632米，陸家嘴的未來高度

632米，陸家嘴的未來高度 　　

　　未來，在整個小陸家嘴地區，從黃浦江到上海中心將一共形成三個層面的樓宇高度。最靠近黃浦江的第一層面大致是在100米左右，第二個層面包括中國銀行、交通銀行、上海船廠等建筑樓宇，高度控制在200米左右，而最高一層就由上海中心、環球金融中心和金茂大廈組成，這三棟高樓將在陸家嘴地區形成“三足鼎立”的局面。負責上海中心項目的Gens ler公司副總裁夏軍告訴記者“上海中心是21世紀的樓，為未來而建。”

　　“將來，從這里肯定能夠看到‘600米’。”Gensler上海辦事處的潘弋娜告訴記者。

　　國際著名的建筑、設計、規劃公司Gensler上海辦事處位于新天地附近的一棟高樓里。從窗口望出去，黃浦江對岸的環球金融中心清晰可見——過去幾周，這個剛剛落成使用的中國第一高樓成為海內外焦點。幾年之后，站在同樣的地方，撲進眼簾的，或許將是另外一棟叫做“上海中心”的摩天大樓，此時它的方案圖就掛在對面的墻壁上。而Gensler公司正負責未來上海第一高樓上海中心大廈的設計。

　　潘弋娜習慣將上海中心簡稱為“600米”。根據最新公布的上海中心大廈項目的環境影響報告書，上海中心的主樓共有127層，建筑高度為632米，結構高度為565.6米，遠遠超過了金茂大廈的420米，以及環球金融中心的49 2米的高度。

　　當記者抵達辦事處時，最里面的辦公室全都空著，參與“600米”設計的建筑師大多到浦東去參加一個項目討論會。原定的采訪時間過了3個多小時，Gensler副總裁夏軍才匆匆返回辦公室。

　　Gensler辦公室里隨處可見上海中心的各式方案圖和模型，夏軍說，“這是Gensler最重要的項目，壓力很大，挑戰很大。”

　　據悉，整個項目有望在今年的12月動工，2014年竣工。如按計劃完成，上海中心屆時將成為中國第一高樓。

　　龍型方案打敗了竹筍方案

　　“上海中心”的建造計劃要追溯到15年前。1993年制定的《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》里描述，金茂大廈、環球金融中心所在地以及陸家嘴Z3-2地塊，將建設3棟超高層的標志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢。6年后，金茂大廈完工，又過了9年，環球金融中心建成，現在，輪到了“上海中心”。

　　Gensler副總裁夏軍是上海人，同濟大學畢業，1991加入著名的美國Gensler建筑事務所。200 3年，Gensler在上海及北京設立辦事處，又過了5年，在上海中心的競標中獲勝。Gensler是世界上最大的建筑公司之一，以設計“龐大”的項目著稱，最新的作品是阿布扎比的摩天大樓Tameer大廈，該項目估計耗資35億美元。在中國的作品包括南京西路總體規劃、上海船廠總體規劃、21世紀中心大廈和長安國際中心等。

　　2005年，夏軍開始忙碌上海中心投標的事情，但這個項目真正引起媒體關注是源于2007年11月21日的一則股市公告。上市公司上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(以下簡稱為陸家嘴股份)在公告中稱，其董事會已經同意公司與上海市城投總公司、上海建工集團，以注冊資本54億元合組項目公司，共同開發陸家嘴Z3-2地塊。不到一個月，陸家嘴股份又緊接著宣布Z3-2地塊的項目公司——“上海中心大廈建設有限公司”正式成立。

　　今年2月，上海國資委在其官方網站上披露，“上海中心項目建議書”已經獲市發改委批復同意。當時有消息傳出：這個陸家嘴“最后一幅地塊”將建造世界第一高樓，主體高度580米，高118層。此后，關于樓層高度及方案的說法眾說紛紜， “580米”和“700米”的說法都曾經出現過。有媒體稱，項目相關人士的說法是：“屆時肯定是上海最高樓，要不然我們做了也沒有什么意思。”

