紐約多項措施鼓勵市民打造屋頂花園

　　提起紐約，人們難免想到“鋼筋水泥的叢林”或是“混凝土的沙漠”。身處這里曼哈頓中心地段44層高的寫字樓，乍一看窗外幾乎全是高樓大廈。
 
　　然而，若是定睛細看，會有一小片“綠色飛地”欣然飄入眼簾，那是對面一座樓頂上的小花園。
 
　　這樣的綠色屋頂并不少見，越來越多紐約人在屋頂開辟綠地，為美觀、為生活、為環?！瓕ふ易约簩俚摹伴_心花園”。
 
　　精心經營花園
 
　　1973年搬進紐約布魯姆街一套頂層公寓時，邁克爾·戈爾德施泰因是一個2歲女孩的父親。他想為孩子找個玩耍的地方，從此開始打造屋頂花園。年復一年，屋頂花園伴隨戈爾德施泰因經歷人生風景。
 
　　最初，他在房頂上鋪了一塊人造草皮，放上盆栽植物點綴。為了方便女兒玩耍，他還放上盛滿沙的紙盒子和一個兒童用充氣游泳池。
 
　　幾年后，他以家為辦公室創辦《S″h″每周新聞》雜志時，搖滾女詩人帕蒂·史密斯曾光臨他的屋頂花園，還在充氣游泳池中拍下照片。
 
　　后來，戈爾德施泰因與兒童出版物發行人南希·阿諾德結婚，生下兩個女兒。他們一起精心經營屋頂花園，搭起葡萄架，種下櫻桃樹、蘋果樹和桃樹。每當春天來臨，花園里的玫瑰和金銀花便隨風搖曳。
 
　　戈爾德施泰因屋頂花園的所有植物都種在可搬動的組合容器中，用的是盆栽土，比普通種植土輕不少。也有白楊樹的種子飄落，在屋頂花園扎根。他回憶說：“我任樹生長，喜歡聽風吹過樹葉的聲音，卻不知道樹根已經穿過容器鉆入屋頂，結果造成天花板漏水?！敝?，他加固屋頂，鋪上兩層厚厚的橡膠，既能防水又能防止植物根莖過度生長。
 
　　紐約的屋頂綠化可分為技術“粗放型”和“密集型”，戈爾德施泰因屋頂花園的技術含量居中。技術含量高的“密集型”有完善的排水和灌溉系統，屋頂上能種樹，甚至有池塘。但這對屋頂承重要求極高，每平方米動輒上千美元。
 
　　紐約居民一般選擇比較簡單的“粗放型”版本：不帶排水和灌溉系統，屋頂植物靠雨水灌溉實現可持續生長。不過，即使如此簡單的屋頂綠化，每平方米仍需花費300美元。
 
　　市府減稅鼓勵
 
　　綠色屋頂在紐約的起步并不早，由于人工和交通成本較高，這里安裝綠色屋頂的費用是美國其他城市的兩三倍。
 
　　然而，在這個寸土寸金的大都市，多一些綠化園地總是好事，哪怕是“懸在半空中”的綠色屋頂?！都~約時報》提供的數據顯示，紐約市有大約8773萬平方米屋頂面積，占全市建筑面積11.5%。據美國設計公司“巴爾莫里”統計，紐約僅長島地區就有270萬平方米屋頂空間適合綠化但并未加以利用，相當于整個中央公園的80%。
 
　　紐約州政府2008年出臺減稅措施，鼓勵居民綠化屋頂，規定只要業主綠化50%以上屋頂面積，就能減免地產稅。每平方米綠色屋頂每年能為業主減稅大約45美元，減稅總額上限可達10萬美元。
 
　　這項優惠大大鼓舞了紐約人在屋頂種花花草草的熱情，而且擁有綠色屋頂的房產還能夠升值，何樂而不為呢？
 
　　屋頂綠化產業也應運而生。綠化公司為客戶安裝綠色屋頂、提供園林種植和維護，甚至安裝蜂箱。
 
　　綠色屋頂并非擺上盆栽那么簡單，而是切切實實在屋頂上培土種植。綠色屋頂通常分成幾層來建造，自下而上大體包括防水膜、根障分離層、排水板、反濾層、輕質營養土，然后再種上綠色植物。
 
