北京國際化排名高漲 助推亞奧誕生新地標

　　據香港《文匯報》報道，美國《外交政策》雜志公布“2008年國際化城市排名”，在60個城市中，紐約居首，北京排名第12。今年是該排名榜首次推出，總排名下再細分5個排名，分別是商業活動、人文資本、信息流通、文化經驗和政策參與。該雜志指出，中國是世界上城市化最快的國家，估計2030年中國的城市人口會超過10億。

　　承奧運之勢，中國經濟生活的各個層面都將向國際化趨勢演變，中國人的財富觀、生活觀、價值觀無不因國際化而再次升級。

　　北京國際化程度提高，城市綜合體步入黃金時代 

　　伴隨著北京社會經濟、文化、歷史的變遷，國際化程度的顯著提升，房地產也正由單一的住宅產業，逐步向工業地產、商業地產過渡，作為所有地產物業形態中最高的城市綜合體，也將近一步走進大眾的視野。

　　在國外，這種物業形態被稱之為 HOPSCA，即Hotel（酒店）、Office（寫字樓）、Park（公園）、Shopping mall（購物中心）、Convention（會議中心、會展中心）、Apartment（公寓）。 這些物業的典型特征在于， 一般誕生在城市的核心地段，一站式滿足生活所有，提升了生活的品質與效率。同時，其物業的增值效應有著普通單一住宅物業難以比擬的價值。據統計， 在美國紐約的曼哈頓，城市綜合體物業的增值速度保持在每年遞增26％左右，而其中以公寓的物業價值增幅最快，即便是眼下金融危機蔓延全球的時刻，該區域內的公寓依然有小幅的上漲。
　　拿北京來看，成熟而且成功的城市綜合體并不多見。 東部有國貿、萬達、華貿為代表，西面有金融街中心，南邊則有王府井傳統商圈的新世界。新世界在98年建成之后，其售出的公寓價格也在每平米3900美金，今天在二手市場上，幾乎找不到可售的公寓；在華貿、國貿也同樣如此。但伴隨著北京經濟發展的日新月異，這些城市綜合體，早已滿足不了當下的城市化的進程和民眾的消費需求。
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　　后奧運時代   城市綜合體誰主沉浮？——亞奧

　　隨著08 年北京奧運盛會的召開，人們的目光逐漸開始轉向亞奧。 據北京市發改委副主任盧映川表示，即便是在奧運會后的兩年，政府也將向亞奧區域的投資傾斜，比例將會占到整個北京投資量的45%左右，這個數字將是金融街、CBD這兩個區域總百分比的兩倍還多。不久之后，這里將成為北京集體育、文化、居住、展覽、休閑、旅游觀光等為一體的新世紀北京成果展示中心。

　　基礎設施上的不斷升級，已使得這里成為北京規劃最前沿最國際化的風向標，伴隨而來的是大量的外籍人士、高級智識分子定居亞奧，這里儼然已成為北京又一新的城市名片。    

　　金泉時代   亞奧地鐵上城市新地標

　　老的亞奧還停留于北辰購物中心，那是上世紀90年代的產物；鳥巢、水立方則更多的承擔了區域旅游觀光的地標，而作為推動區域生活態的城市綜合體物業，一直是亞奧稀缺的。

　　金泉時代 ，位于亞奧核心區域，大屯路與北苑路交匯處，與地鐵5號線大屯站連通， 奧運場館以及國家森林公園環繞項目周邊，正對5大高爾夫球場， 周邊餐飲娛樂、商業、教育醫療等設施一應俱全，項目自身35萬平米的大型商業配套匯集民族餐飲，高端百貨、影城、大型超市、兒童樂園等，填補了亞運村高端商業的空白，方便業主居住生活。

　　金泉時代公寓部分建筑面積15萬平米，建筑總高122.8米，外立面采用全金色玻璃幕墻，建筑結構為純鋼框架結構，用鋼量為3.7萬噸，相當于鳥巢用鋼量的三分之二 。 項目設有獨立的大堂和獨立的電梯，大堂設有先進的樓宇管理系統，加強業主的安全性和私密性，整個項目使用中央空調，戶型設計以90-160平米為主，框架結構自由分割，增強了內部空間的實用性，新穎的戶外玄關設計保證了業主的私密性，并且在每層設計有獨立的挑空花園，不僅方便業主待客，還能增加居住的情趣性。

　　據金泉時代項目負責人透露，現在13500元/平米的價格已經讓很多客戶急于下定，預計項目將在5月中旬開盤，全城期待。