石景山區正在成為最適宜居住的地區

    升溫的地產 成熟的社區 

　　安居才能樂業，安享晚年更需要一個舒心的居所。魯谷居住區是僅次于望京的北京市第二大居住區，新華社、中國國際廣播電臺等多家大單位都在這里買了房。然而，很多在國外漂泊了一輩子的老記者，最初一聽說晚年要落戶在石景山，心里不免疙疙瘩瘩的。在隨單位組織的游石景山活動以后，老記們逐漸感受著石景山的環境，感受著社區的方便和舒適，感受著隨處可見的綠樹、青草，并且逐漸喜歡上了這片土地。 

　　同樣是漂泊久了，小郭大學畢業后，在京城闖蕩了四年，沒有固定居所一直很讓他頭疼。跟女友說好明年就結婚，小郭于是下決心買房。經多方比較和斟酌，他把目光投向了石景山，選擇了交通便利、價格又能承受的一套三居室。 

　　優美的環境、便利的交通、高品質的樓盤，石景山的房子正在不斷升值 

　　能讓老人高興、能讓年輕人喜愛，除了價格的因素，當然更大程度上還得益于石景山區整體環境的營造。如今，無論你漫步在石景山的街頭，還是走進居民小區，映入你眼簾最多的肯定是花、是樹、是綠草；讓石景山人眉飛色舞的也一定是樓群間的花園和一處處繁花似錦的文化廣場。再抬頭看天，“藍藍的天上白云飄”的旋律便會從你心中自然涌出。 

　　正在努力成為京城“御”花園的石景山區，不僅讓越來越多的人另眼相看，更是吸引了不少房地產開發商前來投資。北京銀創房地產開發有限公司是第一家來到石景山區，協助政府作危改房工程的外來企業。銀創承建部分工程的楊莊危改小區是石景山區的重點危舊房改造項目。與老城區內的危舊房改造不同之處在于，這個危改小區注重小區的綜合品質，注重擁有會所、社區活動中心、購物中心、幼兒園、中學等齊全的配套。另外，小區擁有多方位電視保安監控系統、INTERNET寬帶網絡接入，隨著小區建設逐步完善，北側有100米綠化帶，有效提高了小區居民生活環境的空氣質量。因此，銀創公司在楊莊危改小區的“御景江山”工程考慮到了危改的特點，追求的是中低價位的高品質樓盤，這在石景山區是填補空白之舉。樓盤剛一推出，銷售就一路看好，僅僅一個多月就已經售出了50多套。 

　　像北京銀創房地產開發有限公司一樣，目前已有十多家區內外房地產開發商在石景山區投資開發房地產。開發商們坦言，他們看中的是這里的交通、人文、生態環境的優勢和發展潛力：年內五環路將建成；世界最大流通企業沃爾瑪已經搶灘登陸，并將在年底建成京城第一家沃爾瑪大型超市；北京市總體規劃中，石景山區已列入未來京城十大人口組團之一的城區……這一個個好消息都在提升著石景山區的人氣，石景山區的房子也將因此不斷地升值。 

　　據了解，今年石景山區的房地產開復工面積將有150萬平方米。這當中不僅有楊莊和金蘋地區的危改小區建設，還涉及八角村、西井危改區的拆遷和建設。隨著一片片新小區的開發建設，八角村、楊莊村、上莊村、下莊村這些“都市里的村莊”都將被樓宇所取代，塵封在人們的記憶中了。今后一二年內將有數十萬平方米的高品質住宅面市，當然，適中的價位肯定會得到工薪階層歡迎的。 

　　魯谷新區的每個小區都同美麗的名字一樣靚麗 

　　石景山區的住宅區建設，到今天大致經歷了兩個階段。20世紀80年代，建成了八角和古城兩片居住區，20世紀90年代，又逐步建成了魯谷、蘋果園和楊莊三片新興的居住區，使得全區住宅樓房達到約1500棟，總建筑面積880萬平方米。尤其是魯谷地區已成為北京市少數幾個特大型居住區之一。 

