保障功能利用 兼顧地域特色

      在廉租房的設計中普遍面臨的問題是，面積小、戶型受限、難以實現功能的科學整合。那么，為了克服這個難題，是否可以設計出某個樣板間，然后將所有的保障房都建成“千房一面”呢？不盡然。 

　　我國地域廣闊，民族眾多，地形復雜，氣候各異，保障房的設計必然要與當地具體環境相融合，特別是在某些具有濃郁地方特色的地區，如少數民族聚居區等，如能結合當地地域特色，將會在更大程度上滿足群眾的需求。 

　　本項目是新疆維吾爾自治區吐魯番地區鄯善縣政府為城市中低收入人群建設的廉租房，由北京土人景觀與建筑規劃設計研究院擔綱設計，著名設計師俞孔堅教授負責，現已基本建成。 

　　該項目建設用地位于鄯善縣城新區西州路以西，南臨鄯善建筑公司，北臨建筑公司家屬區，西側為外貿局葡萄園。用地外圍大環境是戈壁，內部用地平坦，南側和西側有灌溉渠通過。規劃用地面積1.406公頃。 

　　工程分兩期進行建設，其中一期開發用地位于東側，臨近西州路，規劃住宅136戶，規劃建筑面積8596.9平方米；二期用地位于西側，共規劃住宅106戶，規劃建筑面積7193.2平方米。 

　　融入“人情味”理念 

　　由于廉租房的住戶主要為城市中的低收入者，屬于社會中的弱勢群體，他們期待與社會的融合，并具有人情味濃厚的特點。因而，本方案以合院的住宅形式塑造出半公共、半私密的庭院空間，營造融洽的生活氛圍和鄰里關系，使居民產生歸屬感和領域感，有助于社區的形成和良好運轉。 

　　在設計構思過程中，主要體現以下幾個方面的考慮：通過適應當地氣候條件的建筑設計，增加居住的舒適性；提供高質量的居住環境，增強居民的自信心和認同感；提供小區內完善的公共服務設施，增強居民的凝聚力；通過便于交往的庭院設計，增強居民的安全感，促進鄰里關系的形成。 

　　日字型布局體現地域特色 

　　在總體布局上。方案從上位規劃和城市設計的指導原則出發，以緊湊布局的圍合庭院形式為主體，布置了東西兩組建筑群，在用地的東南角及灌溉渠以南規劃為面向城市的供居民和城市共同使用的休憩綠地。每個建筑群內又分別圍合成兩個庭院，形成“日”字型的合院式住宅。其中，東、南、西側住宅設計為四層，北側設計為五層，既便于夏季主導風向——東南風的導入，也在冬季阻擋北風的侵襲。庭院內為圍合感很強的活動和休憩場地，在兩個庭院的連接處底層設有公建設施，具有供老人、孩子等活動功能，既是居民主要的活動和交流場所，同時也將兩個庭院連接成一個活力十足的整體。 

　　住宅的朝向設計并未一味遵循南向的傳統設計方法，更加關注解決干旱炎熱地區夏季防曬、遮蔭的主要問題。將主要的起居空間面向涼爽、環境怡人的庭院進行布置，而將附屬房間分布在外圍，以贏取更佳的居住條件。庭院設計為20米~30米不等，以使住宅間距滿足日照、通風的要求。 

　　道路交通組織設計。將主入口規劃在用地的東側，臨近城市道路——西州路，方便人流及車輛的出入。此外，為方便居民的出入和消防的要求，每個庭院都設計了兩個出入口。在住宅周邊規劃了環形的車行道路，可滿足消防的要求；在庭院內部和休憩綠地內均設計了供居民使用的步行道，確保庭院內的安全，在緊急情況下也可以滿足車行的要求。 

　　戶型設計。由于廉租房受戶均建筑面積所限，在住宅的戶型設計中，在滿足《住宅設計規范》中關于套內空間設計最低要求的前提下，盡可能追求空間的合理布局和舒適性，實現動、靜分開，延伸生活、起居的空間，并促進住戶同庭院之間的聯系。住宅設計力求緊湊，以減少建筑的體形系數，實現建筑的節能要求。每戶的建筑面積控制在60平方米左右（據當時當地相關文件要求），分別布置了一個起居室、主次兩個臥室、一個廚房、一個衛生間和一個同起居室相連的棚架空間。 

