世界頂級(jí)規(guī)劃大師匯聚共謀北京CBD新一輪發(fā)展

　　7家世界一流公司攜手設(shè)計(jì)東擴(kuò)區(qū)

　　規(guī)劃方案國際征集活動(dòng)上，7家來自世界各國的一流設(shè)計(jì)公司一一亮相，有望為北京CBD設(shè)計(jì)東擴(kuò)區(qū)的規(guī)劃方案。這些設(shè)計(jì)單位中，有當(dāng)今世界最大的設(shè)計(jì)公司之一、參加過北京CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)征集的著名設(shè)計(jì)公司——美國SOM建筑師事務(wù)所，設(shè)計(jì)作品包括中國國家大劇院、浦東國際機(jī)場的世界著名機(jī)場設(shè)計(jì)及建筑公司——法國巴黎機(jī)場工程公司，設(shè)計(jì)過世界銀行總部、IBM公司總部以及上海金融中心的世界著名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——美國KPF建筑師事務(wù)所，首都國際機(jī)場三號(hào)航站樓的設(shè)計(jì)單位、世界著名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——英國福斯特及合伙人有限公司以及具有豐富規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、具備業(yè)內(nèi)領(lǐng)先實(shí)力的國內(nèi)設(shè)計(jì)單位——中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院，這些單位都具有豐富的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和超高層建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，將為北京CBD東擴(kuò)區(qū)貢獻(xiàn)出高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

　　1.SOM美國設(shè)計(jì)公司 成立于1936年，是當(dāng)今世界上最大的設(shè)計(jì)公司之一，在高層建筑設(shè)計(jì)方面有卓越成就。主要設(shè)計(jì)作品包括：倫敦市康納利水邊金融中心舊城改建發(fā)展規(guī)劃、紐約市哥倫布中心的的多用途發(fā)展規(guī)劃、巴塞羅那奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)村規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)等，2001年參加過北京市商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)征集，曾有多項(xiàng)作品獲獎(jiǎng)。

　　2.巴黎機(jī)場工程公司 成立于2000年的巴黎機(jī)場工程公司為世界著名的機(jī)場設(shè)計(jì)及建筑公司，同時(shí)也擅長大型公用建筑的設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)毛里求斯國際機(jī)場新航站樓及其周邊區(qū)域的設(shè)計(jì)和工程。在中國的主要設(shè)計(jì)作品包括浦東國際機(jī)場、廣東新體育館、中國國家大劇院、上海東方藝術(shù)中心、廣州財(cái)政廳大廈等。

　　3.美國Kohn Pedersen Fox Associates 國際知名建筑師事務(wù)所 研究范圍涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，致力于為公共機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供設(shè)計(jì)服務(wù)，主要作品包括寶潔公司全球總部、華盛頓特區(qū)世界銀行總部、紐約市立大學(xué)/巴魯克學(xué)院新學(xué)術(shù)大樓、IBM總部大廈以及上海正在建設(shè)的世界金融中心等，曾榮獲1990年AIA建筑公司獎(jiǎng)等重大獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　4.清華規(guī)劃院 北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院成立于1993年，取得建設(shè)部授予的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，2008年取得國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予的國家建筑行業(yè)(建筑)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)等多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證。長期參與國家許多重大城市規(guī)劃工作，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢和突出的學(xué)術(shù)特色。主要作品包括唐山曹妃甸新城起步區(qū)城市設(shè)計(jì)、三亞城鄉(xiāng)統(tǒng)籌概念規(guī)劃、唐山南湖生態(tài)城核心區(qū)綜合景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

　　5.中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院是中華人民共和國建設(shè)部直屬科研機(jī)構(gòu)，是全國城市規(guī)劃研究、設(shè)計(jì)和學(xué)術(shù)信息中心。具有國家城市規(guī)劃、工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)，市政工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，建筑設(shè)計(jì)工程甲級(jí)資質(zhì)等。迄今承擔(dān)各項(xiàng)任務(wù)2300余項(xiàng)，主要城市規(guī)劃設(shè)計(jì)作品包括綿陽市城市總體規(guī)劃、 湖州市中心區(qū)城市設(shè)計(jì)、江陰市新中心區(qū)城市設(shè)計(jì)等。

