廣州白云新城保留古祠14座 改造5條城中村

　　白云新城基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)日前全面啟動，最新出臺的《廣州市白云新城地區(qū)城市設(shè)計(jì)深化》也將白云新城的未來描畫得更加清晰。按照計(jì)劃，白云新城將涉及5條城中村改造，其中最大規(guī)模的蕭崗村需要拆除123萬平方米建筑。整個白云新城將有14座古祠堂作為歷史建筑而被保留。

　　蕭崗村要籌30億復(fù)建資金

　　根據(jù)《廣州市白云新城地區(qū)城市設(shè)計(jì)深化》，在改造范圍內(nèi)的5條城中村包括蕭崗、江夏、陳田、柯子嶺、三元里。其中，蕭崗村的改造規(guī)模最大，需拆除住宅共123萬平方米。據(jù)白云國土房管局的查核，僅有46%取得產(chǎn)權(quán)；物業(yè)共72萬平方米，其中大部分均未取得產(chǎn)權(quán)。

　　依據(jù)廣州實(shí)際情況，一般在宅基地上可建3層半，如果按戶均建筑面積240平方米的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償，就需復(fù)建住宅70萬平方米，預(yù)算總計(jì)需要資金30億元。這將主要通過國有土地拍賣籌集，如果按照7000元/平方米的樓面地價(jià)計(jì)算，需要拍賣的開發(fā)建筑規(guī)模將為43萬平方米。

　　原候機(jī)樓將變身購物中心

　　作為宗族權(quán)利、地位以及精神的象征代表，蕭崗村內(nèi)現(xiàn)存、保護(hù)較完好且具嶺南傳統(tǒng)特色的祠堂共有14座，如嘉慶年間的關(guān)家祠堂、道光乙己年的徐氏大宗祠等，廣州將對這些祠堂予以保留。

　　此外，原白云機(jī)場作為“八一通航”、“中巴通航”等許多歷史事件見證地和發(fā)生地，見證了廣州幾十年的發(fā)展歷史，同樣被納入保留的范圍。在規(guī)劃中將延原機(jī)場跑道的南北方向建立景觀長軸，原候機(jī)樓將改造成大型購物中心，并建設(shè)機(jī)場博物館來保留對機(jī)場文化的記憶。

　　居住區(qū)提供646萬m2住宅

　　按照《廣州市白云新城地區(qū)城市設(shè)計(jì)深化》，白云新城將一共建設(shè)六個居住社區(qū)，其中北部形成“黃石社區(qū)”“云山社區(qū)”“蕭崗社區(qū)”三個社區(qū)，南部形成“機(jī)場社區(qū)”“創(chuàng)意社區(qū)”“柯子嶺社區(qū)”三個社區(qū)。六個居住社區(qū)共可提供住宅646萬平方米，這個規(guī)模比廣州全市去年商品住宅銷售總量還多出93萬平方米。

　　規(guī)劃亮點(diǎn)

　　新城內(nèi)建筑限高

　　記者從最新的《廣州市白云新城地區(qū)城市設(shè)計(jì)深化》中獲悉，白云新城將進(jìn)行視域空間控制，飛翔公園、老航站樓等一級區(qū)域要保證可見到60%-90%白云山。

　　為了不遮擋白云山景觀，政府部門對白云新城內(nèi)的建筑高度進(jìn)行了控制。總體上以中部的白云公園為最低點(diǎn)，與南部的飛翔公園、西部社區(qū)公園等構(gòu)成的大片區(qū)域，建筑高度控制在10米以下。建筑高度限制逐漸向北放寬。黃石社區(qū)、蕭崗社區(qū)控制在40-80米，云山社區(qū)控制在50-100米。

　　原機(jī)場跑道貫穿雙中心

　　廣州市將白云新城的建設(shè)定位為主城北部的商業(yè)服務(wù)中心，云山西麓的宜居新城。今后從空中俯瞰白云新城將將看到整個區(qū)域形成了“一軸雙中心”的空間結(jié)構(gòu)。

　　其中“一軸”是原機(jī)場跑道空間，形成一條南北向80米寬的中央帶形公園貫穿整個白云新城的主軸。據(jù)悉，主城北部將建成文化中心區(qū)，南部則建成商業(yè)服務(wù)中心。