上海地標北外灘摩天輪項目落空 改建游艇港

　　原本將成為上海地標的上海之星摩天輪所在地北外灘匯山碼頭地塊近期重新規(guī)劃。昨天，該項目環(huán)境公示顯示，地塊目前的規(guī)劃已經(jīng)從原本景觀性休閑場所目前轉(zhuǎn)變成由商辦大樓、酒店等17幢大樓形成的商業(yè)服務聚集區(qū)。而其中將包括兩個大面積游艇港池。

　　北外灘匯山地塊是指由公平路—原銀匯花苑地塊北界—楊樹浦路—原上海之星地塊東界—黃浦江所圍合區(qū)域。此前，項目被分為東，中，西三個地塊分別出讓。

　　其中東地塊原本被規(guī)劃為上海一項標志性景觀建筑—上海之星摩天輪。其規(guī)劃總高度200米，旋轉(zhuǎn)直徑為170米，高于著名的英國摩天輪“倫敦眼”。此前北外灘開發(fā)計劃主要包括五個大項目：上海之星摩天輪、國際客運中心、雙子星酒店、北外灘開發(fā)空間和白玉蘭大廈項目。

　　目前，其他幾個項目已經(jīng)相繼建成或者開建，但摩天輪項目在2006年被取消，地塊土地性質(zhì)改變后重新出讓。而東地塊此后也跟其余兩個地塊同步規(guī)劃成服務聚集區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃，項目功能定位為國際航運貿(mào)易服務集聚區(qū)，主要發(fā)展國際航運貿(mào)易、商務辦公、政府服務等核心功能，同時結合濱江公共活動空間，適當發(fā)展文化、娛樂、休閑和商業(yè)服務等配套功能。

　　目前，匯山地塊擬建設商辦、酒店、航交所和辦公樓等共計17幢樓（其中兩幢為酒店），另外，通過與黃浦江船閘相連，還將建兩個圍繞建筑群設計的大面積游艇港池。

　　2006年，原本規(guī)劃中的上海之星摩天輪地塊（北外灘匯山碼頭東地塊）再收回重新出讓，后由上海國際港務集團和中化集團名下方興地產(chǎn)的合資公司上海匯港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以14.65億元的掛牌價摘得。去年3月，匯港房地產(chǎn)以11.233億元拿下匯山碼頭中地塊。

　　同時，方興地產(chǎn)去年6月份收購上海銀匯50%間接股權，而銀匯擁有匯山碼頭西地塊使用權，公司另一家股東也是上港集團。至此，方興地產(chǎn)與上港擁有全部北外灘匯山碼頭地塊所有權。