七大城市社區構筑溫州“舊城”

　　在今后城市建設中，舊城不再像過去那樣以“改建”的方式來提升城市面貌、改善居民生活質量，新近通過市政府批復的《溫州市舊城控制性詳細規劃》提出對舊城實行“更新”，目的是通過規劃引導，逐步完善舊城基礎設施、公共配套設施。 

 　　市規劃局技術處處長童宗煌介紹，《溫州市舊城控制性詳細規劃》把舊城作為全市的商業服務中心，要打造成具有深厚歷史文化內涵和良好居住環境的城區，并突出以居住和商業服務為主的功能，輔以文化娛樂、旅游休閑等其他功能。

　　布局 

　　兩心兩軸三片七區

　　此次規劃范圍包括車站大道以西、錦繡路以北、廣化路和過境路以東、甌江以南區域，面積約為1293.76公頃。

　　規劃確定了溫州市舊城為“兩心兩軸三片七區”的平面布局形態。“兩心”，指由五馬街傳統商業街區和解南街區構成市級商業貿易中心，以歐洲城為主的鄰近街區構成舊城區級商業中心；“兩軸”，指舊城內兩條南北向主要景觀軸，分別為由海壇山等以山為主的硬質景觀軸及由九山河等以水為主的軟質景觀軸；“三片”，指由兩條城市景觀軸將舊城分為東、中、西三片；“七區”，規劃將舊城劃分為七個城市社區。規劃以“社區—鄰里”為結構，以城市社區為基本單元進行公建配套，共分廣化、水心、蓮池、五馬、南門、江濱、蒲鞋市七個城市社區，今后根據各城市社區規模，配套相應的公建和市政設施以及創建精神文明設施。

　　道路

　　 方格網狀四個等級

　　道路以系統改善為主，個別路段改造為輔的原則，舊城區道路網絡采用方格網狀道路結構，形成快速路、主干路、次干路和支路四個等級道路。

　　舊城在南浦路(民航路)、江濱路和錦繡路上布置輕軌交通，規劃在相應位置預留輕軌出入口站，設置停車場地，組織相應的交通。

　　考慮在條件成熟時建立步行道和開辟步行街區。步行系統：沿古城周邊、蟬街—五馬街—公園路、解放街、新園覺—丁字橋巷—倉橋街—解放街—墨池坊。步行街區：建議古城區內的歷史街區在條件許可時可設置步行街區，步行街區內部可以腳踏車或電瓶車代步。規劃建議將五馬街、公安路、慶年坊、朔門街作為舊城的四條步行街。

　　商業

　　 現代傳統相輔相成

　　舊城區規劃形成解南街區以世貿中心為代表的現代化商業區，與五馬街傳統歷史商業街區相輔相成、融合升位，從而發展成為溫州市市級商業中心。

　　環城東路以東的矮凳橋地段，結合歐洲城，帶動周邊街區的商業發展，形成舊城區區級商業中心。規劃保留與居民生活息息相關的生活用品市場，生產資料類專業市場向舊城以外遷移。原則上保留原有菜市場布點，另外增設或擴建幾個菜市場，舊城內共設18座菜市場。

　　空間

　　 設定4個歷史街區

　　舊城區內的高層建筑布局，同時滿足相對集中控制、顯山露水和結合歷史街區保護三大原則。

　　舊城范圍內，除歷史街區、文保單位、古城山水格局重要保護元素須嚴格按歷史文化名城保護要求進行控制外，其他區域原則上允許建設24米以上的中高層、高層建筑。

　　此次還設定了古城區保護范圍，為清光緒八年城池坊巷范圍，即南至人民路、東至環城東路、北至甌江南岸、西至九山外河圍合的范圍，面積約3.8平方公里。設定了4個歷史街區，分別為五馬街—墨池坊歷史街區、城西街歷史街區、慶年坊歷史街區、朔門街歷史街區。歷史街區(地段)的保護范圍劃分為兩個層次：重點保護區和傳統風貌協調區。重點保護區建筑控高為三層，高度不超過9米。傳統風貌協調區建筑控高為四層，高度不超過12米。