CBD東擴方案有望年內選定 七套備選方案今日亮相

　　CBD東擴方案有望年內選定 

　　七套備選方案今日亮相，市民可投票；

 攝影 浦峰

　　2000年，北京市正式對外宣布全面加快商務中心區建設。如今，這里已經成為對全市經濟貢獻最大的地區之一。 

　　今日（12日），第十屆北京CBD國際商務節將在新落成的朝陽規劃藝術館開幕，屆時，全球7個頂尖設計機構推出的CBD東擴方案將悉數亮相。 

　　2000年8月，首屆北京朝陽國際商務節開幕。此后，北京CBD國際商務節每年一屆。今年，根據組委會的安排，今起至18日，商務節將舉行一系列高層論壇和商務活動。主要的高端論壇將有5場，另外還有其他論壇和峰會多個。 

　　今年年初，CBD啟動3平方公里的東擴區建設，并擬建成全球首個低碳商務區。此前，朝陽區政府委托中國城市規劃設計研究院等7家世界知名設計單位，設計CBD東擴方案。此次商務節期間，通過全球招標的7家機構推出的規劃方案將一一亮相，參觀的市民和專業人士也可以在現場給各個方案打分。此外還將舉行征集方案評審會。 

　　經過公示后，CBD東擴方案將邀請專家進行論證，通過考慮人口密度、交通需求等各項綜合因素，有望在年底確定最終方案。 

　　■ 追問 

　　20年前，摩天大樓，車流不息，是中國人對富強的定義。 

　　如今，在中國第一個商務中心區北京CBD，曾經的憧憬早已變成現實。從推出“CBD”概念，到成為對地方經濟貢獻最大的地區之一，北京CBD只用了十年。 

　　1 CBD為何落戶朝陽？ 

　　CBD選址避開古都風貌 

　　在央視新樓的襯托下，光華路12號院內幾棟樓房顯得矮小多了。這是國貿橋“金十字”區域僅存的一片居民區。最初，這里只蓋了3棟樓，樓前是荒草野地，前面是清華美院，央視新址原來是北京汽車制造廠。 

　　上世紀90年代，巨變悄然來臨。不少外企圍繞使館區設立，形成了一個外企集中的區域。而此時，北京決心建設商務中心區。 

　　資料顯示，當年CBD的選址不僅包括現址，前門外、王府井都進入視線。90年代初，專家們曾就北京CBD放在何處做過多方案的比較。舊城內受古都風貌保護、建設用地的交通條件的影響較大，難以成為北京最大的商務中心區。 

　　基本沒有古都風貌限制的朝陽區獲得第一個優勢，而豐富的涉外資源，首都國際機場和朝陽口岸為朝陽再次加分。1993年經國務院批復的《北京城市總體規劃》明確提出，在朝陽門至建國門、東二環至東三環一帶規劃建設北京商務中心區。 

　　1998年，市規劃院將北京商務中心區規劃范圍調整為：東起西大望路，西至東大橋路，北起朝陽路，南至通惠河，規劃面積3.99平方公里。以東三環為南北軸線，以建國門外大街為東西軸線，構成金十字。

　　2 CBD10年發展如何？  

　　 世界500強來了130家 

　　2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽國際商務節成功推出。 

　　2001年2月10日，北京市兩會上，正式將商務中心區建設納入北京市“十五”計劃。當年4月，北京商務中心區規劃方案全球征集。 

　　與一般的商務區規劃不同，CBD進行了超前的設計，委托香港MVA交通顧問做CBD交通規劃，考慮了北京未來十年中的汽車化水平、公共交通（包括軌道交通）、行人系統和停車系統的趨勢。 

　　2001年9月，新規劃完成后第一個項目———北京財富中心項目正式開工。 

　　如今，CBD共有國貿中心、財富中心等各類商務樓宇77座，CBD管委會統計，這些高聳入云的摩天大樓里，有企業和機構超過15000家，其中包括130家世界500強企業、203家外資金融機構以及36家地區總部經濟，數量約占全市70%。 

　　2008年，77座樓宇中的企業稅收總額為74.1億元，約占朝陽區稅收總額的22%，其中稅收貢獻最高的寫字樓納稅高達17億元。CBD已成為對全市經濟貢獻最大的地區之一。 

　　3 CBD東擴前景如何？ 

　　東擴可助10余萬人就業 

　　經過十年發展，CBD中心區建設項目、基礎設施、綠化均已完成規劃的80%，第一輪建設基本完成。 

　　朝陽區區長程連元此前表示，當前和未來一個階段的重點就是CBD東擴。外企進駐加快、沿海企業回流，很多央企總部、外資銀行、世界500強及跨國公司總部有進駐CBD的需求。 

　　事實上，市場主體自發的東擴已經在悄然進行，大望橋往東，已形成了華貿中心、耀輝國際、北京國際中心等一批項目。而根據初步規劃，CBD東部約3平方公里將納入規劃擴展范圍，北部約4平方公里納入規劃控制范圍。 

　　又一個十年即將起步。據估算，東擴預計可拉動社會投資700多億元，吸納就業10多萬人，平均每年新增就業一兩萬人。這將為CBD帶來又一個十年的發展期，相當于再造一個CBD。 

　　■ 名詞解釋 

　　CBD 

　　商務中心區大約形成于上世紀50年代的西方國家，至今已經歷了半個世紀的發展演變。 

　　所謂商務中心區（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ）簡稱CBD，就是大都市的某個區域里，集中大量的金融、商貿、文化、服務機構以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施，并具有完善、便捷的交通、通信等現代基礎設施和良好的環境，以便于各類企業在此進行商務活動。