豐臺30億元打造托普科技園

　　11月28日，豐臺科技園發展總部經濟的重點項目——托普科技園正式舉行奠基儀式。據了解，該項目總投資約30億元，總建筑面積為35萬平方米，預計3至4年建成。

    托普科技園項目位于豐臺科技園東區二期，北臨近南四環、西接總部基地、南至六圈路、東臨萬壽路南延線，靠近地鐵9號線豐臺科技園站，地理位置十分優越。

    在規劃設計理念方面，托普科技園設計模式參照德國波茨坦廣場新區所融合和運用的新城市主義理念。新城市主義是目前歐美活躍的一種城市設計思潮。它力圖使現代生活的各個部分重新成為一個整體，即研發辦公、配套商務、配套專家公寓和配套娛樂設施結合在一起，成為一種緊湊的、適宜步行的混和使用的新型社區。

    此外，托普科技園以地鐵站為核心，按照TOD（Transit Oriented Development公共交通導向型發展）模式進行設計，該模式是新城市主義的重要理論實踐之一。它有三個主要特征：一是在公共交通節點和主要商務區的步行范圍內進行適宜步行、混合功能的項目開發。二是TOD項目既能促進軌道交通的發展，也能提供交通站點本身帶來的開發機會。三是注意結合站點開發公共設施和公共集散廣場。

    另據了解，托普科技園還設計了一條可以貫穿整個園區的斜向景觀軸，以步行的方式串聯了項目的配套設施，在滿足項目會議、餐飲、接待、休閑等需求的同時，進一步使整個園區配套設施更加完善，有效提升園區的服務品質。同時，經由地鐵9號線進出的人流可以由此景觀商務通道進出本項目，在地鐵站出入口處設計的下沉廣場可以有效的達到緩解人流的作用，并且更有力地保障了步行人群的安全。

    據豐臺科技園區管委會有關負責人介紹，該項目將以國外客戶群體為核心定位，從整體區域經濟發展的角度出發進行規劃設計、建設，力求打造具有獨特風格、高智能、人性化、生態型，集研發、辦公、商業配套、產業休閑于一體的企業集群基地。建成后的研發、辦公樓中，包括世界500強企業在內的跨國公司總部或研發中心的數量或使用面積將超過50%。該項目還將會結合周邊總部基地、總部國際、鵬潤國際時尚中心的特點，按照高品位、統一管理，差異化經營方式進行符合園區未來若干年發展的產業化布局，打造一個北京西南部地區的國貿中心和東方廣場。

    作為全國最早提出發展總部經濟的園區，豐臺科技園總部經濟的發展取得了巨大的成就，目前已形成了中央國資委企業、上市公司和地方進京企業三大企業總部群，成為了企業決策管理中心、科技研發中心、財務結算中心、市場營銷中心和資本運營中心五大中心集群，建成了全國知名的總部基地，托普科技園將進一步完善豐臺科技園總部經濟布局，擴大外商投資領域，加速園區國際化進程。