南京莫愁湖邊建筑限高30米 最高樓盤實際達57米

　[B]理想：[/B] 　　[B]湖邊建筑限高30米[/B] 　　莫愁湖是河西新城區目前唯一的綜合性文化公園，也是市民心目中的“老字號”公園之一。 　　據了解，不久前通過政府部門批準的《南京市莫愁湖公園總體規劃》，是在1989年版本的《莫愁湖公園規劃》的基礎上修編而成。該規劃承認，公園周邊無序開發已嚴重破壞了公園的景觀，新建建筑的形式、高度均與莫愁湖的古典園林風格極不協調。依照園內勝棋樓至抱月樓的視線范圍，規劃提出“公園周邊建筑現狀宜不高于30米”規劃要求。而對建筑風格的要求是“以傳統建筑形式為主或帶有古典建筑元素符號”。 　　[B]現實：[/B] 　　[B]新建筑大多“高高在上”[/B] 　　昨天，記者特地對莫愁湖周邊的幾家樓盤進行了調查。其中，最引人注目的“萬科金色家園”一共有12幢住宅樓組成，最低的18層，最高的30層。按照2.9米的層高計算，金色家園比新規劃的限制高度最少的超高22米，最高的竟然超過57米，而這些樓基本“封閉”了莫愁湖的東岸。 　　剛剛去過莫愁湖公園的陳小姐告訴記者，“金色家園”還給莫愁湖透了點光，后邊建設的“新城逸境”（18層）、“君園”等秦淮河沿線的高層樓盤，則是“踮著腳尖”，通過前面住宅樓間的空隙“看風景”，“湖面上看到的就好像一堵墻。”陳小姐說，站在公園里，密密匝匝的住宅陽臺，看上去就像一個體育場上的看臺，十分壓抑。 　　大煞莫愁湖風景的還不僅僅是建筑的超高，建筑風格也與公園內建筑極不協調。 　　據了解，眼下包圍莫愁湖的樓盤都是簡約現代的城市建筑，而莫愁湖公園內的“勝棋樓”、“抱月樓”等亭臺樓閣卻是中國傳統的古典園林，兩個跨越歷史年代的建筑相距甚近，看上去不倫不類。 　　[B]尷尬：[/B] 　　[B]事已至此多說無益？[/B] 　　“規劃上的含糊其辭與實際相距甚遠，實質上反映的是規劃的無奈和尷尬。”國家注冊一級建筑師賀永泉老先生在看完規劃后很遺憾。 　　他告訴記者，從規劃設計文本的字里行間能看出規劃師矛盾的心理狀態。他認為，規劃人員肯定是通過精確計算得到30米的控制高度，“但苦于當時一些土地已經出讓完畢，甚至建筑已經封頂。在進行規劃時，相關的建筑已經走在了前邊，留給規劃師的空間也就很小。建筑規劃落到了后邊，失去了其預見性、控制性的效果。” 　　賀永泉覺得，30米的控制高度和建筑風格的提出，或許已經給部分市民留下了一個遺憾，但還是具有一定的意義。 　　“目前來看，湖東岸和東南部地區已經玷污了莫愁湖，但北部和西部地區的開發還沒有開始，以后搞開發只要按照這個標準去執行，甚至就直接禁止在北部和西部地區搞開發，莫愁湖受傷程度可能會輕些。” 　　[B]質疑：[/B] 　　[B]規劃為何總慢一拍[/B] 　　剛剛獲得批準的規劃，最核心的部分卻成了“明日黃花”。此前不久，位于新街口附近的民國建筑“勝利電影院”剛剛被列入規劃范圍，其身影就消失在掘土機的鐵臂之下。市民不僅要問，城市規劃能不能走得前一點？ 　　南京市規劃局相關負責人此前接受記者采訪時透露，南京近兩年來編制的規劃每年都超過60多部，但實質上通過政府批準出來的規劃卻只有20多部。規劃批準上過長周期卻被一部分人所忽略，直接導致城建走在規劃前邊，規劃的個別條款失去了最好的實施時機。 　　就在發稿前，記者從規劃部門獲悉，南京又將公開展示一批包括門西、天妃宮、南捕廳在內的多部規劃，這些規劃能不能得到應有的尊重，我們拭目以待。