　　4月24日，最后兩個候選方案曝光—Gensler的“龍型方案”和英國福斯特事務所的“尖頂型”方案。從效果圖上看，Gensler的方案的橫斷面類似一個三角形，以順時針方向向上旋轉并一直延伸到頂端，而頂端是開放式頂棚的設計。有媒體形容說，這個方案的建筑外觀宛如一條盤旋升騰的巨龍，“龍尾”在大廈頂部盤旋上翹。而福斯特事務所的方案則被形容為“破土而出的竹筍”，下部寬闊，由三點支撐，到最高處變成一個尖頂。

　　一位參與了“上海中心”方案評選工作的建筑師向本報記者透露，“我們為兩個方案做了詳細的分析報告，最初我們覺得，福斯特事務所的方案更勝一籌，當時擔心中國人接受不了這樣的‘尖頂’，就建議他們把方案做了一些調整，讓‘尖頂 ’顯得柔和一些，但這個方案還是落選了。”

　　“我個人還是比較喜歡福斯特的方案，”該建筑師說，“在我看來，‘龍型’方案可能還要做很多修改，實施起來會面臨很多技術上的挑戰，過程會曲折一些，而‘尖頂’方案實施起來可能相對容易一些。”不同的意見也有，另外一位建筑師評價說，“尖頂”方案的底座及人口處設計很霸道，但頂部有些單薄，總體創新不夠，而“龍型”方案很討巧，呼應了中國人對龍的情結，這或許是方案入選的原因之一。

　　6月下旬，Gensler與同濟大學建筑設計研究院聯合設計的上海中心大廈設計合同簽字儀式舉行，也標志著“ 上海中心”的方案塵埃落定。

　　潘弋娜說，“所謂‘龍型方案’、‘倒放的火炬’等說法都是外面傳的，其實我們唯一的想法是：金茂代表過去，環球代表現在，而上海中心代表未來。這是一幢未來的建筑。”夏軍同意這種說法，“在我看來，它是21世紀的樓，是為未來而建的。”

　　不求最高，只求最好的立體城市

　　Gensler公司有段關于“上海中心—600米”的描述：“設計理念來源于現代中國開拓進取的精神和人類擁抱傳統、重新審視自我的夢想和抱負。大廈設計運用創新的外層材料和中庭解決方案，是對傳統層疊式功能結構理念的挑戰，將高質量的城市生活概念引入高層大廈的生活和工作之中，以打造一個立體城市。”

　　事實上，“9.11”事件發生后，世界各地建造第一高樓的熱情消退了一段時間。雖然不斷有人宣布“這種耗費能源的摩天大樓該下課了”，但興建摩天大樓的趨勢越演越烈。最新一則消息是，世界三大鐵礦石巨頭之一澳大利亞力拓集團(R ioTinto)發布公告，稱中國將在未來20年內建造5萬座摩天大樓！其規模相當于10個紐約。力拓稱，這將為鋼鐵等原料行業創造長期而穩定的需求。

　　“超高層不太可能在美國和歐洲地區出現，沒有人愿意造這樣昂貴的大樓，只有在亞洲一些人口密集、土地稀少的城市才會看到。”現代設計集團華東建筑設計院主任建筑師黨杰說，他是環球金融中心的中方建筑專業負責人。

　　2003年7月，以設計摩天大樓而著稱的美國建筑師亨利.考伯在清華大學做演講，他拋出了一個“市民摩天樓” 的概念，“應該看到，每一個高層辦公建筑以一種統治性的姿態介入公眾生活時，它本質上還是一個私人的建筑：除了地面層之外都不被大眾接受，內部也無任何公共用地，為解決這個問題可做的努力，就是人情化摩天樓，賦予其一個良好市民應有的風范。”這是當時建筑界的一種普遍的觀點：未來的摩天大樓應設計成一個功能齊全的“樓中之城”。

　　未來的上海中心算得上是不折不扣的“樓中之城”。根據上海中心大廈建設有限公司公布的一份報告，上海中心大廈的占地面積3.04萬平方米，容積率為12.5；建成后，總建筑面積將達到55.88萬平方米——遠遠超過毗鄰的環球金融中心(38萬m2)。其中，地上建筑面積約為37.97萬平方米，地下建筑面積達到約17.92萬平方米。

