世界環境日:展現深圳國際"花園城市"風采

　　“城里沒有安靜，沒地方可以聽到春天里樹葉攤開的聲音，聽不見昆蟲振翅作樂的聲音。城市的噪音羞辱我們的雙耳。晚間，聽不到池塘邊青蛙在爭論，聽不見夜鳥的哀鳴。這種生活，算是活著？”這，是印第安酋長西雅圖在《西雅圖宣言》中的句子，給我們提出了城市到底應該朝哪個方向發展的問題。 

　　深圳建市以來規格最高、規模最大、影響最廣的國際環保盛會———由聯合國環境規劃署主辦、中國政府承辦的2002年世界環境日國際紀念活動于6月5日至7日舉行。而由本報策劃、組織的綠色生態住宅、環保健康住宅、優秀景觀住宅展示同期舉行。 

　　與自然共生建生態城市 

　　深圳，這個曾被稱為“一夜城”的年輕城市已經走上了一條與自然和諧共生，建設生態城市的道路。 

　　深圳市先后3次修編了城市總體規劃，形成了以城市總體規劃、次區域規劃、分區規劃、法定圖則和詳細藍圖為框架的規劃體系，確立了“城市整體生態圈”，以營造亞熱帶海濱城市風光、創造花園式的城市環境作為城市建設策略，將全市76％的非建筑用地作為城市生態用地，精心構筑了城市點、線、面、帶相結合的完善的綠地系統。 

　　北面倚山，有連綿起伏近50公里的山野森林作為天然綠色屏障；南面沿海，海濱大道綠化帶和得到精心保護的368公頃紅樹林像一條玉帶環繞著風光旖旎的南海之濱，與北面山林遙相呼應；在城市中部，從東到西規劃的9個城市組團之間則分布著寬廣的綠化隔離帶、小區綠化花園、休閑綠化廣場成為城市的多個“肺葉”；通過城市干道兩側10－15米寬的道路綠化帶，將它們與市區內的135個公園串聯起來，融為一體，形成了具有亞熱帶風光、多層次、五彩繽紛的城市綠地系統，既有很強的生態功能，又有山、水、海、陸相得益彰的綠色景觀。合理的規劃為房地產業的發展提供了廣闊的舞臺。諸多房地產項目在精心預留的地段如春筍般崛起，由于經過了合理的規劃論證，每個項目都能充分享受各種環境、社會配套資源，從而達到項目經濟效益、社會效益最大化。 

　　優秀健康住宅全新城市形象 

　　有了生態的規劃，還要有生態的項目才能形成生態的城市形象，于是接力棒交到了發展商的手中。 

　　生態化是21世紀住宅的發展趨勢。綠色生態住宅的發展首先有賴于科學技術的進步和生態技術成本的降低，該領域是中國住宅建設的最高技術領域，是房地產企業的核心競爭力的所在。 

　　綠色生態住宅不只是強調綠化，規劃上，必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標；具體設計上，要注重綠化布局的層次，建筑物要融入到周圍的大自然中，借地勢地貌、借山水、借森林造勢，追求與大自然和諧交融。小區環境綠化也日益走向園藝化，追求建筑與景觀，自然地形與人工景點融為一體，在功能上最大限度地回歸自然。 

　　較多的房地產企業注意到了這一點，但是生態不僅僅是指室外小區環境的“綠色”，不是依靠多綠化就能完全解決的。它需要用系統化的思想解決從小區規劃、單體設計到環境控制系統等諸多環節，其技術策略是對建筑設計規劃、住宅聲、光、熱以及風場等諸多技術整合后的結果。 

　　在深圳房地產市場上，各個方面全都達到這個層次的項目并不是很多，更多的項目都只是在其中的一項或幾項指標上較為突出。比如，中海深圳灣畔對降噪作出的努力值得稱道，采用了綠化隔聲、門窗隔聲、隔音通風窗三種降噪方式使該項目成為沿深南大道的第一個不受強噪音影響的住宅。又比如，世紀村提出了包括含氧量、空氣污染、溫度、噪音等的健康生活指數，宣稱該盤日產氧氣20萬噸以上，空氣污染指數低于市中心一半，夏季溫度低于市區2－3度，噪音低于50分貝。這套指數誘惑力可不小。再如使用環保建材的金眾經典家園、提出生態新海景觀念的金地翠堤灣、成功應用雨水收集系統的萬科四季花城、與自然生態和諧共生的華僑城波托菲諾等等。毫無疑問，這些房地產企業在住宅生態環保方面走在了前面。 

　　最高技術水平的比拼核心競爭力的較量 

　　在今年世界環境日國際紀念活動舉行期間，深圳將同時舉行“建我綠色家園”系列活動、“人·自然·家園”環保攝影比賽、“綠色社區”（環境文明小區）評比、“使地球充滿生機———建我綠色家園”系列宣傳等近百項活動。其中，環保健康住宅、綠色生態住宅、優秀園林景觀住宅必然成為本次紀念活動的焦點。 

　　近幾年以來，深圳一直致力于環保生態城市的建設，在經濟快速增長的同時，城市生態環境同步發展。深圳，先后榮獲“國家環保模范城市”、“國家園林城市”、國際“花園城市”以及聯合國環境規劃署授予的環保“全球500佳”稱號。一系列國內、國際城市環境的榮譽的取得，同一個個園林式、花園式社區的不斷涌現是分不開的。住宅區的綠化景觀成為城市綠色文明的新亮點，環保、生態、綠色已成為優質樓盤不可或缺的文化與文明新標志，營造高質量的環境景觀成為住宅可持續發展戰略的重要舉措。 

　　在世界環境日紀念活動期間舉辦的環保健康住宅、優秀景觀住宅展示有著不同尋常的意義。對于那些致力于房地產品牌建設的優秀房地產企業來說，本次展示是深圳房地產最佳產品一次檢閱，是房地產業生態環保技術最高水平的一次比拼，是房地產企業核心競爭力的一場較量。只有保持在整個行業中的技術領先才能在這場房地產高端技術產品的較量中勝出，才能擺脫類似價格戰之類的低水平拼殺，才能給企業帶來超額利潤，并進入一個依靠整體實力競爭的良性循環。 

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　　世界環境日由來 

　　1972年6月5日在瑞典首都斯德哥爾摩召開《聯合國人類環境會議》，會議通過了《人類環境宣言》，并提出將每年的6月5日定為“世界環境日”。 

　　聯合國環境規劃署每年6月5日選擇一個成員國舉行“世界環境日”紀念活動，發表《環境現狀的年度報告書》及表彰“全球500佳”。2002年“6·5”世界環境日國際紀念活動，定于6月5日至7日在深圳舉行，這也是中國首次舉辦此類盛會。2002年世界環境日主題是“讓地球充滿生機”。