首鋼變臉：北京新文化地標

　　北京西面有高科技，東邊有文化，市中心四個區又是傳統文化區，除了現代、傳統、高科技產業，石景山還能做什么？而石景山的變臉卻激起了各界關注的目光，這不僅意味著一個老工業基地的成功轉型，也意味著新的文化地標的崛起，它與宋莊將連接成為橫貫北京東西長安街的兩大文化基地，兩者將在未來10年內形成對峙之勢。

　　“第一感覺是環境變好了，在老山附近增加了很多綠化帶。交通也方便多了，小區門口直接有車到公園。”居住在石景山的向先生這樣描述近年來的感受。他告訴記者，前幾天他去石景山最西靠近門頭溝的地方看房子，每平米竟然達到了5700元。

　　那么，是在首鋼舊址上發展房地產，還是做創意園區，還是做影視基地？作為中國工業化時代的一個標志，首鋼占了石景山區的一半，它的搬遷，對石景山區勢必帶來深刻的影響。

　　　798或宋莊？

　　“如果給藝術家的條件好，我就去搞個工作室什么的，這是完全有可能的。地方大是首鋼吸納藝術家的先決條件。”藝術家王強說，空間是硬道理，要論硬件，首鋼比宋莊強多了。單單工廠區就有7.5平方公里，里面無數的廠房，都可以改造成藝術空間。

　　現在居住在宋莊的王強和首鋼還有些淵源。1991年，他從首鋼的電子工藝品研究所辭職，跑到園明園的畫家村，開始了他的自由藝術家生涯。兩年后，隨著畫家群體搬離圓明園，王強東遷到了宋莊。

　　如今，首鋼要搬走，有政府官員說準備把它轉型成一個文化產業園區。這讓王強有些觸動。

　　“宋莊的藝術家區是在純粹的自然狀態中成長的，藝術家自發聚集是一種方式，但并不是只有一種方式。以首鋼的條件，關鍵是看怎么規劃。”王強對政府自上而下發展藝術空間的可操作性表示擔憂。

　　“和798廠一樣，首鋼也是中國工業史上的第一批項目。但首鋼搬走后，留下來的建筑怎么利用，我想起碼不能照搬798的模式。”藝術家徐勇對記者說。早在2000年，他就租下了798的陶瓷配件車間和材料車間1600平方米的物業，經營“時態空間”畫廊。

　　在徐勇看來，北京市各個區文化創意園區項目一擁而上模仿798和宋莊，這一做法是有問題的。“政府提文化產業，這和把教育看成產業一樣成問題。就首鋼而言，能把工業遺產保護下來，進行開發利用，當然是好事。但具體上什么項目，要看它的綜合條件。”

　　“利用工業遺產發展創意產業，這在全世界有許多先例。”石景山科委副主任、北京數字娛樂示范基地建設推進辦常務副主任王亞迅認為，首鋼既然有了這么好的硬件，軟件可以慢慢建設。

　　中國的好萊塢？

　　恒潤科技企劃部經理卜朝暉最近得到一個消息，首鋼機電重型機器分公司的一批廠房在招商。她對這個項目很感興趣，因為眼下恒潤科技急需在附近找一個4D影院設備的裝配車間。

　　“我覺得石景山往影視基地方面發展很有優勢。首鋼在搬遷，用空出來的廠房做攝影棚，或者發展一個影視基地，有現成的空間條件。”卜朝暉對記者說。他們總部設在石景山區科技館的右側的一棟黃色樓房里，首鋼住宅區、首鋼體育館、首鋼工學院等都在附近。

　　招商的消息得到了首鋼總部的證實，首鋼總部負責該項目招商的人士對記者說：“在2006年的文博會上我們推出了這個項目。這個分公司部分廠房已經停產，我們希望有一個投資商能把這片廠房作為整體拿下來進行開發，不過目前還沒有找到合適的對象。”

　　在石景山區，恒潤科技公司是已經進駐的150多家數字娛樂企業之一。他們的主業是開發4D影院，與此同時，他們也在嘗試做動畫電影。“石景山有許多家動漫企業，也許，中國的迪斯尼動畫公司就在首鋼產生。”

　　卜朝暉憧憬，這片有七八平方公里的工廠區會成為一個好萊塢式的影視基地。在她看來，石景山區域內的八一電影制片廠，已經為行業的成長牽了頭。而在北京西北邊的北京電影學院也離這里不遠。

　　影視項目比卜朝暉想象的來得快。去年，石景山已經上馬“喜萊塢”新媒體制作基地，按石景山區區長侯玉蘭的說法，這個花費3.5億元的項目將打造成中國好萊塢。它將建在中關村石景山園的北園——八大處科技園區內。將囊括互動歌會、電視互動真人秀、脫口秀、藝術節、旅游參觀、新聞和首發式、廣告、電影、電影制作等娛樂項目。在八大處附近，已經建了一個倉庫式錄制基地，現在很多電視臺的節目就是在那里錄制的。 

