豐臺科技園東區(qū)三期規(guī)劃方案出臺

　　歷經(jīng)8個多月的豐臺科技園東區(qū)三期規(guī)劃設(shè)計方案終于塵埃落定。德國SBA公司的設(shè)計方案,經(jīng)過多輪資格評審脫穎而出,最終被評為優(yōu)勝方案。

　　專家評審團建議,在SBA方案的基礎(chǔ)上,將充分吸納同濟在建筑功能、尤其是地區(qū)配套及配套設(shè)施考慮比較全面、細(xì)致的特點進行方案綜合,同時應(yīng)開展市政交通、地下空間、生態(tài)低碳等主題研究工作。豐臺區(qū)規(guī)劃分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,豐臺科技園將在優(yōu)勝設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,結(jié)合專家們提出的意見和建議,同時吸收其他方案的合理設(shè)計理念,今年6月形成報批文件。

　　全球招標(biāo)1家優(yōu)勝

　　去年7月,豐臺科技園東區(qū)三期規(guī)劃設(shè)計方案在全球發(fā)布招標(biāo)公告后,德國、法國、澳大利亞、日本、新加坡以及我國香港等14個國家和地區(qū)的41個應(yīng)征申請人提交了申請文件。經(jīng)過多輪資格評審,最終選出德國SBA、澳大利亞伍茲貝格和上海同濟共3家單位參與東區(qū)三期的規(guī)劃方案設(shè)計。

　　今年2月6日,經(jīng)過7名資深城市規(guī)劃、交通規(guī)劃、城市設(shè)計及建筑設(shè)計等行業(yè)的專家科學(xué)論證和綜合評審,最終敲定德國SBA公司的設(shè)計方案為優(yōu)勝方案。據(jù)了解,本次規(guī)劃征集的三期(含汽博中心地塊),總占地面積1.8平方公里,規(guī)劃建筑面積210萬平方米,目前是北京西南角惟一一塊集中連片開發(fā)的土地。

　　優(yōu)勝方案五大特點

　　據(jù)豐臺區(qū)規(guī)劃分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按照區(qū)委、區(qū)政府“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”的要求,配合豐臺科技園區(qū)管委會組織開展了東區(qū)三期項目城市設(shè)計的國際方案征集工作,一方面延伸、完善和提升地區(qū)產(chǎn)業(yè)功能,提升環(huán)境品質(zhì);一方面深化完善控規(guī)。今年2月,經(jīng)過專家的論證評審,最終確定德國SBA公司設(shè)計方案為優(yōu)勝方案。

　　綜合來看,優(yōu)勝方案表現(xiàn)出五大理念和特點。通過深入的產(chǎn)業(yè)分析,將該區(qū)域定位為充滿活力、低碳理念、綠色建筑的高端總部商務(wù)園;根據(jù)北京的城市肌理,確定了“一軸一帶”的區(qū)域城市空間結(jié)構(gòu),東西為“活力商業(yè)軸”、南北為“城市景觀軸”;加強區(qū)域地下空間的多功能復(fù)合利用,集商業(yè)、停車、公共空間于一體,并與軌道交通站點緊密聯(lián)系;對區(qū)域內(nèi)公共交通、自行車交通、軌道交通等多個系統(tǒng)及交通設(shè)計進行深入研究,確定了合理的建設(shè)規(guī)模;綜合考慮建筑朝向、日照、通風(fēng)、采光對區(qū)域微氣候的影響,利用一些技術(shù)手段對區(qū)域的各邊界進行處理,形成獨特的界面。

　　南城發(fā)展將添新引擎

　　作為中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分,通過精心的研究,東區(qū)三期勢必將成為豐臺區(qū)繼麗澤金融商務(wù)區(qū)之后,又一個推動南城發(fā)展的強力引擎。

　　豐臺科技園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,豐臺區(qū)政府即將啟動豐臺園東區(qū)三期的建設(shè),其產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向主要是提煉一期、二期優(yōu)勢的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),同時補充部分配套的商務(wù)文化服務(wù)業(yè),加入可提升區(qū)域品質(zhì)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。目前豐臺區(qū)政府已啟動土地一級整理工作,并按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的原則提出了農(nóng)民拆遷安置方案。

　　據(jù)介紹,中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園東區(qū)位于豐臺區(qū)南部地區(qū),是豐臺區(qū)重要的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。作為中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分,目前東區(qū)已建成一期產(chǎn)業(yè)基地和二期總部基地,已經(jīng)形成較為成熟的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。三期用地位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng),北起南四環(huán),南至六圈路,東起張新路,西至萬壽路南延,總用地約1.8平方公里。