“地標”是建筑更是文化：中國重點城市新地標

　　清華大學房地產研究所的鄭思齊博士，介紹地標綜合體的兩層含義：綜合體是具備多種功能或業態的總建筑面積在5萬平方米以上的大型建筑；而地標是具有雙重（顯性、隱性）標識意義的建筑物。    

　　新地標應具有視覺和象征雙重意義

　　中國指數研究院相關項目負責人告訴記者，地標建筑綜合體的“標識性”具有視覺價值和象征價值的雙重意義。顯性標識通過可視的表象如形狀、顏色、規模和周邊地形等直接表現出來。南京國際廣場擁有8000平方米室外弧形；武漢新世界國貿擁有與藍天白云融為一體深藍色的全玻璃幕墻；上海香港新世界大廈擁有玻璃幕墻的計算機環彩霓虹系統；重慶財富中心具有75萬平方米超大規模；成都豐德國際廣場的大方格集合，都顯示了地標建筑的視覺價值。    

　　隱性標識則通過不可視的象征意義，如對社會、文化、經濟等方面的作用表現出來。豐德國際廣場通過對整個商務資源的整合及合理配置，大大理順了商務流程，提高了商務效率，提高了項目自身的資源聚集效應。同時，成都第一個商務綜合體的形象價值，也將形成對區域經濟產生重要的輻射帶動作用。 

　　地標不僅是建筑更是文化 

　　有分析表明，地標建筑與普通建筑的不同之處就在于，地標應該作為城市中的建筑主角。除了外形具有創新性外，在功能上應該具有超前性和包容性。地標建筑承載的不僅是其建筑本身的文化內涵，還包括城市的文化氣質。    

　　成都豐德國際廣場，采用合圍的建筑形式，同時又圍而不閉；同時各樓體之間既互相獨立，又通過連廊的形式形成一個有機的系統。體現了當下城市價值觀中“獨立與開放融合”的新趨勢。整個建筑外觀簡潔單純，沒有多余的細節和線條，并只用單純的橫豎線條，表達了現代城市回歸本真的精神追求。同時，內部空間框架結構的無障礙形式，則充分眷顧了新一代城市人的自由主義情結。項目內部6000平米的中庭花園及各樓頂的空中花園設置，把休閑風引進商務空間，用愜意的形式調節商務活動的緊張感，這是對成都人悠閑特質的體現?？傊?，地標建筑既是對當地當時文化氣質的依附或是階段總結，也會對城市精神進行一定程度的導引，并參與各城市氣質的建設演進過程。

　　“建筑是城市發展的空間表現和城市功能的具體體現，城市的可持續發展要求建筑成為集酒店、辦公、商業等業態為一體的綜合體。只有這樣，才能更有效地聚集和利用資源?！庇⑻亟鹚箛H有限公司中國區總經理劉嘉峰先生認為，建筑的綜合性提出全方位的配套需求，使各種設施能夠就近布局，在有效利用土地和市政資源的同時，也降低了企業成本，使城市的綜合競爭力得到提高。 

　　國務院研究發展中心企業研究所亓長東博士認為，二十世紀大規模的工業化，導致了城市千篇一律的建筑結構，而地標建筑綜合體的“標識性”具有視覺價值和象征價值的雙重作用，對于提升城市形象、張揚個性、使所在城市的居民產生歸屬感具有重要意義。

中國重點城市新地標——綜合體篇
（按三位數區號排名）

010：北京華貿中心

北京，唯一能與國貿等量齊觀的商務綜合體，它的出現將把北京CBD地區國貿一枝獨秀的局面演變為絕代雙驕。

北京華貿中心坐落于長安街國貿以東900米處，長安街延長東線上，項目占地超過30公頃，開發建設規模約百萬平米,由三棟高達百余米的超5A智能寫字樓、2座超豪華酒店、約16萬平米“水主題”國際商城、20萬平方米國際公寓和占地約15公頃的運動主題公園組成。 

020：廣州中信廣場

華南經濟發展的里程碑建筑，廣州新形象的首席代表，曝光率最高的摩天樓。

中信廣場位于廣州市天河區核心地段，總建筑面積32萬平方米。共包括1幢80層辦公樓、2幢38層附樓、4層商場裙樓及2層地下停車場。產品組合為寫字樓、酒店式公寓、商場。主樓高達391米，是廣州市標志性建筑，也是華南地區第一高樓，是廣州的頂級寫字樓，東西兩棟38層高附樓為酒店式公寓。

