村)近幾年聚集了大量的外來(lái)人口。其中，唐家?guī)X村村民僅3000多人，卻一度容納過(guò)近5萬(wàn)名外來(lái)人口，相當(dāng)于外地一個(gè)小縣城的人口規(guī)模。由于大量的租房需求以及利益驅(qū)使，村內(nèi)的違法建設(shè)嚴(yán)重，處處平地起高樓，有的甚至蓋到了7層。外來(lái)人口大量聚居，造成村中水、電、道路等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施不堪重負(fù)。“特別是吃水問(wèn)題，原先1口井全村就夠用，現(xiàn)在增加到了7口井，還是吃緊。”唐家?guī)X村委會(huì)工作人員介紹。

　　此次唐家?guī)X地區(qū)改造，參照的是宅基地騰退換房、舊村實(shí)現(xiàn)綠化的“北塢模式”。地區(qū)2000多戶農(nóng)民將全部搬遷上樓，安置房就建在航天城南側(cè)，總面積35萬(wàn)平方米。從初步規(guī)劃方案來(lái)看，回遷樓層高為15層，規(guī)劃戶型有53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等。同時(shí)回遷樓還配建有小區(qū)風(fēng)情街、村文化廣場(chǎng)、小學(xué)、幼兒園等公建設(shè)施，方便、舒適，充滿現(xiàn)代氣息。

　　作為農(nóng)民上樓后村集體產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，同時(shí)也為解決地區(qū)外來(lái)人口的住房需求，唐家?guī)X地區(qū)還將在村集體建設(shè)用地上啟動(dòng)不少于10萬(wàn)平方米的公租房建設(shè)。“公租房與回遷房建設(shè)同步推進(jìn)，計(jì)劃在2012年落成。”西北旺鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。至于公租房的戶型、套數(shù)，這名負(fù)責(zé)人表示，還沒(méi)有最后確定，“目前正在與專業(yè)公司合作進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，看個(gè)人租房、雙人租房和家庭租房的需求各有多大，最后再確定各種戶型的比例。”

　　據(jù)了解，公租房產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，建成后主要面向在中關(guān)村科技園區(qū)工作的低收入白領(lǐng)，所得的房租收益將分配給全體村民。