　　負責承建魯谷住宅區的石景山區城市建設開發公司，一直是這個區城市建設的主力軍。公司成立20年，也是石景山區城市建設發生翻天覆地變化的20年。一塊塊荒野、一片片危房在這些城建開發人的手中，轉眼變成了一座座林立的高樓。20年里，石景山區城市建設開發公司先后建成了古城、八角、魯谷等18個小區，為3萬余戶居民解決了住房。 

　　應該說，魯谷新區的建設是石景山區城市建設開發公司20年輝煌軌跡上的一個華彩樂章。這個全北京市第二大居住區的每一個小區都有一個美麗的名字：依翠園、雙錦園、五芳園、六合園、七星園……入住的百姓都為能有這方美麗的居所而欣慰，然而，建設新區的甘苦卻并不是每個人都知曉的。 

　　1992年4月，市領導到石景山區現場辦公，提出了魯谷新區開發建設三年完成的目標。而且，原計劃三家共同開發魯谷新區的建設任務，最后都落到了石景山區城市建設開發公司一家的肩上。這就是說，在短短的三年里，開發公司要超越自己，要在三年時間內完成前十年工作量的總和！這不能不說是一次壯舉，工程的進度足以說明問題： 

　　1993年陽春三月，15000名建設大軍開進60多個工地，晝夜奮戰，當年就完成65．64萬平方米的開復工面積，是前三年工程量的近一倍； 

　　1994年完成開復工面積92．6萬平方米，新開工面積37．17萬平方米，竣工面積23萬平方米，創出了公司年開發量的最高歷史紀錄。 

　　三年大干，共完成開復工面積243．55萬平方米，竣工63．13萬平方米。截止到1995年底，魯谷住宅區基本報竣，魯谷新區這時才真正稱得上是舊貌變新顏了。站在自己開發建設起來的88米高的萬商大廈頂層，公司老總賀潤科百感交集，激動的吟起詩來，“橫嶺側峰，遠近高低各不同；左廈右閣，人民康居樂業中。” 

　　重點工程、便民工程給百姓生活添姿彩 

　　房子建起來了，百姓住進來了，怎么讓百姓住得更舒適、生活更方便，就成了石景山區委、區政府的努力方向。這些年，石景山區每年都要下大力氣搞十項重點工程，搞大市政建設。建楊莊水廠大大改善了石景山百姓的飲水質量；7公里石景山路的改、擴建和亮麗工程，使這里白天花如海，入夜似金龍亮如晝；半月圓公園、石景山綠色廣場、海特廣場、首鋼場東門噴泉廣場、古城公園、小青山公園……遍布區內的新建廣場、公園如雨后春筍，任百姓徜徉。石景山的面貌也因此一年一個樣，難怪賈慶林同志到石景山視察時感嘆石景山這兩年發生了翻天覆地的變化。 

　　石景山的環境在一天天變美，百姓身邊大量難事也在政府的關注下，不斷地得以妥善解決。石景山區在做好每年的十項重點工程外，同時每年都要完成四五十項便民工程，以解決百姓身邊的難事。2001年，區、街兩級政府籌資2000余萬元，完成了北辛安大街改造等70項便民工程，解決了一批群眾反映強烈的水、電、氣、路等熱點、難點問題，以及廣寧、麻峪、高井地區3萬人的吃水難問題。區政府投資3500萬元建設的“網絡教育班班通”工程，使全區中小學的931個教學班全都擁有了一臺能上網的電腦，比北京市政府要求的班班通目標提前了5年。

　目前石景山區已經有10個科技創安小區，安裝樓宇對話系統的小區以后每年都將以10％———15％的速度遞增；截至去年底，全區各居民小區都有了社區服務中心；37個社區衛生服務站遍布全區，社區衛生服務網絡覆蓋率達到了100％，居民們小病可以不出社區了。在新建的八角街道康樂苑、蘋果園街道的金蘋果健身園、古城街道的綠色健身園、金頂街街道的金翠園等50個小型社區體育活動場所和2萬平方米的全民健身中心，每天從早到晚都有孩子嬉戲游玩，年輕人交流談心，老人唱歌跳舞健身；夏日里，有的居住小區還在社區文化中心安排電影或文藝晚會，深受廣大居民歡迎。居民們高興地說，政府修的這些園子讓大家伙兒有了活動和交流的去處，能健身、能唱歌、能跳舞，感覺真的很開心。