綜述：致力文物保護 香港景賢里古跡獲換地保育

　　香港特區行政長官會同行政會議二日通過，特區政府與司徒拔道四十五號景賢里的業主進行非原址換地，以保育該幢歷史建筑作活化再用。香港特區發展局發言人指出，“景賢里的個案印證了政府對文物保育的承擔。” 

　　景賢里于二零零八年七月十一日獲列為法定古跡。根據已獲批準的換地協議，景賢里的業主將把大宅和整個地段交予政府作保育和活化之用，同時政府會把毗鄰一幅面積相若的地段批予該業主，以供發展私人住宅。 

　　紅磚碧瓦、古色古香的景賢里于一九三七年落成，位于灣仔司徒拔道，是糅合優秀的中西式建筑特色的罕有例子。這種中西結合的風格，令該建筑物在香港成為一幢罕見、出色的建筑藝術品。香港著名的電視劇《京華春夢》和好萊塢電影《生死戀》都曾在此取景。 

　　二零零七年九月，景賢里業主被發現開始清拆景賢里的建筑，引起輿論關注。經特區政府介入后，業主同意修復。二零零八年一月二十五日，發展局局長林鄭月娥宣布景賢里成為法定古跡，有環保團體在六月發起“拯救景賢里運動”，引起廣泛回響；至七月份政府正式刊憲確認景賢里為法定古跡。 

　　發展局發言人二日表示，這是政府自行政長官在二零零七至零八年施政報告中宣布文物保育政策以來，提供合適的經濟誘因以保育私人歷史建筑的首宗個案。發言人說，在落實上述政策時，需要在保育歷史建筑與尊重私人業權之間取得平衡。 

　　據了解，建議撥予該業主的土地為一幅人造斜坡，曾于二零零二年進行斜坡鞏固工程，只長有少量植物。該幅土地面積為四千七百多平方米，與景賢里的地段相同。該業主計劃在新地段上于許可地積比率零點五之內興建五座住宅樓房，高度以三層為限，建筑物高度也不得超過主水平基準以上一百七十米。新撥用地受制于現有地段相若的發展限制。建議的發展項目不會對該區的交通造成不良影響，也不會對該區的景觀、綠化情況及對毗鄰的視野方面造成不良影響。 

　　發言人說，在換地安排下，業主除了要按既定政策為換地支付十足市值地價，也需斥資修復景賢里至古物古跡辦事處滿意的程度。在古跡辦和廣州大學建筑與城市規劃學院湯國華教授的監督下，有關的修復工程經已展開。工程的首階段涉及修復屋頂瓦件，預計可于二零零九年首季竣工。第二階段則會修復外墻及內部裝修，預計可于二零一零年完竣。 

　　據悉，景賢里交回特區政府后，政府將把該址活化再用，打造成供香港居民以至外地游客可以共同享用的景點。 

　　香港法定古跡是指受到香港《古物及古跡條例》所保護的歷史文物及建筑。截至二零零八年七月香港共有法定古跡八十五項。