“姑蘇城外第一樓”被拍賣 古建筑保護引關注

　　七月十三日，被譽為“姑蘇城外第一樓”的古建筑——山塘雕花樓，以二千九百萬元人民幣的高價被當地一位民營企業家拍得，蘇州古城區控保建筑拍賣終于有了第二例。

　　二00六年三月，蘇州新滄浪房地產開發公司董事長史建華拍得葑湄草堂，成為中國古建行業中古宅拍賣“第一個吃螃蟹者”，他也因此獲得了蘇州市首筆社會力量保護古建筑的十八萬元政府獎金。這種以頒發政府獎金的方式鼓勵民資參與古建保護，在中國尚屬首例。

　　據了解，位于蘇州山塘街二百五十號的山塘雕花樓，是清代蘇州名醫許鶴丹的家宅，曾被太平軍用作指揮部，是江南蘇派建筑的典型代表。該樓建筑氣勢恢弘，雕刻精美華麗，“無處不雕刻，無處不精致”的建筑特色，不僅秉承了中國傳統建筑的營造法式，而且有著濃厚的江南精致素雅的地方特色，被譽為“姑蘇城外第一樓”。

　　買主代理人表示，買下山塘雕花樓是出于企業想為保護蘇州古建筑出一份力，作為本地企業家有義務把蘇州珍貴的古建資源保在蘇州。而負責本次拍賣的蘇州長城拍賣有限公司總經理陸胤則認為，投資古建筑具有一定風險，一般企業或者個人如果具備一定的投資能力，一般不會選擇古建筑，因為古建筑缺乏政府扶持經營艱難，經營成功的先例也是鳳毛麟角。

　　二00五年，《蘇州市古建筑保護條例》中明確鼓勵國內外組織和個人維修、置換、購買、資助蘇州古建筑，一些規模較大的古建便相繼開始嘗試走上市拍賣的道路，希望能覓到“知音”，重現價值。但由于控保建筑有其獨特的建筑價值、文化價值、歷史價值，山塘雕花樓二00七年的評估價是六千五百萬元，后來狂跌到二千萬元，但有價無市，無人問津。

　　相關古建筑保護專家稱，鼓勵民營資本加入到保護控保建筑的隊伍中來，對蘇州眾多控制性保護建筑來說，意味著找到新的生存之路。出售古宅不失為一條值得嘗試和探索的保護之路，但珍貴的古宅一經售出，雖然產權發生了變化，但政府責任依然存在。“只許美容不許整容”的要求，讓古宅在政府和個人之間矛盾重重，上市拍賣之后的古建筑保護仍步履維艱。