總體規(guī)劃全球征集競賽 拓寬項目國際視野

　　就在全國各地開始涌現(xiàn)昔日“地王”因市場調(diào)整，銷售量萎縮，紛紛開始尋找下家合作開發(fā)或者直接割肉退地之際，9月26日，昆明五甲塘項目概念性總體規(guī)劃全球征集競賽發(fā)布會，吸引了11家來自全球的8個規(guī)劃設計聯(lián)合體的眼球，其中不乏英國阿特金斯顧問有限公司、英國合樂集團工程咨詢有限公司、美國愛普斯頓國際公司等知名國際機構的身影。

　　作為2006年當之無愧的“地王”，云南昊龍集團董事長馬永升以個人名義出價9.2522億元拍得五甲塘地塊，使得五甲塘地塊掛牌出讓成為當時媒體關注的焦點。此后的兩年時間，馬永升及其昊龍集團旗下的云南尚居地產(chǎn)有限公司逐漸淡出業(yè)界的視野。時至今日，才以昆明五甲塘項目概念性總體規(guī)劃全球征集競賽為契機，向規(guī)劃設計業(yè)界拋出繡球，一掃業(yè)界對從未涉足過房地產(chǎn)業(yè)的昊龍集團到底有何“金剛鉆”來攬“瓷器活”的質(zhì)疑。如今，昔日“地王”高調(diào)宣布：將以“站在世界高度，凝聚全球智慧”的胸襟，提升昆明人居價值，對得起這片生態(tài)優(yōu)美的土地。

　　地產(chǎn)業(yè)將是昊龍第三支柱產(chǎn)業(yè)

　　“今天，對于尚居地產(chǎn)來說，應該是一個值得銘記的日子。”云南尚居地產(chǎn)有限公司董事長馬永升在會上感言。他說，“我們以9億多元拿下了五甲塘占地近千畝的土地開發(fā)建設權。這是我們慎重考慮之后的決策，也是我們審時度勢之后的選擇?！?

　　當初只想來昆明買幾百畝地給公司老員工蓋房子的馬永升之前并沒有意識到，如今的五甲塘項目會以今天的面貌示人?！爱敵醯臋C緣巧合，讓我們一舉拿下了這塊地，盡管是第一次涉足地產(chǎn)，但要做就做到最好,我們不是專業(yè)的，但我們可以召集全世界的力量來為五甲塘項目做規(guī)劃，要用這個項目來提升昆明的居住價值和城市形象?！?

　　馬永升表示昊龍進入房地產(chǎn)不是一時沖動，更不是簡單地圈地獲利之后就離開。主營礦業(yè)、水電開發(fā)、建筑建材等的云南昊龍實業(yè)集團有限公司不久前就被列為云南省100強企業(yè)，現(xiàn)有從業(yè)人員6000多人。如今投身地產(chǎn)，對于資金相對吃緊的地產(chǎn)業(yè)而言，業(yè)界預測馬永升并不為開發(fā)資金擔憂。

　　尚居地產(chǎn)副總經(jīng)理黃志國此前告訴記者，入主五甲塘項目是昊龍集團的一個重大戰(zhàn)略決定——將房地產(chǎn)建成集團繼有色金屬采選冶煉、水電開發(fā)之后的第三個支柱產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)云南尚居地產(chǎn)相關人士介紹，此次重金面向全球公開征集昆明五甲塘總體規(guī)劃設計方案，加上后期深化方案的投入，總投入將超過1000萬元。據(jù)悉，此次該項目的規(guī)劃征集競賽共設一、二、三等獎和入圍獎。其中，一等獎獎金為160萬元，二等獎獎金80萬元，三等獎獎金60萬元，入圍獎獎金各40萬元。

　　尚居地產(chǎn)針對這次總體規(guī)劃征集活動價碼顯然不低，開出了“必須是世界知名的設計機構”、“必須有世界知名的設計大師”、“必須有大型成功濱水生態(tài)樓盤范例”等標準。

　　事實上，之所以要懸重金向全球征集五甲塘項目概念性總體規(guī)劃設計方案，尚居地產(chǎn)希望此舉引進國際先進城市規(guī)劃理念，進一步找準五甲塘片區(qū)城市定位，優(yōu)化城市格局。

　　提升昆明形象，五甲塘意義重大

　　五甲塘項目最近在昆明炙手可熱，蓋因項目一側的五甲塘生態(tài)濕地公園建成將成為云南最大，昆明首個生態(tài)濕地公園。

　　就在不久前，中央電視臺《新聞聯(lián)播》以《昆明利用濕地公園控制污染》為題介紹了滇池保護治理的重要項目——昆明五甲塘生態(tài)濕地公園一期工程建成的情況，并稱濕地公園規(guī)劃總占地1392畝，將有效調(diào)節(jié)當?shù)貜搅?、凈化水質(zhì)和空氣。

　　而尚居地產(chǎn)五甲塘項目便與五甲塘生態(tài)濕地公園比鄰而居，地理位置可謂得天獨厚。

　　昆明市規(guī)劃局總規(guī)劃師楊曉輝在發(fā)布會現(xiàn)場，為與會設計師展示了五甲塘項目在整個昆明城市版圖上所處重要位置。他說，五甲塘濕地公園位于官渡鎮(zhèn)六甲鄉(xiāng)和小板橋境內(nèi)，南至寶象河，北到五甲河，西接滇池，主要由水面、灘涂、沼澤組成，占地約1300畝，相當于4個翠湖公園大小，該工程項目投資為5.3億。

　　“這塊土地是我們滇池邊上非常難得一塊土地，如若成功開發(fā)，將會是代表了21世紀，昆明發(fā)展方向的項目。它能建成一個非常環(huán)保、節(jié)能和適宜人居住的社區(qū)，能夠展現(xiàn)整個昆明城市形象。”楊曉輝解釋道，位于滇池之濱核心地段的五甲塘片區(qū)，擁有稀缺的天然湖景和生態(tài)濕地公園，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美，有昆明環(huán)湖最大的城市景觀濕地公園之一。五甲塘片區(qū)憑借1300畝五甲塘濕地公園和62萬多平方米的高品質(zhì)居住區(qū)等自然資源，加上鄰近滇池環(huán)湖景觀大道，有條件成為濱湖高品質(zhì)居住社區(qū)的典范。

　　從交通上來看,一條主干道南北橫穿五甲塘地塊，在五甲塘項目的北端就是一座立交橋，因此，交通條件非常優(yōu)越。與此同時，五甲塘項目還處于昆明市規(guī)劃的城市綠化帶上。

　　楊曉輝表示，昆明市主城二環(huán)路內(nèi)建筑密度高、綠地少且分散不成系統(tǒng)，已經(jīng)影響了城市形象?，F(xiàn)在昆明的發(fā)展方向就是要打破昆明城市發(fā)展以二環(huán)為界的傳統(tǒng)，依靠昆明自然的山水優(yōu)勢，重新構建昆明城市空間體系，最終提升城市的形象和品位，提升城市競爭力。他說，五甲塘項目對整個昆明城市形象的提升，對昆明居住品質(zhì)的提升都有著重大的意義。

　　對此，馬永升表示，尚居地產(chǎn)要把五甲塘片區(qū)作為昆明21世紀的國際濱水生態(tài)城市形象、品牌、標志性的建筑來建設。下一步，企業(yè)將組織一次高層的專家評審會，對這些國際征集規(guī)劃設計方案進行評審，推選出3個優(yōu)秀方案。