申城樓市熱浪襲人"借景住宅"廣受青睞

　　時下購房的考量要點，綠化與地段幾乎同等重要，因為人們更加關注生活的品質。

　　最近上海樓市開發熱中，“借景住宅”廣受歡迎。所謂“借景”是指小區傍依城市中原有或在建大型公園，合理布局本身小區觀景位置，依托外部社區配套，綠色與娛樂設施同時共享，借他人之長使自身優勢更優。

　　因此，“借景住宅”的特點首先是位置優異地段好。如和平公園、長風公園、中山公園、魯迅公園、莘城公園等，這些公園為城市規劃的綠色景觀，目的是為城市居民提供休閑娛樂的假日去處，因此距離城市中心非常近，交通便利，且后期維護有市政保證。眾多樓盤選擇公園周邊安營扎寨，閔行區的大型中央公園，建在閔行區府所在地莘莊———上海莘城中心，具有前瞻眼光的房產公司紛紛搶先進駐，蓮浦新苑等樓盤，領軍打出“公園借景、自身更優”的賣點，目前已全部售罄。

　　“借景住宅”的又一特點是規模大小適中，售價保持大眾路線，以注重生態環境、講究環保意識、突出休閑及人文氣息。如閔行毗鄰莘莊公園的新盤“公園天下”，在總體規劃和設計上并沒有將樓盤單一的排列，而是對整個地塊進行了全面生態化的設計和規劃。樓盤北側緊鄰具有百年悠久歷史的莘莊公園，在開發中更加注重樓盤與公園及現有生態環境和周邊硬件的配套，對小區的構思做到與公園相互呼應的協調，以生態理念作為小區的亮點之處來提升樓盤品位。總體規劃以莘莊公園式的中國園林藝術為藍本，將莘莊公園的意境自然地延伸到各個角落，社區整體環境力爭做到“借景”、“融景”，以水畔綠陰、灌木組團、喬木林陰勾勒出小區綠色家居的怡人景致，由此形成了獨特的“雙公園”和“雙水景”。從小區北端潺潺流淌的團結河到社區2000多平方米的主題水景，親近自然的設計理念使得每個人都有了與水頻繁接觸的機會。這一將樓盤開發與環境保護、人與自然的溝通有機地結合的實踐，受到了購房者的普遍認同。