昆明市規劃局解讀控高令揭秘未來昆明色彩

　　“顯山露水”，周杰簡潔明了地將“控高”核心含意濃縮為此。據周杰介紹，昆明是一座山水城市，按照以人為本和可持續發展要求，它必須展現自己的可持續發展的資源——顯山露水。“無論土地有償使用或提高開發強度，該保護的重要景點和視點要堅決保護下來，讓后人和游客能體驗昆明獨有的特色。”

　　方案并非一味地控制，而是根據昆明的重要景觀“三山一水”進行了合理的規劃。據周杰介紹，方案中，西南方向為嚴格控制區，尤其在廣福路以南，建議高度限制在24米以下。通過此區域控高將打造重要景觀區，屆時市民們站在大觀樓，草海北邊，圓通山，就能觀賞到西山睡美人；同時站在重要的建筑和廣場上能看到長蟲山、呼馬山、荷葉山及蓮花池等景點。

　　方案中有4個不限建筑高度的區域，希望在不影響基本的山水格局的同時，該提高的提高，塑造景觀規劃。比如主城CBD區域，市中心土地價值高，開發成本也高，因此提高開發強度最有效的是增加建筑的高度。 但要注意的是，高層遮擋的是次要景觀，以西山為核心的風景名勝，長蟲山，城市的龍脈，滇池路西貢碼頭，視線將突然開敞。

　　同時具周杰透露，昆明將在大觀樓南北兩側擬建觀景臺，圓通山南北方向擬建觀景廊，同時擬建小河嘴、福保、寶豐，“三個半島”國際及旅游度假區。

　　一直以來，昆明“顏色”也是市民關注的焦點問題之一，對此，周杰表示，城市體量越大越要淡雅協調。 據他介紹，有歷史的城市一定有一個母體建筑的色彩和標志建筑色彩，北京和西安，皇宮，紅墻黃瓦，白墻灰瓦，母體建筑的色彩，有個基調，面上的顏色，這個色確定很重要，商業區、娛樂區，標志性的輔助性和點綴性的，歡快、活潑為主的，色相里選強烈對比的，明度里選亮的，彩度選鮮明的；母體建筑，肯定是簡潔淡雅為主。

　　昆明“母體”選色可用十二字概括，宜簡不宜繁，宜明不宜暗，宜淡不宜濃。城市色彩在同一個色相下彩度可有所不同，同樣是灰，昆明可以亮一些。目前，昆明城市色彩規劃正在抓緊編制，屆時也要向社會公示。

　　對于如何解決昆明“停車難”的頑疾，李彤表示，昆明應重視利用地下空間。從2008年下半年開始，相關部門對于新建商品房項目提出要求，住戶停車配比實現一戶一個地下停車位。該要求要銜接新的技術規范版本，目前草稿已擬定。