世界上“最綠色”的辦公樓區將落戶巴黎

　　據英國媒體1月4日報道，設計紐約自由塔的SOM宣布，將在巴黎修建世界上最綠色的辦公樓區。這個 “Energy Plus”(能源加號)項目將建造在巴黎郊外一處衰敗的地區Genneviliers。

　　SOM表示，公司還將在美國、歐洲和中東建造類似的項目。著名的環境智囊庫美國落基山脈學會是“Energy Plus”的顧問。去年，美國前總統比爾•克林頓在“克林頓全球行動會議”上認可了這一項目。 

　　與合作伙伴Marc Eisenberg一起領導“Energy Plus”計劃的Patrick Getreide表示：“這將是世界上第一座‘energy plus’和‘零碳’建筑項目。”

　　提議中的建筑超過7萬平方米，能容納5000人。它能生產出足夠自己使用的電能，用來取暖、照明和空氣調節。它還能集聚碳，將來出售。

　　Getreide說：“商業地產急需更綠色的標準。很多人認為汽車是很大的污染源，其實不是。在法國，47%的污染來自地產業，33%的污染來自于工業，23%的污染來自于汽車。”他承認，綠色建筑的施工成本比普通辦公樓要高昂，這將轉嫁給承租人。但是建造商希望他們的“Energy Plus”建筑的價格能夠與任何區域出租市場中高端商業地產相當。

　　Getreide說：“綠色建筑比普通建筑的建造成本要高25%到30%。但是承租人不需要再支付電費，而且維護成本也很低。”他表示，出租辦公樓也有附加值。他說：“你應該計算出25年內的價值。我們都要為低污染的更好生活空間買單。” 

　　“Energy Plus”建筑安裝的光電板比其他建筑都要多，而其制冷系統將從附近的塞納河獲取水源，并利用泵系統傳送到辦公室。 

　　利用先進的隔熱技術，辦公空間每平方米每年的耗電量下降到16千瓦，這是世界上同等規模建筑耗電量最低的。大多數建筑每年每平米耗電量是80~250千瓦，一些老建筑甚至達到300千瓦。這種建筑需要一年多時間建造，如果沒有克林頓和政府的財政支持，將無法動工。