海珠區城市建設總體規劃提出“東部創業、西部宜居”的發展模式

　　上世紀八十年代靠工廠，九十年代靠地產，二十一世紀靠什么？昨日，海珠區就新近編制的《廣州市海珠區城市建設總體發展概念規劃綱要》召開專家評審會，記者獲悉，海珠區提出了將該區建設為廣州“南部商圈”、“信息之港”、“生態之島”的都市理想，“東部創業、西部宜居”的發展模式。《廣州市海珠區城市建設總體發展概念規劃綱要》在修改后，將送到相關部門評審。 　　海珠困惑 　　出現“重開發、輕配套”怪現象 　　在昨天召開的專家評審會上，有專家認為，20世紀90年代，大量的房地產開發使海珠由工業城區向生活型城區轉變，但由于缺少目標導向和統一部署，出現了“重開發、輕配套”的不正常現象，導致海珠區沒有形成市一級的商業中心，出現了“居住在河南，購物到河北”的怪現象。 　　專家指出，“南拓”是廣州城市發展的主導策略，海珠位于廣州南拓的起點，遲遲難以邁開第一步，隨著交通條件的改善，面臨被番禺南沙跨越的危機，如果不抓住南拓機遇，海珠極有可能被“邊緣化”。 　　海珠定位 　　城市空間南拓的橋頭堡 　　據了解，此次規劃配合《廣州市城市建設總體發展概念規劃》提出的“南拓”發展策略，力圖尋找海珠在廣州城市建設“南拓”發展中的比較優勢，合理確定了海珠在城市發展中的定位，實現海珠與其它區域的合理分工與協作，并創造自己特色。 　　通過對發展機遇的分析，海珠區發展定位為：廣州中心組團的重要組成部分，廣州城市空間南拓的橋頭堡，廣州中心城市南部的生態島、智慧島、信息島，面向21世紀的廣州信息港；宜商宜居、適宜創業的現代化生態型城區；以“江、涌、圍、園”的生態格局為基礎，以果樹生態保護區為特色的廣州中心城區東南部城市綠色開放空間的重要組成部分；以自然景觀、嶺南風情與濱水城區為亮點的城市景觀。 　　海珠結構 　　一城兩片綠心藍脈 　　同時，海珠區未來的城市結構為：以江、涌、圍、園的生態格局為基礎，沿以軌道交通為主要發展軸的“東部創業、西部居住”的城區結構。城區結構為“一城兩片，綠心藍脈”，其中“一城兩片”為東部創業組團，西部居住與商業組團；“綠心藍脈”為以果樹生態保護區為綠心，江、涌水系和綠帶貫穿環繞城區。 　　空間布局上，提出了“東部創業、西部宜居”及“抑制房產、完善配套”的用地布局思想，東部布局重點在產業用地的預留與調整，西部布局關鍵在宜居環境的營造與商業及配套設施的完善。 　　據介紹，海珠區將構筑兩個市級中心，其中在江南大道、昌崗中路、寶崗大道、江南西路圍合地段構建海珠西部舊城中心；在廣州新城中軸線赤崗段形成海珠區東部新的城市中心。 　　發展策略 　　搬遷五個“南肺”建信息港 　　本次規劃提出了海珠區建設廣州信息港的發展策略，信息港———IT核心區的范圍為廣州大道以東地區，含果樹生態保護區、琶洲島、生物島等。借大學城、中大等科研院校的科研優勢，以琶洲會展中心為龍頭，以果樹生態保護區為綠心，以新城市軸線為支撐，借生物島開發之勢，全面整合廣州高新科技產業園區，將廣州信息港建設為廣州高新技術產業的信息基地、人才基地、研究基地、創新基地。 　　規劃提出搬遷小洲、土華、赤沙、北山、侖頭五個“南肺”果樹村，與生物島一起建設信息港研發圈。 　　商業布局 　　四大商業圈六條商業街 　　在商業布局上，將構筑面向國際的琶洲國際會展中心商務區、珠三角輻射華南地區的廣州大道南專業批發物流園區、面向海珠輻射廣州的江南西商業區、塑造海珠形象的赤崗商業區四大都市商業圈。 　　同時，構筑濱江西海珠異國風情街、江南大道北婚紗商業特色街、江南西時尚商業街、南華路、同福路傳統騎樓商業街、寶業路美食一條街、新港西路科技文化用品商業街構筑六條主題商業街。 　　海珠區四條城市發展軸 [center][img]/upload/news/20047510423458.jpg[/img]陳運成制圖[/center] 　　沿二號線發展軸：海珠島西部舊城———中大、布匹市場———新城軸線———琶洲島，該發展軸將海珠島北岸東西向各功能區聯系起來。 　　沿廣佛線發展軸：西部舊城———工業大道板塊———廣州大道南專業市場———新客港———新漁科技園———生物島，是海珠島南岸各重要組團的之間聯系線。 　　沿三號線發展軸：與新城市中軸線重合，同時位于海珠區———市橋“南部轉移帶”。該段各功能組團擬根據建設信息港的策略進行調整。 　　沿四號線發展軸：為廣州城市功能南拓軸，串聯了一批新興產業區，從廣州科學城、琶洲會展中心、廣州生物島、廣州大學城至廣州新城、南沙。