芙蓉古城 一個正在崛起的城市高地

　　從芙蓉古城出發，一個個動輒上萬畝、幾十平方公里的項目一圈走下來，青羊綠舟、國際醫學城、光華國際社區，其網狀道路、先鋒建筑、成片的公園、待興的產業，一個新的西城已經蓄勢待發，不僅僅是規劃圖上，我們在采訪過程中接觸到的每個建設者，都能感覺到那種鴻鵠之志。

　　從芙蓉古城出發，我們再回到芙蓉古城，驚嘆于芙蓉古城在8年前的選址，我們不知道是巧合，還是其他原因，因為如果將青羊綠舟、國際醫學城、高新西區等三個新區，以各自原點畫一個圓，那三個圈的交集處恰恰是1400多畝的芙蓉古城。我們想象不到8年前，芙蓉古城在溫江永寧選址時，這里連一條像樣的道路也沒有，而現在，條條大道，城市配套齊備，產業聚集，芙蓉古城恰恰位于城西地理格局裂變的原點上。

　　三大新區，

　　形成成都新興產業集群

　　在2008年政府公布的四大新城規劃中，成都市規劃局對于西部新城的定位是健康休閑城，成都市規劃局規劃處處長萬小鵬曾對媒體表示，即將崛起的西城主要體現在成(都)-溫(江)-邛(崍)經濟走廊和成灌走廊上：依托青羊區的一部分和高新西區、溫江、郫縣，形成西城新的城市組團。新城在功能上主要以休閑、旅游、健康為主。據介紹，伴隨著新城的啟動和建設，包括醫療、教育等一些高端服務業將在該區域聚集。新城的核心起于三環，沿成灌路、光華大道，向外延伸到外環路，區域主要在西高新片區。

　　與東南北不一樣的是，憑借厚重的人文歷史資源、發達的水系、上風上水的傳統認知，西部新城的定位就是健康休閑，以創意產業、旅游產業、服務業、健康養生產業為主，基本上全部是得到政策鼓勵的產業，就業人群素質較高，且產業本身不會對環境有污染，有強大的區域帶動能力。以青羊綠舟為例，項目共享青羊區金沙遺址、青羊宮、杜甫草堂、浣花溪公園等歷史文化遺跡，人文色彩濃厚；周邊聚集了成飛公司、青羊工業集中發展區，與高新西區和國際醫學城緊密相鄰，產業集成效應突顯。

　　而青羊綠舟的總部經濟產業園是整個青羊“198”區域的產業發展引擎，總占地約900畝，主要分布于四大主題公園之中，旨在建設融合了世界建筑設計精英經典作品的創意集約型經濟集群，為企業提供尊重個性、匹配實力、體現形象、彰顯氣質的高端總部辦公場所。青羊綠舟總部經濟產業園總建筑面積約70萬平方米，規劃的單體建筑面積為1000-3000平方米，主要由美國馬達思班、荷蘭 DOFFICE、都市實踐、家琨設計事務所等世界頂級建筑設計事務所設計，具備吸納國際資本和新興產業聚集的強大吸引力。

　　這種全新的城市規劃方式，就徹底將原來單純城市分區的弊端解決掉，原來將產業區、功能區分離，表面看是非常好的，但由于這種分離結果會造成整個城市在生活中的巨大壓力 ———白天，郊區成為空城，城市中心區成為堵城；晚上反之，所以將產業和居住，商業配套規劃在一起，成為一個復合型新城，有足夠與之配套的生活、居住、休閑設施，不需要再跑別的地方，在強調功能產業分區的同時，更注重生活、服務的配套，形成一種有效率的城市發展方式

　　低密、生態，

　　西城兩大優勢領跑成都

　　“ 成都的周邊地區今后將不再是‘核心城市的附屬’，而是一個完整的大都市區域單元中不可缺少的重要功能區。”西南交通大學區域經濟與城市管理研究中心主任戴賓認為，西部新城不僅僅是城市核心功能的拓展區域，有可能成為成都某些服務功能的主要承擔者。西部健康休閑城的永寧一帶隨著國內外一批重量級的大型綜合醫院和專科醫院的集聚，就可能成為成都乃至西部地區高端醫療服務的集聚區，這對郊區房地產業的推動力是很強大的。

　　除了產業帶動區域發展前景向好外，西部新城在發展中，將開發和保護生態放在同等重要的位置。在青羊綠舟項目中，項目總占地15300余畝，其中12000余畝是主題鮮明的城市公園，在繞城高速兩側形成“環城綠肺”，這樣對于城西的生態環境無疑是一個重大的提升。

　　而且在目前青羊綠舟、高新西區、國際醫學城項目規劃中，城市的開發強度都不高，以低密度為主要特征，將城市建筑總量控制和城市用地適宜性評價的建筑形態分區方法,作為城市控制性詳細規劃編制和規劃管理的參考和依據。記者在國際醫學城建設指揮部了解到，除了永寧新城因為是整個醫學城的城市配套和居住區，建筑密度和容積率稍微大一點以外，芙蓉長卷將嚴格控制建筑容積率，保證這一片低密度、中式的主題風貌。

　　芙蓉古城：

　　西城三大新區的交集高地

　　誠如前文提到的，我們如果將青羊綠舟、國際醫學城、高新西區等三個新區，以各自原點畫一個圓，那三個圈的交集恰恰是1400多畝的芙蓉古城。

　　隨著這些規劃起步區的建成，芙蓉古城坐享三大新區發展帶來的城市配套提升、居住環境提升、交通改善等等利好，從第二居所的生活方式，一躍成為第一居所。成都最大低密度復合新城，國際平臺上的養生中心，國際醫學城將芙蓉古城規劃其中，并且把這種中式建筑發揚光大，變成一種將文化、旅游、中醫藥文化等綜合在一起的芙蓉長卷。

　　在原有的道路格局下，芙蓉古城可以通過芙蓉大道、成溫邛高速直達高新西區和城市中心區，將來國際醫學城將開通一條道路，直達光華大道，而芙蓉古城正在道路兩側，據記者從相關渠道獲得的消息，繞城高速將開通一條匝道，屆時將青羊綠舟項目和國際醫學城連成一片，而從繞城到芙蓉古城只需要5分鐘車程。而青羊綠舟，綠嶺總部公園城里1500畝英倫風情的綠嶺景觀，高爾夫練習場和會所，肯定會將這一片區包括芙蓉古城在內的高端屬性再次飆升。

　　芙蓉古城，位于青羊綠舟12000余畝主題鮮明的城市公園西，位于規模宏大，以健康養生為主的國際醫學城中，位于高新西區南，正在成為一個城市高地。