021： 上海香港新世界大廈

浦東陸家嘴的風頭，壓不住浦西的梅開二度。盧灣第一高，大上海的又一張城市名片。
香港新世界大廈座落于淮海中路300號，高60層超甲級商業商務綜合樓。 總建筑面積135000平方米，高度為230米。 大廈產品業態分辦公樓、商場、休閑設施等。其中，辦公樓面積約為64198平方米，商場面積51510平方米，會議、餐飲、娛樂設施面積共計20532平方米。

022 天津陽光100國際新城

天津一直靜立在北京的光環之下，近乎無為。它的大有作為，由商務復興開始。
陽光100國際新城位于天津西南奧運版塊的核心地段，占地676畝，建筑面積75萬平米，是由國際摩天大廈、中心商業街、寫字樓、SOHO、高檔公寓等多種物業功能集合而成的復合型大盤社區。  集寫字樓、商業、公寓、廣場于一系，引領時代的國際商務互動體驗空間。

023  重慶財富中心

重慶北部新區騰飛的“心”，一個承載重慶未來的嶄新心臟，符合直轄身份和未來城市發展的地產項目。        

重慶財富中心位于重慶市未來行政中心和外事中心的高新園人和組團，是傳統高檔住宅區聚集地。 重慶財富中心占地面積32.16萬平方米，規劃總建筑面積約75萬平方米，集高檔商業、甲級寫字樓、高級公寓、星級酒店、會議中心于一體，建成后將成為一個功能復合化、空間高效化的人們樂于聚集的涉外商務區。   

024 沈陽五里河城

這是一個極吉利的地名，紀錄了中國足球的第一次勝利突圍，也將促成沈陽中心商貿區的實現。
五里河城位于五里河地區的中心地帶，總占地面積11.19萬平方米，規劃總建筑面積達64萬平方米，五里河城將成為集酒店、商業、辦公、公寓、學校等多種業態于一體的地標性建筑群，真正為五里河區域乃至沈陽帶來一個功能齊全、具有國際風采的大型商務中心。

025 南京國際廣場

江寧不再只是六朝金粉的嫵媚玲瓏，商務綜合體的巨艦也駛進了秦淮河。

南京國際廣場項目是一座超高層綜合商務建筑群（購物中心、會展、酒店、辦公、公寓），項目占地32477m2，項目總建筑面積為38萬m2，將零售、餐飲、娛樂、展覽、辦公、酒店和停車場等配套功能融匯于統一規劃的建筑群體。項目用地扼居南京市主軸線中央路最繁華地段。

026 無此城市

很奇怪，中國的通訊編碼中沒有026的位置，不知是當初編制時的疏漏，還是鼓勵城市發展的刻意預留。

027 武漢新世界國貿大廈

險些爛尾的江城第一高樓，因香港新世界的介入而得重整旗鼓
國貿大廈高212米，共57層，其中地上55層，地下2層，曾享“武漢第一高樓”盛譽。項目總建筑面積15.4萬平方米，由塔樓及裙樓組成。塔樓為頂級寫字樓、裙樓為大型百貨商場。

028 成都豐德國際廣場

成都商務綜合體開山之作，用綜合體形式正版引進并落實全新商務布局觀，使成都商務地產的開發與國際距離縮短，大大提高了西南城市商務環境的品級。

豐德國際廣場是由成都萬瑞置業有限公司開發建設的集寫字樓、公寓、商業、廣場為一體的大型城市商務綜合體。項目由6棟高低錯落的現代建筑圍合而成，總建筑面積180000平方米，項目最大的特點是其生態性，6000平米中庭花園，360度全景觀空中花園。項目地處成都城南新城樞紐，成都高尚區域中心，與雙流國際機場僅15分鐘車程。萬瑞置業以解決“八小時之內”為開發理念，豐德國際廣場全力打造成為企業服務的西部商務制高點。

029 西安海星城市廣場

西安跟進世界商務步伐的腳印，它的出現改變了一個區域乃至這個城市的質量。
海星城市廣場位于西安高新開發區核心，占地約31.13畝，總建筑面積約13.8萬平方米。集寫字間、酒店、商業和行政辦公多種功能為一體的商務綜合體。海星城市廣場由陜西省最大的民營企業之一的海星集團傾力開發，由一棟31層高級住宅，一棟25層高級寫字樓，配以相連的4層裙樓組成，項目占地總面積達13萬平方米。