廣州新城市中軸線規(guī)劃出臺

　　 記者昨日從廣州市規(guī)劃局獲悉，廣州市新城市中軸線——天河北路至黃埔大道段(北至中信廣場，南臨珠江新城)規(guī)劃日前正式出臺。位于該段的天河體育中心將建設(shè)為開敞式體育公園；宏城商業(yè)廣場將拆除，其現(xiàn)有的位置將建成下沉式商業(yè)文化廣場。

　　據(jù)悉，作為廣州市大變近期目標(biāo)之一，該地段發(fā)展分為天河體育中心段、商業(yè)中心段 和居住區(qū)段三個部分。

　　體育中心建成開敞式公園

　　有關(guān)專家認(rèn)為，天河體育中心目前在使用上，已由競賽功能為主的體育中心向參與為主的體育中心轉(zhuǎn)換。因此，規(guī)劃將體育中心原有的圍墻拆除，并將原圍墻邊界向天河體育中心以內(nèi)20米的范圍作為綠化休閑帶，設(shè)有步行道、休息座椅、雕塑等設(shè)施。

　　體育中心南門和北門則分別增設(shè)入口廣場，配置綠地設(shè)施。其中位于體育公園南入口的體育文化廣場寬約80米，長約160米，入口處設(shè)40米寬的地下人行隧道，成為體育公園與商業(yè)廣場之間的步行人行聯(lián)系通道。廣場中間設(shè)噴水池，并配有色彩明快的體育雕塑。同時還將增加周邊區(qū)域?qū)懽謽情T前及建筑間的綠化。

　　宏城現(xiàn)址改為下沉式廣場

　　在現(xiàn)宏城商業(yè)廣場的位置將建設(shè)一個商業(yè)文化廣場，位于天河城廣場和建設(shè)中的正佳商業(yè)廣場之間，面積約5萬平方米。其中將廣場中心部分約2.5萬平方米的面積下沉，作為文化休閑廣場，設(shè)有林蔭休息區(qū)、開敞活動區(qū)、花卉種植區(qū)和中軸線穿越區(qū)。

　　該部分廣場將與天河城廣場和正佳廣場的負(fù)一層持平，并通過地下空間銜接天河城商業(yè)廣場和正佳商業(yè)廣場，形成一個綠色休憩平臺。 　　交通的轉(zhuǎn)換主要在地下空間和下沉廣場中進行。

　　天河南小區(qū)搬遷444戶

　　該地段城市小區(qū)的改造發(fā)展，以位于中軸線上的天河南居住小區(qū)為主，近期的主要目標(biāo)是整合小區(qū)內(nèi)部的空間環(huán)境，合理組織內(nèi)部交通；改變住宅外部形象；沿中軸線兩側(cè)各控制出30米范圍為軸線景觀帶，突出建筑色彩；將部分住宅首層架空作停車場；并布置宜人的綠化空間，建立連貫的商業(yè)系統(tǒng)，與體育西橫街形成十字形的商業(yè)軸線等。

　　遠期規(guī)劃將拆遷中軸線貫穿區(qū)域的住宅，形成2.52萬平方米軸線景觀綠帶。

　　據(jù)了解，拆遷面積將達3.8萬平方米，涉及住戶444戶。

　　租戶盼望“透明拆遷”

　　希望拆除時間能更清晰，讓租戶更早知道

　　得知宏城廣場將被拆除后，昨天，場內(nèi)很多租戶向記者表示，廣場是臨時建筑物，他們知道遲早要拆，但是仍很不舍得，同時希望拆除時間最好能讓租戶更清晰、更早知道，以便有足夠的時間另找鋪位。

　　老租戶：希望續(xù)租

　　從宏城廣場1997年開業(yè)就進駐至今的一位老租戶陳先生，聽到記者說宏城廣場將被拆除時，他聳聳肩，露出無奈的表情。

　　陳先生告訴記者，與宏城廣場簽訂第一期合同的時候，物業(yè)公司向他們保證5-8年內(nèi)都不會被拆除，所以放心簽了三年的租約。到第二期簽約之時，物業(yè)公司只和租戶簽兩年，而且沒有不會拆除的承諾。

　　陳先生稱，今年7月租約期滿后，仍希望繼續(xù)租下去，畢竟已經(jīng)對店鋪進行了大筆投資，希望回報時間能夠更長些。

　　轉(zhuǎn)租租戶：有心理準(zhǔn)備

　　一位準(zhǔn)備把鋪位轉(zhuǎn)租出去的陳小姐說，她剛剛與物業(yè)公司續(xù)了租期，一直到明年6月。

　　陳小姐表示，雖然知道宏城廣場早晚要拆，但并沒有想到拆除宏城廣場已經(jīng)列入廣州市規(guī)劃的日程表中。因為她前不久還看到物業(yè)公司在安裝商鋪旁的路燈，也知道宏城廣場的物業(yè)公司剛剛和城建集團續(xù)了租約。

　　陳還表示，如果在租期內(nèi)要拆的話，她也有心理準(zhǔn)備，也知道物業(yè)公司不會進行賠償?shù)摹?br>
　　二手租戶：不會有太大損失

　　一位經(jīng)營服裝的二手租戶梁小姐說，她的鋪位是從上一手租戶手中轉(zhuǎn)租過來，租期到今年12月，她要先交兩個月押金。上手租戶也是經(jīng)營服裝的，她接手后也沒有裝修，投資不大，如果租期之內(nèi)要拆，上手租戶還會退還租金。她只要搬走就行了，也不會有太大損失。

　　天河區(qū)有關(guān)部門表示會對稅收造成暫時影響

　　宏城商業(yè)廣場一直是天河城商圈的重要組成部分，一旦拆除會對天河經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生何種影響？昨日下午，記者走訪了天河區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局，他們對這一最新消息均表示吃驚，但也表示，作為臨時建筑的宏城廣場被拆是遲早的事情。

　　天河區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局商業(yè)科夏亦華科長表示，商業(yè)是天河稅收大戶，宏城廣場位于天河甚至廣州市最旺的中心零售商業(yè)區(qū)，一旦拆除肯定會對區(qū)里的稅收暫時造成影響。但從長遠來說，市政規(guī)劃是為了將這片商業(yè)旺地打造成為廣州市的中央零售商業(yè)區(qū)，如能早日拆除進行升級換代，營造一個檔次更高的商業(yè)環(huán)境，讓這里旺上加旺，對天河乃至廣州市的商貿(mào)發(fā)展都有好處。