深圳城市更新計劃草案公布

　　日前，在深圳規劃和國土資源委員會的網站上，發布了一則標題為“關于《2010年城市更新單元規劃制定計劃》第一批草案公示”的公告。

　　在這份公示中，部分上市公司的申請計劃上榜。包括世紀星源的南油地區福華廠區的更新改造申請(更新改造項目占地42651平方米，擬申請住宅12萬平方米，商業3萬平方米);深康佳總部廠區39160平方米;深華發共有兩宗土地被納入，分別是華發電子城的11.62萬平方米，華發大廈工業用地的1.13萬平方米;*ST華控所屬寶安區27區原惠中廠區，占地面積7.25萬平方米;深紡織所屬深紡大廈C座占第三更新單元建設面積空間增量的14.8%，參與改造的宗地面積為4151.8平方米。

　　新規規定，拆除重建類的工業區升級改造項目升級改造為工業用途或者市政府鼓勵發展產業的，原有合法建筑面積以內部分不再補繳地價;增加的建筑面積按照公告基準地價標準的50%繳納地價。華泰聯合證券分析師魚晉華認為，原先就擁有一些舊的廠房或舊工業園區的公司，將是最直接受益公司。

　　“比如世紀星源，12萬平方米的住宅、3萬平方米的商業用地，按照現在的房價算，至少可以帶來數十億元的收入。”一位私募人士表示，不過由于該計劃草案尚需相關部門審批，因此還有很大的不確定性。