　　植物的選擇也有講究，耐旱耐寒又抗風喜陽的植物是首選，例如佛甲草、萬年草之類地被植物，薰衣草、迷迭香和橄欖也是不錯的選擇。當然，屋主的喜好最終決定一切。雖然種植常綠植物比較輕松，但也有不少人選擇落葉植物，這樣一到夏天屋頂就枝繁葉茂。
 
　　舊城改造典范
 
　　歷經多年發展，綠色屋頂已經成為紐約的一道別樣風景線，天臺、陽臺、墻體、立交橋等一切“不接地氣”的建筑空間都能成為綠色屋頂。民間和政府共同努力營造的高線公園則是其中的代表作，是世界上最長的綠色屋頂。
 
　　這座直線型公園位于第十大道，前身是高架鐵路貨運專線，距地面十幾米高，長2公里。
 
　　200多年前，高線公園所在的第十大道有“死亡大道”之稱。當時，進入紐約的貨運火車在路上飛馳而過，行人和馬車熙來攘往，傷亡意外時有發生。直到20世紀30年代，紐約州耗巨資改造鐵路，鐵軌才要么被架高要么被埋入地下，高線鐵路應運而生。50年代，隨著公路交通日益發達、食品加工業退出曼哈頓，高線鐵路最終停運。
 
　　廢棄的高線鐵路雜草叢生，一度面臨拆遷風險。一群藝術家和志愿者在1999年成立民間組織“高線之友”，拍攝照片、募集捐款，呼吁人們關注曾給紐約帶來繁榮的高線鐵路。最后在市政府支持下，成功將這里改建成帶電梯的公園。
 
　　設計師為高線鐵路鋪設防水混凝土、安裝排水系統，鋪上不同層次、不同質地的土壤，并在最頂層鋪上碎石和沙礫涵養水土。他們保留了廢棄鐵軌中自然生長的野花雜草，保存“原生態”的抗旱扛風植物。
 
　　如今，高線公園中種植有210多種植物，包括雛菊、茴香、牽牛花、玫瑰和各種灌木，其中160多種是本地物種。設計師們甚至還重新鋪設部分鐵軌，營造懷舊氛圍。高線公園拒絕使用殺蟲劑和化肥，冬天也絕不使用融雪劑等化學制劑。
 
　　高線公園是舊城改造的范例，高線鐵路途經紐約著名創意街區“雀兒喜”和美食匯聚的“地獄廚房”區。站在公園望去，廢舊工廠改造的畫廊輕易可見，因美劇《欲望都市》走紅的個性店鋪和酒吧也不遠。
 
　　有機農場賺錢
 
　　除去環保、美觀的功效，綠色屋頂還能充當生產安全果蔬的“有機農場”，甚至為業主賺錢。
 
　　作家蘇珊·祖卡斯32年前搬進現在的頂層公寓，從廚房接了根水管，開始經營屋頂花園。她和丈夫在花園里舉行婚禮，并不斷改建、擴張綠地，種下土豆、南瓜等蔬菜瓜果。
 
　　綠色屋頂不僅為業主提供自家食用的有機果蔬，還能發展以銷售為目的的農業種植。農產品種植的經濟效益通常與種植規模成正比，然而過去10年里油價看漲、新鮮果蔬運輸成本大幅增加，城市屋頂種植業因此迎來春天。
 
　　美國布萊特農場公司聘請綠化公司，在紐約布魯克林一座建筑屋頂上修建了1400平方米溫室，預計每年出產30噸果蔬，銷往當地菜場和飯館。目前，布萊特農場已經與8家超市連鎖集團簽約，為他們提供本地產有機果蔬。為此，公司將在紐約建立更多屋頂農場。
 
　　在屋頂建立溫室價格不菲，不過一旦投入使用，屋頂溫室的運行成本明顯低于傳統農場，因為幾乎沒有土地、化肥和重型機械支出，消耗的人工和用水也不多。更重要的是，屋頂農產品在本地銷售不但能大幅降低運輸成本，還因其有機特色頗受消費者歡迎。
 
　　業內人士估算，修建一座4000平方米屋頂溫室要200萬美元，即使以低于市價的價格出售產品，每年仍有望實現100多萬美元收益。