西安房地產強調設計要有本地特色

　　近日，由西安房地產協會主辦，陜西中城投資有限公司承辦的 “中城投資公司ＷＴＯ與西安房地產發展研討會”在中城公司召開。

　　西安市國土資源管理局領導及十多位從事城市規劃、建筑設計、房地產研究的專家學者及中城公司董事長歡聚一堂，就入世后西安市房地產市場的發展定位趨勢，房地產企業如何做好項目的科學規劃開發創新及中城房地產運作經驗對房地產企業啟示等熱點問題進行討論。

　　專家認為真正有競爭力的開發企業是自己通過吸納創新特立獨行的企業。就房地產企業而言，前期的設計尤其是概念的設計工作在房地產項目論證的分量極大。中城的成功運作很大部分取決于它花費了６０％的時間作前期項目的定位和設計規范工作；房產設計是否成功在于樓盤設計是否兼顧了地方性、文化性、時代性。要實現這三性，必須增加各性里面的科技含量。設計者應將傳統文化與市場流向相結合，在設計開發上有理性標準２Ａ或３Ａ，這樣設計人員可按其相關要求來設計，以免所開發的樓盤不倫不類。

　　對于西安房地產的發展，專家一致認為，依據西安所處西部城市中間位置的地理特點及房地產對經濟作用大、風險高的行業特點和購房群體的實際收入偏低的現狀，房地產開發定位一定要慎之又慎，不要一味模仿東南方，盲目建豪宅和歐陸風情，要適合西安本地特點。

　　專家認為中國加入ＷＴＯ給民族房地產企業帶來機遇和挑戰，房地產企業要想在此大展鴻圖必須有足夠的土地儲備、優良的資金管理和策劃管理。要先做實事，再適度炒作。象中城大廈星代名邸這樣樓盤質量好、定位準、價位合適、五證齊全的地產，獲得消費者青睞是不言而喻的。