新都心概念規劃出爐 將保護修復雙山水塔

　　

　　15日，由美國RTKL公司負責的青島新都心項目總體概念性規劃公布，按照規劃，青島新都心將被打造成功能復合的中心，項目最終將交由12個設計團隊分工完成。據了解，青島新都心項目建設過程中將保留老青島的歷史記憶，其中近百年歷史的雙山水塔將成為青島新都心的文化符號。

　　    國際化老年公寓將建起

　　15日上午，來自5個國家的12個設計團隊齊聚青島新都心國際設計師高峰論壇。四方區委副書記、區長李奉利表示，這次引入美國RTKL公司等參與了青島新都心的設計，是四方區城區規劃設計過程中一次嶄新的嘗試。

　　“新都心將建老年公寓，我們準備建一個高水準的國際化老年機構。”青島萬科營銷總監宗衛國告訴記者，為打造復合功能的中心，青島新都心的配套設施將力爭達到國際水平，老年公寓的建設已經確定，要由各個設計團隊最終拿出相關的設計方案。

　　據介紹，老年公寓初步規劃位于合肥路和黑龍江路交會處附近，青島新都心將建立完備的幼兒園、超市、公園、文化中心等場所，形成居住、教育、休閑、交通配套完善的新社區，設計將體現人性化。

　　雙山水塔將予以保留

　　“自從今年6月份萬科競得雙山保兒片區改造項目以來，對于片區內一些老建筑的保護問題一直是市民關心的。”青島萬科營銷總監宗衛國告訴記者，四方區大山和雙山保兒片區是老城區，文化保護問題成為青島新都心項目設計中一個重要組成部分。在保兒村有一棵老槐樹，已經有130多年的歷史，早些年已經慢慢枯萎了。保兒村改造開始后，這棵老樹又發芽了，還開了花，施工方就把樹保護了起來。

　　“雙山水塔今后將就地保護起來，周圍還有可能建個城市廣場。”宗衛國表示。據了解，雙山水塔是1921年由白俄羅斯人開的葡萄酒廠建的，是酒廠的酒窖。當時雙山村一帶都是低矮的平房，只有水塔是十五六米的高標建筑，很多青島人都知道，看到水塔的時候就意味著馬上要進城了。另外，雙山水塔曾經也是青島的一個航空標志建筑。

　　據宗衛國介紹，雙山水塔將被保護性修復，并根據整個青島新都心的設計進行規劃 ，周邊有可能成為一個城市廣場，明年中旬將全新亮相，目前方案正在論證中。

　　新都心概念規劃出爐

　　根據美國RTKL公司的總體概念性設計，將該區域規劃為“一心一環兩帶三大國際社區”。一心，即利用雙山公園建成一個山體的生態公園。“一環”就是一條環形景觀軸，它把各個主要的使用節點連接起來。“兩帶”即沿著重慶南路和黑龍江路的兩條重要的經濟產業帶。“三大國際社區”包括雙山北片區、雙山南片區(萬科城住宅部分)、大山片區(萬科金色系列)。

　　沿著兩條主要的產業帶，綠色軸線圍繞起來的區域，除了復合使用的商業中心以外，還有區域性的商業中心、行政辦公中心、企業研發基地、汽車產業園等。

　　雙山生態公園內除了公園本身之外，山上還有小型的文化藝術中心。

　　重慶南路上的復合商業區將結合原來老工廠的改造，建成復合使用的片區。

　　重慶南路上區域性商業中心將結合辦公和創意產業。

　　汽車產業園將沿重慶南路現有的汽車貿易大道升級，將來可能會成為青島乃至全國一個主要的汽車銷售地。

　　黑龍江路上的復合商業區主要是開放式的露天商業步行街區，下面的二到三層都是一些戶型區域，上面是工業跟辦公樓。

　　黑龍江路上的區域性商業節點和重慶南路上的區域性商業節點相互呼應，形成廣場景觀。

　　企業研發基地位于清江路，是整個青島新都心的創新經濟來源。

　　企業研發基地旁邊是一個行政中心，它正在被討論成為四方區政府新的選址所在。新行政中心附近有市民廣場、藝術活動中心和以現代高檔辦公寫字樓為主的辦公社區。