　　由于住宅周邊的居住條件較差，因此將住宅的主要臥室和起居室面向庭院布置，并設計有較大的窗洞尺寸使其更加開敞；而將廚房、廁所等附屬房間布置在外側，在滿足采光要求的前提下，盡量較少開窗面積，使其具有封閉、內斂的形象，減少外圍惡劣氣候的影響。同時，這樣的建筑布局，也使住宅的主要起居空間同公共的庭院之間聯系方便，增加了住戶之間更多的視線和語言的交流機會，并使庭院始終處在住戶視線的監視之下，減少陌生人和外來人帶來的不安全感。 

　　特別突出的棚架設計。針對鄯善縣干旱炎熱的氣候特征，每戶均結合陽臺設計有一個面積較大的棚架空間，以2.4米的出挑、通透的陽臺板和靈活的木制遮陽板設計營造適合于在干熱天氣下的蔭涼空間，使其成為吸引住戶在此休息的起居空間。 

　　公建設施設計。在兩個庭院之間的住宅底層規劃為供居民使用的公共服務設施，其中有愛心超市、棋牌室、乒乓球室、閱覽室、社區辦公室等，主要為小區內居民使用。公建設施的布置不僅滿足居民購物、活動、學習和交往的需求，同時增加了社區的活力和凝聚力。 

　　色彩及造型設計。根據城市總體規劃的要求，鄯善縣新城區城市的色調以淺灰色為主。因此將住宅設計為以冷灰白色調為主，局部點綴暖色，既與城市相協調，又突出地方特色。住宅外墻設計為乳白色，樓梯間及處于外墻的部分臥室外墻為暖黃色，與當地的生土建筑及老城區的色調相呼應。住宅在滿足采光、通風條件下，面向庭院的主要空間開窗更大，凸顯開敞、通透的建筑風格；布置在外圍的輔助房間則開窗較小，呈現出與當地傳統建筑一致的厚重、封閉的建筑形象。 

　　最后，在主入口、單元出入口作重點點綴，提取傳統民居出入口的建筑要素，以大進深、厚重的形象成為小區和單元的標志。樓梯間則吸取了當地葡萄涼房通透的特點，以高聳的體量和小方格鏤空的形象，體現地域風情。（付梓） 

　　專家點評 

　　從戶型來看，該戶型在有限的空間下體現了省地的原則，各方面基本達到相關標準的要求。兩個戶型的通風、采光都不錯，特別是A1，南北通透，實現了干濕分離、潔污分離，還注重了一定的私密性。 

　　但是，不足的是，兩個戶型都忽略了餐廳的設計；同時，如果能夠有更多的空間安置儲物柜、放置雜物，會更符合低收入家庭的實際需要。例如，A2戶型大門的位置可以考慮往北平移，這樣可以更方便進入到廚房。同時在原來門的位置多出了一個拐角，方便住戶放置柜子、餐桌等，利用率會更高。而B戶型中，可以實現布局的更優化。例如，可以考慮將衛生間與北面臥室調換位置，使其與廚房相連和對齊，而北面臥室與南面臥室相對，使中間隔出一個過道。這樣一來，廚房和廁所相連，節省了管道，在原有面積不變的情況下，還多出了一個過道，可以放置雜物，空間得到了充分利用，而且由于減少了外部突出，能節省外立面面積，減少能耗。 

　　當然，這些細節都是可以根據設計師的喜好和側重進行不同嘗試的，也需要廣大同行廣泛實踐，以實現廉租房空間設計的更合理化。 

　　從布局來看，整體項目呈日字型分布，有庭院的設計，體現出圍合感。但是，日字型中伸出到庭院的部位，會造成部分住戶受到遮擋和干擾，日照也受影響。這興許和當地具體要求有關，希望得到謹慎考慮。——北京市建筑設計研究院黃匯