天津銅鑼灣初露芳容 北五大道建金融商務區

　　“北五大道”(Northern5Avenues)指由天津海河西岸張自忠路、營口道、南京路、錦州道圍合的區域。區內東西走向的道路包括營口道、承德道、赤峰道、哈爾濱道、濱江道等五條道路，占地面積1.35平方公里。它是CBD與CRD的交叉節點，更是未來天津的“銅鑼灣”…… 　　在海河開發帶動的商業地產投資熱潮之中，作為天津中心城區的和平區，引入“空間規劃”的概念，規劃出“北五大道”。記者從和平區有關部門獲悉，日前，“北五大道”的定位得到了進一步明確———它是一個集金融、商業、休閑、文化為一體的中央消費區(CRD)和中央商務區(CBD)。10年后的“北五大道”將成為天津的“銅鑼灣”。 　　[B]風格　歷史延續　中西合璧[/B] 　　對于“北五大道”的風格，有關方面已經十分明確，即作為本市聞名的“老五大道”的延伸，將其建設成為古今結合、中西合璧的金融商業區。 　　業內人士相信，“北五大道”的優勢就是城市的文化資源。不管從文化成就、建筑成就還是從歷史資源看，其商業價值都可以和“南五大道”媲美。“南五大道”是別墅區，“北五大道”則是金融商業區，是CRD和 　　CBD的一個結合點。“北五大道”地區屬原法租界，法租界是當時天津所有租界中最繁華的地區，目前還保留有大量的歐式建筑，集中了當時主要的飯店、銀行、商場、娛樂設施，特別是金融商業設施。主要街道如赤峰道、濱江道等目前均已成為重要的商業街。一幢幢風格迥異的豪華富貴建筑群，氣勢雄偉，充分顯示出金融建筑的特征，這在我國其他城市是絕無僅有的壯麗景觀。自新中國解放以來，由于法租界在城市中的特殊位置，仍一直承擔中心商業區和金融辦公區兩大功能。 　　[B]文化　風貌建筑　傳承發展[/B] 　　從文化視角看，“五大道”是近代中國中西文化沖突并融合的一個典型載體，是天津都市文化開放性的一個象征，稱其為近代天津發展史一個琳瑯滿目的博物館也不為過。“北五大道”的規劃，正是體現了對“五大道” 　　文化的延續。天津作為國家級歷史文化名城，顯著標志之一是擁有眾多風格迥異的歷史風貌建筑，素有“萬國建筑博覽會”之譽。近代史上京城的政治、經濟、文化、軍事人物紛紛在當時天津租界地買地建房，天津的名人故居更成為中國近代史的縮影。其中，反映天津近代租界文化與歷史變遷的“近代天津與世界”博物館就位于“五大道”。 　　[B]開發　新舊結合　舊為新用[/B] 　　“北五大道”的規劃設計不同于一般城市新區規劃，是在尊重現狀、尊重歷史，采用保護性規劃手段的指導思想下進行的，這與天津海河整體規劃具有科學發展觀的思路一脈相承。在規劃設計中，特別強調了“新舊結合”、“舊為新用”、“洋為中用”以及進行保護性的開發。其中重點保護三條路———解放路、和平路和赤峰道，同時做到在每一個街區都有新舊建筑結合，每一個街區的功能也是復合的。“北五大道”方案設計過程中，考慮了海河開發與城市發展、市政建設和經濟增長的協調、風貌保護和城市現代化具有緊密的關系，“北五大道”方案充分體現了海河的總體規劃，兼顧城市的特色和國際化發展的要求。 　　[B]主題　復興傳統　兼具特色[/B] 　　由于天津在上世紀90年代以來一直偏重居住的發展，住宅投資占房地產投資的90%以上，相應商務辦公、高級酒店、公寓等物業匱乏，在新的市場環境下，天津商業地產發展潛力巨大。“北五大道”商貿區將配合天津金融中心的定位，明確天津金融中心的交易及服務功能，使其與北京金融中心的政策及管理功能形成互補及呼應。為了實現傳統金融區的復興，“北五大道”將與城市建設相配合，結合海河開發，創造特色的金融商務區，以吸引新興市場化的銀行、證券、保險等金融機構進入。