　　6.廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院 成立于1953年，是全國領(lǐng)先、華南地區(qū)規(guī)模最大的規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)高新技術(shù)單位，致力于向政府、社會(huì)和公眾提供工程建設(shè)全過程的技術(shù)服務(wù)。具有10項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)，獲得全國工程勘察先進(jìn)單位，全國城市勘測先進(jìn)單位金獎(jiǎng)等，主要項(xiàng)目包括廣州國際會(huì)展中心勘察，廣州市城市消防規(guī)劃、廣東奧林匹克中心詳細(xì)規(guī)劃等獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。

　　7.Foster and Partners福斯特建筑事務(wù)所 福斯特建筑事務(wù)所是一家國際性建筑、規(guī)劃和設(shè)計(jì)公司。由于在建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，福斯特建筑事務(wù)所目前已榮獲了280多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，贏得了50多次國內(nèi)和國際設(shè)計(jì)競賽。在1999年，福斯特榮獲第21屆普利策建筑大獎(jiǎng)，在國際上擁有著良好的口碑。它的代表性作品包括：德國新議會(huì)大廈 (柏林)、大不列顛博物館大廳 (倫敦) 、匯豐銀行香港和倫敦總部、德意志商業(yè)銀行總部（法蘭克福）等。

　　十年發(fā)展成就輝煌

　　2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽國際商務(wù)節(jié)成功推出；2001年，朝陽區(qū)對外公布并展示了北京CBD的詳細(xì)規(guī)劃——西起東大橋路、東至西大望路、南至通惠河、北至朝陽路，總面積3.99平方公里。按照《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，CBD總體規(guī)劃體量為1050萬平方米，其中，50%為寫字樓和酒店，25%為公寓，25%為商業(yè)及配套設(shè)施。

　　經(jīng)過10年發(fā)展，CBD中心區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化均已完成規(guī)劃的80%，第一輪建設(shè)基本完成。截至目前，入駐其中的企業(yè)和機(jī)構(gòu)超過15000家，其中包括130家世界500強(qiáng)企業(yè)、203家外資金融機(jī)構(gòu)以及36家地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)，數(shù)量約占全市70%，初步形成以國際金融為龍頭、文化傳媒聚集發(fā)展、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，成為對全市地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)最大的地區(qū)之一。

　　與此同時(shí)，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形勢和投資新需求，對北京CBD的功能定位與發(fā)展提出了新的要求。為產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留空間，進(jìn)一步集約資源創(chuàng)造最高的效益，CBD東擴(kuò)勢在必行！據(jù)世邦魏理仕公司專業(yè)研究顯示，CBD經(jīng)過十年發(fā)展已日漸成熟，根據(jù)國際成功CBD發(fā)展的普遍規(guī)律，CBD擴(kuò)區(qū)是國際國內(nèi)競爭形勢下城市加快發(fā)展的必然選擇，要實(shí)現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)在CBD聚集發(fā)展，必須在區(qū)域空間上進(jìn)一步發(fā)展完善，在城市核心競爭力方面進(jìn)一步提升。

　　專家對于CBD的發(fā)展模式還提出了建議：在CBD發(fā)展中應(yīng)鼓勵(lì)建設(shè)甲級(jí)寫字樓和定制化辦公物業(yè)，同時(shí)加強(qiáng)區(qū)域配套建設(shè)，為總部企業(yè)的入駐創(chuàng)造更優(yōu)越的條件，提高區(qū)域整體的經(jīng)營效益，促進(jìn)土地的集約化利用。

　　據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，新的規(guī)劃將展示出一個(gè)新的CBD，將為CBD帶來又一個(gè)十年的發(fā)展期，屆時(shí)，還將拉動(dòng)社會(huì)投資近千億元，同時(shí)吸納約15萬人就業(yè)，相當(dāng)于再造一個(gè)CBD。