　　夏軍說，超高層建筑就是一個“垂直城市”的概念，他認為理想的超高層建筑，除了功能之外，還要考量偶發性的事情，一定要體現人性化，強調個人的體驗。出于這個原因，Gensler的方案采用“同軸雙層”的設計，即大樓內部為一個圓形的主建筑空間，大樓的主要功能都集中在其中，而外層為大樓的玻璃幕墻，兩層之間的中間區域被充分利用，并且在垂直方向上被分割成9層，設計了8個空中花園，每一個花園都有一部分是向外開放的，像社區的公共綠地一樣，供人觀賞或休息。

　　“我們不是一味地追求高度，我們重視它內部的‘五臟六腑’，能否吸引最好的企業進來，這個才是最重要的。大家的關注點不應該放在高度上面，應該強調建筑對未來生活的一種預測和引導。”夏軍說，“也許這個樓建好之后，又有了最高的樓，但是沒關系，不求最高，只求最好。”

　　三足鼎立的上海能源信息中心

　　1999年金茂大廈的建成是上海的一件大事，很長一段時間里，金茂設在88層的觀光廳是浦東最著名的觀光點。據說，負責設計的美國建筑事務所SOM是從杭州雷峰塔中得到的靈感，整幢建筑的外輪廓層層漸變、推進，從底部到頂部，從疏到密，最終收成了一根尖尖的柱子。最初金茂受到了一致好評，但隨之而來的高昂的運營成本—所謂“金茂開門100萬 ”，每天的運營費用都在100萬左右，這使得它遭受到很多的質疑。

　　夏軍熟悉金茂的建設過程，在他看來，金茂是一個象征，是上海作為現代城市的一張名片。金茂代表了上海，金茂的建成，直接提升了整個陸家嘴地區的土地的效益和價值，甚至推動了浦東的發展。他總結說，“金茂是個經濟現象，而不僅僅是一個建筑概念。”

　　“金茂是純粹的里程碑，但后面的樓就不能走同樣的路子。所以，環球比金茂的難度大，而上海中心又比環球更難。 ”夏軍強調3幢高樓之間的和諧關系，“在我看來，環球金融中心和金茂肯定有某種程度上的呼應，這3幢樓就是3代人的關系，要有差異，又要和諧。3幢樓在一起，要代表一個序列。很少有地方會將3幢超高層建筑放在一起，所以有一個不能回避的問題：如何既不損害前兩幢樓的經典，又能成為新的地標。”

　　夏軍介紹說，上海中心正在進行探索，希望能夠實現與其他幾幢高樓實現地上和地下連接的一種可能性，從功能和交通方式上實現一種互補，而非對抗的關系。“這一組超高層建筑應該是一個家庭，三個不同的建筑形態，三個不同的高度，但應該要很好地組建在一起。”

　　此外，三棟建筑都在如何滿足人類各種野心中展開了競爭。8月30日建成的環球金融中心不僅在高度上刷新上海的紀錄，而且以每天每平方米20元的昂貴租金也破了上海辦公樓出租的最高紀錄，位于大樓內的柏悅酒店以5000元一晚的高房價超越金茂君悅成為上海最貴酒店。環球金融中心在94、97和100層設置的觀光廳給金茂大廈和東方明珠觀光游覽帶來了壓力。有一則新聞說，“與其面對面的上海往日‘第一海拔’的金茂大廈明顯感到壓力，此前鮮有的攬客行為昨日突現金茂大廈門口。”

　　上海中心大廈也在規劃一個“世界之巔”—TOPOFWORLD，即功能體驗區，包括城市展示觀光臺，娛樂，V IP小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。夏軍說，“方案并沒有確定。但任何高層建筑都會考慮人類體驗這一點，關鍵是不能重復，每一種體驗都應該是對以前的一種補充。”在他看來，人類總是夢想走出地球，進入太空，這也是摩天大樓產生的原因之一。

　　在夏軍看來，陸家嘴的超高層建筑很正常，不是造不造，而是怎么造的問題。他以曼哈頓為例，“你可以去看看這個地方，高樓更多，但非常有活力，它是能源的一種聚集，信息的一種聚集。”

　　未來，在整個小陸家嘴地區，從黃浦江到上海中心將一共形成三個層面的樓宇高度。最靠近黃浦江的第一層面大致是在100米左右，第二個層面包括中國銀行、交通銀行、上海船廠等建筑樓宇，高度控制在200米左右，而最高一層就由上海中心、環球金融中心和金茂大廈組成，這三棟高樓將在陸家嘴地區形成“三足鼎立”的局面。