中外建筑商競逐北京建筑商機

　　據中國經濟時報2002年6月4日報道,申奧成功后的未來5年，北京將成為全球最活躍和興旺的建筑業市場；同時，中國加入WTO又給外商加緊登陸提供了契機，一場建筑業群雄逐鹿之戰必將展開——日前舉行的第五屆北京“科博會”與以往相比，多了一項重要內容——奧運及相關建設項目推介洽談會。雖然會議謝絕媒體采訪，但從各方所關注的程度可以看出，奧運給北京乃至中國的建筑業帶來的商機爭奪戰即將拉開帷幕。

　　建筑業市場大

　　據中國建筑裝飾協會不完全統計，目前我國的建筑裝飾總產值正以20%的高速度遞增，尤其是近六年，發展速度更是達到了35%。預計在未來幾年，建筑業將會成為中國最具朝陽性的產業之一。

　　中國建筑裝飾協會信息委員副秘書長高世彥接受記者采訪時介紹，近幾年積極財政政策的實施，大大刺激了房產消費，而且，房產需求以后還會不斷增加，這是推動建筑業增長的最直接因素。其次，伴隨中國加入WTO和申奧成功，使得這一市場更具有“高附加值”。

　　資料顯示，僅北京就將對奧運工程總投入2800億元，其中城市基礎設施建設達1800億元，體育設施建設170億元，將完成城區現有300萬平方米危舊房改造，五年內竣工住宅6000萬平方米。到2008年，飯店總數將從現有的300達到800家。同時將建一座面積為1215公頃的奧林匹克公園。

　　外商正加緊“蠶食”美羹

　　顯然，有很多投資者看到了這一點，海外的巨鱷、業外的資本新貴都前赴后繼地趕赴中國建筑這場“盛宴”。

　　根據中國建筑業加入WTO后的對外承諾，中外合資合作企業將在三年內開始享受國民待遇。五年內外商將被允許成立獨資企業。

　　香港建筑企業可以說是近水樓臺先得月。上周，由香港工務局首次組團的一批香港頂級建筑商在“科博會”期間云集北京，商討建筑業合作事宜。他們認為，目前香港建筑市場不景氣，而內地市場廣大，令港商大為激動，北京奧運工程是他們正在接洽的重要項目。

　　與香港同樣具有地理優勢的臺灣，也十分看好祖國大陸建筑市場的“錢”景。計劃采取“技術輸出”、不“帶資”的模式，與大陸房地產商或外商合作，展開登“陸”行動。

　　而據北京市建委招標辦的有關人士最近表示：“奧運場館將實行國際招標，面向海內外”，以保證有關工程達到國際一流水準。面對這一誘人的奧運蛋糕，參加本次“科博會”的德國、日本、韓國、新加坡、馬來西亞、美國、澳大利亞等國的建筑巨頭們無不躍躍欲試。

　　以大型項目見長的德國人更是一馬當先。三大德國建筑公司紛紛表示希望參與北京奧運工程。德國最大的建筑公司——霍爾茲曼公司稱，他們已與中方就體育場館建設項目進行了接洽。豪赫蒂夫公司也聲稱對北京奧運設施工程“極感興趣”。

　　中外主力交鋒尚在其后

　　據《中國建筑業統計年鑒》顯示，中國入世和北京申奧成功，西部開發和南水北調等偉業啟動，吸引了外資巨頭“攻城掠地”，對建筑業進行“蠶食”。這給中國內地建筑企業帶來嚴峻的競爭壓力。目前全球最大的225家國際工程承包公司中，已有140多家在中國承攬業務。中國已批準了120多家中外合作和合營的建筑工程設計事務所。

　　不過，中國本土建筑企業的競爭力也令外商不敢掉以輕心。且不說北京本地企業占地利人和之利，外地企業也急著“入京趕考”。廣東省日前就吹響了建筑大軍進軍北京市場的號角，成為申奧成功后，第一個集體進京亮相的省份。近70家廣東企業盯住了奧運工程，圍繞奧運場館建設、市政建設、投資開發、危房改造等項目與北京對口單位進行了洽談。

　　而浙江建設軍團也不甘落后，日前也在北京召開了建筑業推介會。據悉，浙江的廣廈集團、中天集團、耀江集團等6家建筑企業與北京方面簽訂了總造價達19億元的項目合同。今年來，還有許多外地建筑公司都在打聽到北京建立代表處或者辦事處的手續怎么辦，急于分一杯羹的心態卓然可見。

　　北京城建設計總院副總工程師胡越認為，中國企業數目眾多，而且成本低廉，在價格上具有很強的競爭力。他們的報價往往僅是外國同行的幾分之一，依賴這一廉價優勢可以對外資巨頭施以強力狙擊。

　　但外資企業管理先進，大量采用新技術、新工藝與新材料，也是其優勢所在。另外，雄厚的資金也是其一大后盾。據有關方面透露，在奧運相關工程的建設方面，北京市正在考慮包括經營權轉讓在內的中外合作方式。外國跨國建筑巨頭挾其強大的融資能力，在世界各地進行BOT方式的項目承攬，而建設——營運——移交，實際上是向項目業主提供融資加建設的服務，這種方式在全球工程承包領域日益流行。北京市目前考慮的中外合作方式應當包含BOT在內，在這個方面，中國債務纏身的本土企業是無法與海外巨頭一爭高下的。

　　相形之下，中國的建筑企業內在綜合機制不順、競爭動力不足、管理水平偏低、管理模式落后、技術應用層次不高、技術含量較低，特別是在長期封閉的環境中，習慣于尋找保護，競爭意識淡薄。如果這些問題得不到解決，加入世貿后國外競爭者蜂擁而入，無疑將加劇建筑企業的競爭與淘汰，中國本土企業難以與海外大企業進行抗衡，將面臨不可想象的結果。

　　為了應對加入世貿的挑戰，國內建筑界已有一種呼聲，要加快建筑業的改組，在有條件的大企業中選擇和支持成立少數龍頭總承包商作為抵御國外競爭的航空母艦。可以預見，建筑業內烏合之眾云集、僧多粥少的局面會有所改變，大規模的企業間兼并、重組將為期不遠。

　　值得注意的是，在這場建筑業的資本游戲中，外商巨頭虎視眈眈。加入世貿之后，外國建筑企業很有可能投入資本，與當地伙伴建立合資企業，便于在華業務的開展。因為，建筑業的地域因素畢竟很強，“西服套上中山裝”有利于在中國當地承攬項目。

　　中國今日的建筑市場工程價值總額為2000億美元，境外建筑公司不過占2%。但即將啟動的北京奧運工程，將為中外建筑商搭起一座遭遇戰的平臺，而這場遭遇戰還僅僅是雙方之間的前哨沖突，主力交鋒尚在其后……