　　系列新型規(guī)劃設(shè)計(jì)理念全部應(yīng)用

　　在東擴(kuò)區(qū)的建設(shè)上，北京CBD將采取包括低排放、低污染以及零碳排放等一系列新型規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，主張生態(tài)化建設(shè)，堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保策略，帶動(dòng)新的城市建設(shè)發(fā)展方向，使擴(kuò)區(qū)后的北京CBD成為更加富有活力、環(huán)境宜人、適應(yīng)未來科技發(fā)展趨勢且高效節(jié)能的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

　　美國LEED綠色建筑評估體系 LEED是能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)綠色建筑評估體系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）的簡稱，目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中，被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評估標(biāo)準(zhǔn)之一。 LEED由美國綠色建筑委員會(huì)(USGBC)于1994年開始制定，1999年正式公布第一版本并接受評估申請。

　　低碳經(jīng)濟(jì) 低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)質(zhì)就是用低的能源消費(fèi)、低的排放和低的污染來保證國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。低碳經(jīng)濟(jì)的核心是低碳的能源技術(shù)。所以在當(dāng)前應(yīng)對金融危機(jī)的情況下，幾乎所有的大國都把應(yīng)對氣候變化的危機(jī)和應(yīng)對金融危機(jī)同步推進(jìn)。所以，推進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)，既要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，又要應(yīng)對全球的氣候變化，所以低碳經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域就成為當(dāng)前重點(diǎn)投入的領(lǐng)域。既投資于新的低碳的能源技術(shù)，又促進(jìn)本國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和就業(yè)。同時(shí)長遠(yuǎn)來講，可以減緩溫室氣體排放，應(yīng)對氣候變化。所以現(xiàn)在綠色的復(fù)蘇，或者說綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已經(jīng)成為世界各國的戰(zhàn)略重點(diǎn)。所以低碳能源的技術(shù)開發(fā)也成為世界科技前沿和技術(shù)的一個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域，每一個(gè)大國都把先進(jìn)的能源技術(shù)作為戰(zhàn)略的根本，加大了這方面的投入。

　　對中國來講更是如此，快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對能源的需求不斷加大，如果要保護(hù)環(huán)境氣候，根本的出路也要發(fā)展低碳技術(shù)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式，走低碳發(fā)展的道路，來協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保護(hù)全球的氣候變化。

　　零碳排放 零碳排放，不是沒有二氧化碳排放，而是用植樹等自然方式補(bǔ)充等量的氧氣與人們排放的二氧化碳相抵達(dá)到平衡。零碳排放，是指無限地減少污染物排放直至零的活動(dòng)。就其內(nèi)容而言，一是要控制生產(chǎn)過程中不得已產(chǎn)生的廢棄物排放，將其減少到零；二是將不得已排放的廢棄物充分利用，最終消滅不可再生資源和能源的存在。就其過程來講，是指將一種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過程中排放的廢棄物變?yōu)榱硪环N產(chǎn)業(yè)的原料或燃料，從而通過循環(huán)利用使相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

　　綠色建筑的概念 所謂“綠色建筑”，是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)的基本原理及現(xiàn)代科學(xué)手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間和與自然和諧共生的建筑。其核心內(nèi)容是盡量減少能源、資源消耗，減少對環(huán)境的破壞，并盡可能采用有利于提高居住品質(zhì)的新技術(shù)、新材料。既是節(jié)能環(huán)保、健康舒適、講求效率的綠色住宅生產(chǎn)方式，也是符合21世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的綠色居住生活方式。

　　零能耗立體綠化技術(shù) 零能耗立體綠化技術(shù)是一個(gè)整體系統(tǒng)，整個(gè)自控過程利用太陽能,不需電能，從而實(shí)現(xiàn)零能耗建筑綠化自動(dòng)灌溉。

　　全球征集東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃方案

　　今年5月，北京市政府確定CBD東擴(kuò)區(qū)區(qū)域。按照規(guī)劃，東擴(kuò)區(qū)面積約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環(huán)，建成后將繼續(xù)保持CBD的產(chǎn)業(yè)定位，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、國際金融以及高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。

