煙臺(tái)開發(fā)區(qū)出臺(tái)規(guī)劃 金沙灘海岸帶禁建別墅住宅

　　記者昨日從開發(fā)區(qū)規(guī)劃局獲悉，根據(jù)該區(qū)最新出臺(tái)的海岸帶控制性詳細(xì)規(guī)劃，今后開發(fā)區(qū)金沙灘海岸帶將禁止發(fā)展住宅、別墅、工業(yè)及倉儲(chǔ)等項(xiàng)目，限制發(fā)展寫字樓、辦公、公寓、市政設(shè)施，優(yōu)先發(fā)展度假酒店、餐飲、賓館和海上運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目。

　　據(jù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局有關(guān)人員介紹，此次金沙灘海岸帶規(guī)劃范圍為：東起夾河，西至昆侖山路，北起黃海海岸線，南至防護(hù)林，規(guī)劃總長度約7公里。規(guī)劃保留了目前已開發(fā)建設(shè)和已經(jīng)批復(fù)的可用來開發(fā)使用的地塊。同時(shí)，根據(jù)海岸帶沿線的功能結(jié)構(gòu)布局和景觀設(shè)計(jì)需要，在城市沙灘和夾河入海口空閑用地區(qū)域新增8處開發(fā)地塊，并對(duì)這些地塊進(jìn)行了控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　作為開發(fā)區(qū)的城市門戶，金沙灘海岸帶的空間環(huán)境設(shè)計(jì)以海濱路作為劃分濱海景觀帶的標(biāo)尺，然后以其為骨架，形成濱海景觀帶的鏈?zhǔn)浇Y(jié)構(gòu)，其間嵌合著一系列的特設(shè)性區(qū)域、節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志物等。景觀節(jié)點(diǎn)共規(guī)劃有四個(gè)，如夢(mèng)幻游樂廣場規(guī)劃以象征奧運(yùn)的“五環(huán)形象”為設(shè)計(jì)主題，形成順應(yīng)地形的平行五環(huán)布局模式；位于海岸帶最西側(cè)的景觀節(jié)點(diǎn)則規(guī)劃建設(shè)一高等級(jí)度假酒店，整個(gè)建筑宛如一艘揚(yáng)帆啟航的輪船，預(yù)示著開發(fā)區(qū)整裝待發(fā)的前進(jìn)勢(shì)頭。

　　此外，為維護(hù)城市的整體性和統(tǒng)一性，規(guī)劃還充分考慮了現(xiàn)狀建筑的協(xié)調(diào)。明確規(guī)定，天山路西側(cè)建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格；東巡宮路至天山路采用傳統(tǒng)的歐式建筑風(fēng)格；東巡宮路路口及東側(cè)建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格和后現(xiàn)代風(fēng)格；低層建筑除東端會(huì)展建筑和瀛海信息酒店建筑外，均采用坡屋頂式建筑。