香港欲斥資38億重建上環(huán) 打造首條“老店街”

　　市建局計(jì)劃斥資三十八億重建上環(huán)，把上環(huán)嘉咸街打造成為全港首條“老店街”，希望吸引已“絕跡”的本土百年老店和金牌老字號“進(jìn)駐”。市建局行政總監(jiān)林中麟表示，重建項(xiàng)目涉及三十七幢樓宇，包括四幢戰(zhàn)前舊樓，其他大部分建于五十年代中期至六十年代后期，受影響住戶約一千一百二十人。

　　市建局昨日公布卑利街和嘉咸街重建項(xiàng)目，整個重建項(xiàng)目的總成本約三十八億元，范圍包括卑利街、嘉咸街、結(jié)志街、威靈頓街、閣麟街、吉士笠街、士他花利街和干秀里。

　　市建局將預(yù)留十八至二十億元，作為收購業(yè)權(quán)及賠償給居民，建筑成本約占十億元。完成重建后，該區(qū)將興建兩座住宅、一座酒店和一座辦公大樓，總樓面面積是六萬八千平方米。

　　重建計(jì)劃主題為“故里憶昔，風(fēng)土承傳，新城舊約，融薈重生”，其中最獨(dú)特的設(shè)計(jì)元素是將嘉咸街打造成為全港第一條“老店街”，不但成為香港的特色標(biāo)記，更可成為獨(dú)特及發(fā)展旅游的新景點(diǎn)，猶如北京、上海（新天地或豫園）、南京、廣州、臺北等的老店街。嘉咸街和卑利街上的露天市集是當(dāng)?shù)氐奶厣唬瑢⒂枰哉w保留，并加以改善經(jīng)營環(huán)境。

　　老店街旅游新景點(diǎn)

　　為保存區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的建筑特色和街道景觀，建筑物外觀將引入特別的設(shè)計(jì)元素。項(xiàng)目設(shè)計(jì)擬保育位于嘉咸街口，一間擁有近八十年歷史的永和雜貨店與三幢戰(zhàn)前唐樓，而將來嘉咸街兩旁興建的樓宇將重塑現(xiàn)有唐樓的建筑型態(tài)，包括高度、比例和模式，以配合整體的建筑風(fēng)格。嘉咸街的地面的鋪面將會后移，使行人通道更為寬敞暢通。擴(kuò)闊了的行人通道可設(shè)置一些小型攤檔，以營造傳統(tǒng)街頭活動氣氛。

　　計(jì)劃中，將辟設(shè)一個全新而寬闊的公共休憩空間，同時提供一條東西向的行人走廊以貫通閣麟街，穿越嘉咸街和卑利街，接連至士他花利街和結(jié)志街，并伸延至中山史跡徑，包括百子里和鄰近多個歷史文物景點(diǎn)。公共休憩空間合宜的地點(diǎn)可設(shè)置一些攤檔，如零售活動可集中于行人走廊。配以露天廣場、綠化用地和零售活動，公共休憩空間可為整項(xiàng)發(fā)展帶來翠綠和展現(xiàn)活力的環(huán)境。

　　林中麟承認(rèn)，項(xiàng)目存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但該項(xiàng)目是前土地發(fā)展公司公布的二十五個項(xiàng)目之一。他說：市建局“不是普通地產(chǎn)商，普通地產(chǎn)商計(jì)算賺蝕，賺錢就做，蝕錢就不做。我們只希望悉力以赴，我是一個很樂觀的人，我不相信這樣會血本無歸，不過賺或蝕，要視乎市場決定。”

　　成立文化保育小組

　　他表示，市建局特別為此項(xiàng)目在中西區(qū)分區(qū)諮詢委員會之下成立一個文化保育小組，成員包括中西區(qū)區(qū)議員、文物研究專家及當(dāng)?shù)鼐用瘢餐芯咳绾瓮普鬼?xiàng)目內(nèi)的文物保育事宜。市建局經(jīng)過兩年的公眾諮詢及社區(qū)參與工作，已擬備了項(xiàng)目的總綱發(fā)展藍(lán)圖，并于一月底提交城市規(guī)劃委員會考慮。