崇明新城：上海人期待黃土沙地上的一條綠色通道

　　經過政府及眾多專家、學者對崇明幾經號脈后，在黃土沙地上打造一條綠色通道的“崇明大開發”的大手筆——崇明新城項目今年2月6日正式啟動。

　　半年過去了，在現代建筑機械的轟鳴聲中，崇明新城建得怎樣了呢？記者就此采訪了崇明新城建設發展有限公司董事長總經理朱曉中。

　　15年規劃緊扣生態主題

　　“拓路、造路，整治河流，這是城市建設必須先行做好的，筑好路再造房，而這一切都離不開規劃。所以崇明新城建設先從規劃抓起?！弊鳛樵缑骺h建委主任，朱總談起崇明的整體規劃方案顯得非常激動。他告訴記者，崇明是上海地區唯一的國家級生態建設示范區，崇明新城的建設將始終緊扣“生態”來做文章，未來15年內崇明將建設成一個生態型島嶼。

　　崇明新城位于崇明島的南岸偏西，是上海城市總體規劃中的11個新城之一。它的建設范圍包括張網港以西、三沙洪河以東、長江南汊岸線以北、南橫引河以南的地區，總面積28平方公里。新城中區的主干道將形成“三縱四橫”的構架，包括鼓浪嶼路、崇三路、崇五路(A13線)、外環北路、明六路、崇明大道和螯山路7條。目前東西向主軸崇明大道正在加緊建設中，預計今年底竣工。大道上寬約11米的綠化隔離帶設計方案已完成，建成后將讓你有開著汽車在花園里飛馳的感覺。9月份南北向，鼓浪嶼路、崇三路公路也要動工建造。規劃中上海中心城連接崇明的越江交通，軌道交通R4線將從崇明新城東側經過，在新城內設有濱江站、老陳海公路兩個站點。

　　東區是崇明新城未來夢想

　　從規劃中的崇明新城，緊鄰長江航道，共分三個區：西區、中區、東區。西區主要是對老的城橋鎮鎮區進行改造；東區如今還是個美麗的夢想，要留到2008年后再建了。中區是崇明未來的政治、經濟、文化中心，規劃中的“田園水城特色的海島花園城市”將從這里開始描繪最亮彩的圖畫。目前中區正在建設中，新城中區的用地構成中，綠地就將占規劃總用地比例為29.02％，而水域占總用地的11.45％，二者合計約占40.47％。其中新城中最主要河流——老氵效河兩側的景觀設計方案特別值得關注，規劃中的老氵效河將從現在43米拓寬至80米。由上海市政工程設計研究院中標的方案將吸取同濟、園林設計院方案的精華加以整合，將“一個親水開敞的水濱”作為主題：以河湖水系作為空間景觀的靈魂和骨架，精心組織濱水地區的開發空間，塑造上海大都市中獨具魅力的新型濱水空間景觀。

　　有理由相信，在如此的生態環境中精心開發的房地產及其它城市規劃項目必定會以其幽雅的景觀風貌、完善的配套設施和高品位的居住社區風貌，構建出一個能讓人安居樂業的生活家園。

　　一次性建設30萬平方米商品房

　　由于新城建設規模較大，整個新城將分近期和遠期兩步建設。近期建設為2004年至2007年，建成后人口約12萬人，人均用地指標為117平方米；遠期建設為2007年至2020年，建成后人口為20萬人，人均用地指標為131平方米。目前，整個基地的動遷工作將根據新城開發逐步推進。

　　動遷規劃中的崇明大道施工段全長1224米，動工興建牽涉到許多農民住房。崇明縣政府為推進開發建設，一次性造了30萬平方米的動遷房，作為新城配套的動遷基地，崇明新城建設發展有限公司購買了6萬平方米的商品房，安置首批崇明大道興建的動遷居民33戶農民，以四高標準建造的重大工程配套商品房，其房地產品質是一流的。在解決了動遷農民住房的同時，崇明新城建設發展有限公司還為此一次性地解決了新城中央核心區域農民的養老、吸勞問題，解決了農民的后顧之憂。

　　新城住宅瞄準科技生態化

　　新城房地產開發明年開始啟動，主要以低密度的住宅房產為主，明年將推出300畝以上的住宅用地，有別墅、普通多層、小高層，方案正在加緊繪制中。這其中還有高級商務樓、四星級以上的酒店、商場等，其中酒店就有五棟樓。目前，國內外的許多投資者和開發商對崇明新城的建設表示出濃厚興趣，前來洽談事宜的絡繹不絕。2007年新城形成一定規模后，它的目標人群將是島內的高端人群和島外人士，定位以休閑、度假、旅游為主。

　　新城的建筑形態是與現代科學技術相結合的生態型的住宅，它不搞復古的，也不搞歐陸風情、異國情調，是與一城九鎮完全區別的“現代建筑”。在不遠的將來既現代又與生態融為一體的行政辦公、商務會展、商業娛樂、文化藝術、體育休閑等在內的多元化的都市中心功能建筑群將拔地而起。在道路建設方面，它大膽地設計了一條寬11米的綠化隔離帶，這在上海城市道路建設歷史上也是很少的。在空間尺度把握上，上海的市中心是水泥森林、樓海峽谷，而崇明島將建設成為一個視野寬闊、海風江風宜人、水清草綠的原生態城市，一個花園中的都市村莊。建筑風格又十分注重人性化，是建設現代化的“田園水城”。整體建筑風格具備簡約、典雅、輕盈、通透的特點；整體高度不高，特別注重屋頂的形式；而外立面的色彩將采用明快的白、淺灰、米黃、淺藍等淺色調，這些色彩與藍天、水面想映襯，它將是一幅“田園水城”的風景畫。