杭州：下沙九沙大道沿線城市設計出爐

　　鱗次櫛比的高樓大廈天際線，沙灘環抱、碧水蕩漾的人造中心湖，處處是景的街頭公園、綠地，完善發達的商業服務網絡……近日出爐的九沙大道沿線城市設計方案，為我們展示了未來的下沙新城中心的風情風貌。

　　九沙大道下沙段是下沙新城的核心區塊。九沙大道沿線城市設計，將進一步明確該區塊的功能定位、業態布局，集中體現下沙新城城市化的高品位，并對整個新城發展起到輻射帶動作用。

　　九沙大道主要貫穿下沙中心區單元和中沙單元。此次九沙大道沿線城市設計的范圍為東至一號路、西至運河二通道、北至學林街、南至北苑路。沿九沙大道可分為4個清晰的功能區，從西向東分別是西面入口及過渡區、商業旅游區、行政文化體育區、東面入口及商住混合區。

　　形成地鐵物業型城市軸

　　按照規劃功能定位，將結合三個地鐵站，合理布置站點附近的商業公建配套設施，形成以九沙大道高層建筑群為主體的地鐵物業型城市軸。九沙大道本身就是一條主要的東西向視軸，座落在視軸上的3個地鐵站，將標上“地鐵地標”建筑的“名片”，形成一條建筑軸線及一連串的“里程碑”。

　　地鐵下沙西站設于下沙新城中心的核心地帶。新城中心是集中商業、辦公、零售等多功能區，零售品種繁多，又與地鐵相通，可發展為區域性零售中心，吸引下沙區、甚至余杭區和杭州主城區的跨境人群。服務人口約25萬至100萬。設百貨、超市及銀行、酒樓餐廳、戲院、劇場和其他社區設施。主要劃分為建于九沙大道南面的高級度假酒店、北面的高檔商業零售混合區及北面第二條街的中高檔零售商業區，特色購物公園位于中心的最后一排，主要以特色餐飲為主，被稱為金三角的大型商務購物中心，是區內的最高地標。

　　下沙東站區塊兩邊為大型居住區，可以作為地區生活零售娛樂中，主要是滿足本地目標人群的日常需要，大多是中檔次的日常生活用品，餐飲非常發達。下沙中心站位于行政辦公文化教育區，主要服務對象為使用周邊文化體育設施的公眾市民。

　　打造充滿綠意的花園城市

　　打造花園城市，是九沙大道沿線城市設計的一大目標。設計中一方面爭取增加綠地面積，并提倡“空中花園”及“屋頂綠化”等。同時，將城市里原來規劃的外圍及內部花園合理化、系統化及最佳化，組成為一個完整的網絡，形成綠色的生態環境及休閑形象。

　　核心區將形成“綠色環線”，南北豎向綠軸將包含京杭大運河濱水公園、市中心公園、湖濱公園、居住區濱水公園、東面門廊公園等5個豎向公園；東西橫向綠軸主要有北門入口公園、政府中央公園、主軸公園、南門入口公園；還有文化主題公園、現代主題公園、帶狀購物公園、休閑濱水公園4個“主題”綠地。

　　浪漫綠都的營造，將徹底改變人們對經濟開發區的傳統印象。水是“浪漫”的催化劑，整個下沙中心區遍布水道，中心湖是浪漫綠都設計的重點，建議設置23個水主題區及4個水上的士站點，再設置幾公里長的人造沙灘，營造一個浪漫的新天地及氣氛。在這里，伴著晨曦夕陽，人們可以踩著幼細的沙子，看著一湖碧波,“浪漫在下沙”，就是如此簡單。

　　京杭大運河舉世聞名。下沙地處大運河的終點，是大運河的南大門，九沙大道沿線城市設計借助運河的“大概念”，打造大運河綠都。設計主要有兩個方面：將連接大運河周邊地塊的規劃用地優化，發掘與大運河有關的主題，打造新的國際旅游目的地；透過中心區的特色對角綠線，連接中心區的多個旅游吸引點，包括金三角、中心湖、市中心和文化體育中心。

　　天際線演繹“舞動”之城

　　未來的下沙新城中心區將是一個充滿活力和動感的板塊，設計將借著有節奏的三維建筑天際線，形成“舞動”之城的活力動感形象。

　　“舞動”之城，將透過中心區樓宇的高度變化設計，形成一種動感、一種卓越風姿的“舞動”。這種“舞動”，不單是九沙大道的第一排樓群的高低起伏，第二排、第三排樓宇也各以不同的舞姿在跳躍飛舞，就像演出一出歌舞劇，充滿動感。

　　結合中心湖的優質景觀資源及開闊的視覺空間，營造豐富的新城城市濱水景觀和優美的高層建筑天際線。中心區設有下沙新城最大的湖濱公園，有如美國曼哈頓的中央公園，構成城市的主要標志及元件。新城體量最大最高的建筑群位于中心湖的對岸，形成九沙大道的主要天際線，在遠觀時最能體現繁華的城市氛圍。

　　有別于國內其他新城的紋理，下沙中心的城市紋理是“棋盤+對角線”?！捌灞P”是原有的道路、土地網，而“對角線”則是景觀主軸。這條“對角線”不僅將中心區分為兩半，三角型地塊也將創造“雙黃金三角”，成為中心區最繁華的焦點。功能上，“對角線”景觀綠軸也扮演了貫穿下沙住宅區、市中心、旅游區至大運河的橋梁的角色。設計上將強化其地標性，布置多個七彩繽紛的特色公園，以表現下沙的本土創新文化及樂觀精神。

　　盡顯現代魅力城市風采

　　下沙新城中心區將是一個充滿吸引力的多元化活動中心。功能上不單單是商務行政中心，也加入了其他豐富的元素，包括旅游、消費、娛樂、休閑、運動、文化、藝術等，并配合不同主題的綠地布置和景觀設計，成為區內的多元化活動中心，一個充滿不同體驗的情感之都。結合中心區的步行街及商業設施，通過對建筑體量、尺度、色彩、材料等諸多視覺要素的設計，營造安全、舒適、可識別性強的公共開放空間和步行空間以及親切宜人的購物休閑娛樂空間。

　　九沙大道沿線城市設計主張在新城中心做高，以突顯其重要性，塑造城市的地標。大多數建筑以現代設計處理手法來建造。鼓勵現代建筑設計風格，在建筑選色上大多選擇藍、灰、白的色系。

　　此外，利用地鐵軌道發展而產生的捷運引導土地發展理念(TOD)，也是打造一個現代化城市的一種非常有效的方法。這種模式不但提高了地鐵站周邊土地的發展強度，另一方面，通過鼓勵使用地鐵，降低汽車使用及廢氣排放，將營造一個安全舒適的生活環境。