　　王亞迅最近啟動了一個課題，研究如何利用首鋼的工業資源發展文化產業，為首鋼和石景山的CRD(文娛產業區)發展提供參考。他說：“利用現有的廠房搞一些互動娛樂項目，或者改造成攝影棚、影視城、博物館之類，這些都設想過。”

　　“數碼娛樂在中國剛剛起步，是朝陽產業。地產開發是一次性的，而文化產業可以無限增值。”王亞迅說，創意應該不拘一格。石景山的策略是從網游和動漫切入來拉動CRD，而CRD的未來是開放的，成為中國的SOHO區，是首鋼的未來價值所在。

　　現在，真正讓王亞迅振奮的，是石景山眼下在北京市的經濟版圖中扮演的新角色。“石景山的文化創意產業聚集區在北京全市起步最早。在北京的發展文化創意產業園區中，石景山排第二。”按他的說法，石景山的文化方面沒有優勢，科技也沒有優勢，而文化和科技結合的現代文化娛樂是一個交叉產業，搞CRD無疑是為石景山量身定做。

　　按照CRD構想，在今后的5年中，石景山將變成一個巨大的“歡樂谷”。

　　地產激流

　　北京城區早已寸土寸金。因為擁有一筆龐大的工業地產，自去年搬遷消息傳出以來，首鋼股份(4.06,0.07,1.75%)已經數度漲停。其廠址的地理位置得天獨厚，石景山區現時土地均價在15000元/平方米左右，而首鋼股份目前在該區域擁有162萬平方米土地，相當于四個天安門廣場。

　　由此，地產商的爭奪已經開始。2005年6月，國內地產巨頭順馳與首鋼各出資5000萬元成立了合資公司，由原首鋼房地產開發公司總經理生長起出任董事長，順馳北京集團董事長荊宏暫任總經理。市場人士認為，順馳是“醉翁之意不在酒”，因為這次合作對石景山與門頭溝兩區之間那塊7.5平方公里的土地，順馳將憑借這一合作獲得優先開發權。

　　當然，在首鋼地界搞住宅地產開發未必可行。根據新修編的“2004年-2020年北京城市總體規劃”，首鋼在搬遷后，其原址將不能搞高密度連片開發，而要發展以金融、信息、咨詢、休閑娛樂、高端商業為主的現代服務業。

　　住宅地產不行，商業地產開發商則在厲兵秣馬。2005年5月25日，投資首鋼商圈改造項目的中國瑞聯集團宣布，占地2萬平方米的首鋼一期改造項目金鼎商業中心開盤。瑞聯集團董事長助理楊曉斌說，首鋼周邊3公里范圍內常住人口高達20萬，卻沒有大型商業設施，首鋼搬遷后，利用原有地段進行一期商業改造，已經納入石景山區政府規劃重點項目。

　　自去年起，包括家樂福、國美、物美等5000多戶商戶已經開始入駐。

　　模式的搖擺

　　在王亞迅看來，石景山現在最缺的是人才，“搞網游、動漫，需要既懂藝術、又懂技術的復合型人才。中國在這方面的人才儲備不過一萬，而實際的需求在10萬人以上。”

　　而在文化產業內的實業家們看來，對于首鋼轉型，石景山還缺乏成熟的模式。

　　徐勇覺得，798表面上是自然形成的，其實是諸多因素作用的結果。“北京的東邊比其他區域更適宜發展現代文化，這里有氛圍，使館區和許多國外公司都在這一帶，朝陽區的CBD內聚集著大批的外國人和白領群體，此外，中央美院和清華大學藝術學院，都在東邊。798事實上已經是朝陽CBD眾多硬件之外的一個軟件配套。”

　　徐勇承認，首鋼搞文化產業有的是空間，“搞影視基地，搞畫廊、博物館都合適。不過，首鋼如果上影視項目，未必能生存，因為中國的影視拍攝市場沒那么大，北京有許多電影制片廠，此外全國各地還有許多影視城和影視拍攝基地。至于搞藝術，搞畫廊，東邊已經形成了人氣和市場，石景山還沒有東邊時尚文化與現代氣息。”

　　雖說沒有人才儲備，但石景山交通便利，首鋼空置廠房很適宜于畫廊、藝術工作室入駐。

　　在記者采訪中，很多藝術家都對首鋼很感興趣，順暢的交通和安靜的環境讓他們對這里充滿向往。

　　而在很多的專家看來，不久的將來，石景山與宋莊必將形成對峙之勢。石景山的變臉不僅意味著一個老工業基地的成功轉型，也意味著新的文化地標的崛起。