濱海十大戰役主戰場響螺灣 昔日坨地變身輻射橋頭堡

　　響螺灣，這片昔日被稱為“坨地“的地方如今已成為濱海新區十大戰役的主戰場之一。塔吊林立，人聲鼎沸，車水馬龍……一座座高樓大廈正不斷“成長”，但鮮為人知的是，在拔地而起之前，這些鋼筋水泥的背后有著無數次思想的交鋒與智慧的碰撞。

　　向外輻射的“橋頭堡”

　　從籌劃到現在，響螺灣商務區經歷了許多，克服了方方面面的困難。因為區域內空曠，工廠和住宅都很少，又毗鄰海河和塘沽中心城區，這個叫作“坨地”的地方開始了命運的轉變。

　　“隨著濱海新區的開發開放，需要為外省市和央企提供駐濱海新區的辦事窗口，響螺灣的定位就這樣逐漸清晰。”響螺灣指揮部副總指揮劉墨林介紹說。

　　2007年，響螺灣已經確定了34家投資單位，計劃投資建設39個項目、48棟樓宇。隨著規劃方案的深入，響螺灣在定位為外省市駐濱海新區辦事窗口的背景下，逐漸形成了研發中心和商務辦公設施集中的概念。

　　“響螺灣要打造成為外省市企業在濱海新區的橋頭堡，這有利于濱海新區整體活躍起來！”劉墨林這樣闡述區域誕生之初的想法。

　　中鋼國際廣場大廈、哈爾濱友聯國際商務大廈、濱海浙商大廈、中國五礦大廈等等，一座座具有強烈地區和央企色彩的名字已經與響螺灣，與濱海新區緊密結合起來。

　　匯集世界智慧

　　在中國，建立商務區不是一個新課題。國際上既有成功的典范，也有失敗的案例。響螺灣在謀劃過程中，特別注重吸收國內外先進的經驗，在規劃上做到領先一步。

　　英國的金絲雀碼頭、美國的曼哈頓、上海的浦東、深圳的CBD和廣州的珠江新城，這些國內外成功的CBD都成為響螺灣學習的范本。

　　響螺灣的主要職能是建設外省市和央屬大型企業駐濱海新區的辦事機構、研發中心和商務辦公設施。面對眾多的成功案例，響螺灣要做的并不是照貓畫虎。結合濱海新區的特點，響螺灣要走一條獨一無二的謀劃之路。

　　劉墨林介紹說，為了達到這個目標，設計規劃響螺灣時，從國內國外請了非常知名的設計單位進行招標，在來自英國、德國、香港等地設計的所有方案中進行評選，再對這些方案進行整合。

　　在整合來自世界范圍內優秀設計方案的的基礎上，中心商務區又委托北京土人景觀與建筑規劃設計研究院進行深化，讓整體規劃更具有前瞻性和協調性。每一個項目都是獨立的投資商，單獨規劃容易造成整體區域的不和諧。“從單體樓宇的天際線、高度、整體形態都要控制住，使之協調化。只有有了整體控制后，才能在建成后形成完善的商務區。”

　　完美來自雙重論證

　　在深化規劃方案之后，響螺灣商務區又邀請國內頂尖的規劃設計師組成論證委員會對方案進行論證。經過幾輪加工后，又委托天津大學建筑設計院再進行修改，最后通過了專家評審會的認可，完善了規劃導則。

　　設計決定著未來響螺灣的命運。為了確保萬無一失，響螺灣的規劃論證細化到城市設計與規劃導則的高度，具體到單幅地塊建筑物的高度、推線(建筑物具體位置)、地下室的高度和地下空間的利用等，導則將這些都充分考慮進去。

　　“要對每個項目具有指導性，一出手就必須是高水平！”劉墨林說，“在導則的基礎上，各個投資企業再展開設計，除單體建筑物每個立面的風格和功能業態的規劃上可以有一些調整，其他必須按照導則執行，要保證區域建成之后達到當初預想的效果。”

　　由國內知名院士級設計大師組成的規劃論證專家委員會對響螺灣進行規劃論證，后來被證明是一種成功的做法，并在于家堡的開發中也引用這種模式。“在建設過程中，不斷對單體建筑進行調整，要讓方案更加科學。把權利交給委員會，每家企業的每一個單體的建筑規劃方案報委員會進行評審，48個單體全都如此。”劉墨林說：“高水平不是空喊出來的，好的規劃方案要需要強有力的執行。規劃是描繪藍圖，在建設階段要變成實際。”

　　于是，結構論證專家委員會應運而生。一個確保規劃設計的科學合理，一個確保施工的質量和安全，兩個委員會的組合在響螺灣得到了創新嘗試。