　　CBD東擴(kuò)區(qū)將豐富和提升CBD發(fā)展高端商務(wù)的產(chǎn)業(yè)定位，繼續(xù)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，形成以國際金融、傳媒產(chǎn)業(yè)為龍頭，以高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化高端商務(wù)區(qū)。東擴(kuò)區(qū)將立足現(xiàn)有建成區(qū)，進(jìn)一步提高甲級(jí)寫字樓的比重，提供專業(yè)定制樓宇，完善國際醫(yī)療、教育、休閑等各類配套功能，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的交通、能源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)區(qū)域各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　7月22日，北京CBD開始對東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)行國際征集。目的旨在通過方案征集提出框架性的規(guī)劃構(gòu)思理念，從規(guī)劃設(shè)計(jì)上協(xié)調(diào)好該地區(qū)與城市整體之間的功能布局、空間形態(tài)、交通組織及環(huán)境景觀等方面的關(guān)系，充分挖掘并發(fā)揮該地區(qū)的優(yōu)勢，為編制該地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃提供依據(jù)；結(jié)合該地區(qū)城市更新改造，完善城市功能，塑造城市新形象，并確定分期實(shí)施方案；確保該地區(qū)各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)發(fā)展，使其成為富有活力、環(huán)境宜人、適應(yīng)未來科技發(fā)展趨勢且高效有序運(yùn)行的地區(qū)。

　　對于東擴(kuò)區(qū)的城市設(shè)計(jì)理念進(jìn)行了全面提升，要求設(shè)計(jì)單位同時(shí)滿足空間形態(tài)、建筑設(shè)計(jì)、綠化及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)以及可持續(xù)發(fā)展4個(gè)方面需求，將未來的東擴(kuò)區(qū)打造成為“生態(tài)CBD”。

　　空間形態(tài)。設(shè)計(jì)應(yīng)配合原CBD區(qū)域整體空間形態(tài)規(guī)劃及周邊用地建筑布局，充分考慮長安街沿線現(xiàn)有建筑韻律及東三環(huán)路、東四環(huán)路、通惠河沿線景觀特點(diǎn)，考慮北京城市的傳統(tǒng)風(fēng)貌，強(qiáng)調(diào)建筑的體量和高度、建筑和環(huán)境、東擴(kuò)區(qū)和原CBD以及CBD整體和北京城的和諧統(tǒng)一，將東擴(kuò)區(qū)創(chuàng)建為北京城市新形象的代表，使之成為展現(xiàn)新世紀(jì)北京風(fēng)貌的窗口。

　　建筑設(shè)計(jì)。從城市設(shè)計(jì)的角度對建筑單體的體量、材質(zhì)、色彩、風(fēng)格等方面提出要求。

　　綠化及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，充分考慮區(qū)域內(nèi)人員的需求，設(shè)計(jì)風(fēng)格與建筑和諧統(tǒng)一，營造一個(gè)優(yōu)雅、明快、和諧、宜人的環(huán)境。東擴(kuò)區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)是CBD整體綠化系統(tǒng)的延伸和發(fā)展，應(yīng)保證綠化系統(tǒng)的協(xié)調(diào)性，應(yīng)該在高層建筑集中的區(qū)域考慮設(shè)置一定規(guī)模的集中綠地。通惠河濱河綠化屬于北京綠化系統(tǒng)的重要部分，應(yīng)按綠地進(jìn)行規(guī)劃。

　　可持續(xù)發(fā)展要求。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，融入“綠色、低碳”的新型商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)理念，注重以人為本、與自然和諧，參照國內(nèi)外先進(jìn)的通行標(biāo)準(zhǔn)如“LEED標(biāo)準(zhǔn)、零碳排放、綠色建筑”等，保障該地區(qū)建成后的環(huán)境質(zhì)量，協(xié)調(diào)好與城市整體環(huán)境的關(guān)系，盡可能地利用日照、通風(fēng)等自然能源，避免噪音、光反射等環(huán)境污染。

　　CBD區(qū)域作為城市發(fā)展的高端區(qū)域，有能力也有責(zé)任成為低碳經(jīng)濟(jì)建設(shè)試點(diǎn)區(qū)，主張生態(tài)化建設(shè)，堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保策略，帶動(dòng)新的城市建設(shè)發(fā)展方向。建筑設(shè)計(jì)中，解決新增建設(shè)量對能源消耗的矛盾，論證能源利用的可行性。