巴黎不會再建“拉德芳斯”

　　被譽為“歐洲商務圈”的拉德芳斯見證了法國的繁榮，但也引起了爭議，現在正逐步引入大型商場和居民區，讓這里不再成為下班或假日里的一座孤城。 塞納河邊上的這種舊書攤已有上百年歷史。

　　嬗變·更新

　　城市三舊改造 全球探訪行之1

　　開欄語：

　　為何早在上世紀六七十年代就已建成摩天大樓的法國拉德芳斯至今仍飽受爭議，而西班牙巴塞羅那卻能做到古代文明與現代文明、15世紀哥特式建筑與玻璃幕墻現代寫字樓融洽相處？

　　為何當世界都迷戀上班在城里、居住在郊區的生活模式的時候，東京市中心“垂直花園城市”六本木舊城改造卻將大量原來居住在郊區的人群遷回市區？

　　為何當我們以“中國建設速度”而自豪的時候，美國芝加哥一個鋼廠區域的舊廠改造要計劃耗費30年來再造一個新城區，以實現“鋼廠變家園”的理念？

　　為何新加坡重建的高容積率不讓人感到壓抑，為何新加坡能做到短期規劃乃至近半世紀規劃不強制只引導卻能嚴格落實貫徹？

　　……

　　身姿綽約的小蠻腰、寶瓶般的花城廣場、日益繁忙的珠江新城CBD……經歷了亞運會洗禮的廣州正向世人展露出她驚艷的美麗。舊城改造不僅是為城市重新梳妝打扮，更為城市的經濟轉型提供新的載體，是城市重生的動力。

　　廣州494.1平方公里的三舊改造用地面積、138條“城中村”、5328個舊廠房改造地塊最終如何嬗變為人們心中理想的那個“城”宜居宜業的首善之區？

　　經過3個多月的醞釀籌備，廣州日報與廣東中旅聯手推出“城市三舊改造全球探訪行”大型系列采訪報道，走訪美國、法國、西班牙、日本、新加坡等國家，采訪當地三舊改造的范本、對話世界城市建設權威和政府官員，試圖從這些城市的更新活動中發掘出值得借鑒的經驗教訓，為廣州后亞運時代的城市建設獻上一策。

　　廣州日報·廣東中旅“城市三舊改造全球探訪行”第一站來到法國巴黎。還記得十年前的經典電影《天使愛美麗》中的巴黎街景嗎？雄踞街頭的獅子，梧桐樹下典雅的奧斯曼風格房子下，人們悠閑地喝著咖啡……十年后，記者來到巴黎發現這里一切依舊，甚至電影里圣心大教堂前的木馬仍在原地旋轉。

　　這就是巴黎，世界上唯一一座160年來城市面積沒有變過的首都，在城區里行走，人們可以觸摸到100多年前的巴黎。

　　爭議：

　　拉德芳斯是成功還是失敗

　　巴黎城并不大，穿過凱旋門，沿著直線方向往西郊走，過了塞納河，有著“歐洲商務圈”之稱的拉德芳斯便出現在這里，這里匯聚了眾多歐美跨國公司的總部，代表了現在巴黎的繁榮，但拉德芳斯與不遠處的凱旋門、市內百年老建筑相比卻格格不入，它更像一個拿著手機，穿著潮流的小伙子站在一群華貴而優雅的貴族中，所以它離得遠遠的，有些孤單。

　　記者在這里行走，兩邊上百米的高樓一棟挨著一棟，據當地人介紹，一些摩天大樓早在上世紀六七十年代就已經建成了，現在已經重新裝修或改造后再繼續使用。拉德芳斯的辦公面積達300萬平方米，企業有1500家，員工15萬人，每天早上，很多西裝革履的年輕人涌到拉德芳斯上班。

　　以前一到周末或下班后，拉德芳斯會很冷清。現在，拉德芳斯興建了面積超過10萬平方米的“四季商業中心”、“奧尚”超級市場、C&A商場，越來越多的巴黎人會來到這里購物看電影。居住在這里的住戶已達到2萬人。

　　盡管與美國曼哈頓媲美，但拉德芳斯并不為法國規劃設計師們中意，這里很難再找到有同樣的高樓在興建。“很難評判拉德芳斯是一個成功或失敗的城市改造案例，反正巴黎不會再有下一個拉德芳斯。”巴黎美麗城大學教授Panerai教授如是說。

　　他的這一觀點為巴黎城市規劃部門所認同，巴黎規劃院（APUR）副主任Dominique Alba說，“我們還要在巴黎的周圍建筑高樓大廈，但不會建只有高樓大廈的社區，而是與其他建筑、風格融合在一起，但絕不是孤獨的，如拉德芳斯一樣。”

　　改變：

　　豪宅限價房廉租房

　　都能共享美麗公園

　　那么巴黎人現在要把自己的家園改造成什么樣呢？在Panerai的帶引下，記者參觀了巴黎正在改造和即將完工的兩個大型項目巴黎左岸和Bercy區。

　　巴黎左岸緊鄰奧斯特里茨火車站，巴黎左岸并非嚴格意義上的中心城區，這里很難見到奧斯曼風格的建筑，而記者所見到的馬路等眾多市政設施，都是在原有鐵路上鋪設，改造后這里變得很寬敞，中間的綠化帶上還引進了中國的銀杏樹，別有一番味道。

