杭城住宅開發注重水環境

　　西湖、錢塘江和京杭大運河作為杭州有名的“三水”，組成了別有特色的杭州園林風格的城市格局，更是孕育了一批對杭州水文化、水環境特別感興趣的消費者。

    東河作為杭州市一級房產開發區域內的一個天然水景住宅區，自然受到一大批購房者的追捧。地處于市中心的臨河住宅區，首先吸引購房者的是有別于一般中心城區的良好自然環境，東河兩岸各有一條寬20余米的河畔綠化帶，這些綠化帶既美化了住宅周邊環境，又明顯改善了空氣質量，成為都市人渴望回歸自然生活的較好選擇。其次，作為地處市中心的東河區域，這里的交通生活設施相當方便，完善的公交網絡早已形成，大型超市、商場也都距離不遠，為購房者的日常生活帶來了極大的方便。

    良好的生態環境加上便捷的生活環境，這樣的稀缺房產自然也就伴隨著高價位。自1998年以來一直代表著市中心高房價的東河區域，到目前均價已超過每平方米6500元，加上開發商大戶型的開發理念，使這些樓盤的售價遠遠高于杭州普通市民每套房產30萬元到50萬元的心理價位，成為了大部分人眼中可望不可及的海市蜃樓。進入每一個東河邊的樓盤，其周邊20米的綠化帶確實讓人賞心悅目。但是如果沿河走來，就會發現開發商們只做到了對已開發完成的樓盤周邊的綠化設計和建設，整個東河綠化并沒有一個整體的規劃。如東河麗景的一期樓盤已交付使用，沿河的綠化也已完成，但是河對岸的二期樓盤的綠化還沒有任何動工的跡象，兩岸的景色極不協調，同時使一些昆蟲、蚊蠅得以滋長，在一定程度上影響了一期住戶的生活。一些樓盤采用了普通住宅與商鋪共同開發的方式，在正對馬路方向的一樓開辟了沿街商鋪，作為開發商這些做法自然是無可厚非的，但是開發這些商鋪必須要首先考慮普通用戶的利益，一些沿街店面開發的盡是酒吧、迪廳等夜間娛樂場所，與之相鄰的住戶往往會受盡其噪聲污染困擾，特別是嚴重影響了一部分習慣早睡的老人們的休息。另外，東河的工業污染源雖早已切斷，但是其河水的質量也難盡人意，河水整體顯得比較綠，副營養化污染仍存在，東河的水需要繼續治理。