　　法國國家圖書館也是在巴黎左岸改造過程中建立起來的，現在已經成為了這里的標志性建筑之一。改造過程中，設計師還考慮了綠化空間的設立，在圖書館中間建了一塊綠地，栽種了很多高大的樹木，人們可以從圖書館走出來，在綠蔭下看書聊天。

　　與巴黎左岸改造項目隔河相望的便是Bercy區。Bercy區原來是一個存放紅酒的大型碼頭倉庫，如今這里被打通成一條機動車道，一條堤壩將機動車道隔開，避免車流聲影響到堤壩另一側。翻過堤壩，別有洞天，原來倉庫所在地被改造成了一個大型公園，原有的古樹沒有遷走，19世紀20年代建成的特色小房子得以保留。

　　一座宜人的公園并非Bercy區改造的全部，在公園旁邊還建起了一排排住宅。房子一樓幾乎都是商店，購物、喝咖啡、吃甜點很方便，面向公園一側的房子風景很好，但樓層只有六七層。Panerai告訴記者，這是為了讓后排的住戶也能看到公園的風景。他說，臨近Bercy公園的并非只有有錢人享受到的豪宅，還有中產階級可以支付得起的限價房，甚至有兩成是廉租房，他們共享漂亮的公園。

　　舊城：

　　160年來巴黎城范圍沒有變過

　　19世紀50年代，“拆房大師”奧斯曼受命改造巴黎，持續近20年。奧斯曼對巴黎施以“休克式療法”，拆毀了約2.7萬所舊房子，新建了10萬所新住宅。這些房子一樓為商鋪，統一高度為5至6層樓，建材一律為石材，折衷主義風格，很快這種高貴、整齊的奧

　　斯曼風格建筑占據了整個巴黎街頭，并風靡歐洲，保留至今。Dominique Alba接受本報記者采訪時告訴記者，巴黎中心城區的規模自奧斯曼之后一直沒有變化，現在人們所看到了巴黎的邊界，160年以來沒有改變過。

　　但巴黎的舊城改造從未中斷。記者了解到，目前巴黎城市改造項目多達23項，涉及塞納河堤岸改造、步行系統改造、公共活動空間改造、新建大型購物商城和住房等。

　　在巴黎，舊城改造的另一關鍵點，是改善居住和工作環境的無形工程。Dominique Alba告訴記者，“對于我們而言，不是建房子的工程才是大工程，很多無形中改善居住和生活環境的事情也同樣關鍵，這也是巴黎成為世界各地的人們所向往地方的重要原因。”

　　而這也是塞納河充滿魅力的原因所在。記者看到，在塞納河邊的河堤上，擺著一排排的綠色鐵皮盒，一到上午，當地人就將一些曾用過或收藏的書籍、工藝品擺放出來，供游客挑選，這一擺攤的習慣已經有了上百年歷史。到了夜晚，游客乘坐輪船暢游，而兩岸的人們享受著河風和梧桐樹散發的香味……Dominique Alba說，這就是他們舊城改造的最終目標之一。

　　權威對話

　　巴黎規劃院副主任

　　Dominique Alba

　　走在巴黎你會看到各個時代的巴黎

　　在巴黎采訪期間，巴黎規劃院副主任Dominique Alba接受了本報記者的采訪。采訪快要結束時，記者問她，未來將要向世人展示一座怎樣的巴黎？沒想到，這個問題激起了Dominique Alba無限感慨，“我們希望向世界展示一個生機勃勃的巴黎，一個充滿生命力的文化遺產，這個遺產將會反映各個時代的巴黎，以及社會的各個組成部分。我們不希望一個游客來到巴黎，看到的是一個死去的景物，沒有生命力的景物。巴黎必須是生機勃勃，充滿生命力的，這非常重要，我希望，這個世人都稱贊的巴黎，它也能夠與當代世界一起發展，一起前進，我希望21世紀的巴黎不再是18世紀的那個巴黎，但同時，又是同一個巴黎。這就是過去和現代的結合。”

　　記者觀察

　　拉德芳斯帶給我的“三次震撼”

　　走在拉德芳斯，記者很快就為四周聳立的造型極具有創意的摩天大樓所震撼。但更為震撼的是，一些摩天大樓早在上世紀六七十年代就已建成。不過，最讓記者震撼的是，在國內很多城市追求所謂高檔商務圈的時候，如此漂亮、繁榮的拉德芳斯，并未被大多法國人接受，甚至連規劃決策部門都認為不會將其商圈模式推廣至其他地方。他們不喜歡孤立而冷艷的摩天大樓，不喜歡下班后冷清又有些空閑的街道。事實上，這些年巴黎人所做的正是改變拉德芳斯單一的商務功能，在這里建大賣場，搬來居民，讓其真正成為一個有人情味的地方。