亞運村規劃公示昨結束 二號方案最受青睞

　　公眾投票比例為35％，方案五、方案三得票比例為31％、11％緊隨其后　　 

　　昨日下午5時，亞運村規劃方案公眾展示結束，經過一周的公眾投票，方案二“生態宜居之城”、方案五“大鵬兩翼齊飛”、方案三“建景觀橋連接小浮蓮崗”以35％、31％、11％的投票比例領先，成功進入“復賽”。據規劃部門介紹，接下來將由專家和競賽業主為廣州市亞運建設項目辦公室選出冠軍。其中，亞運村的安全問題和賽后改成居民區的實用性廣受市民關注。

　　“安全是整個規劃的關鍵。”市民陳先生向記者表示：“我擔憂的是距亞運村約5公里(石樓鎮清流村)的番龍油庫，如果它出問題，亞運村問題就大了！萬一在亞運會舉辦期間出了問題，誰負得起責任？日后又如何讓住戶安居樂業？” 

　　據了解，番龍油庫已有8年歷史，據番禺區安監局局長周大福介紹，去年市政府頒布了一個關于化學危險品生產制造廠家整體規劃的文件，按照計劃，廣州市所有的危化品廠家必須在2009年之前遷至沙灣河以南，之后這個年限又延長至2015年。“番龍油庫也在這個搬遷范圍內，現在區政府正在計劃之中。” 

　　根據市政府要求，亞運村內的運動員公寓和媒體村賽后將作為市民居住區。因此，亞運村的運動員村、新聞中心、體育館、亞運公園和其他配套設施，既要符合舉辦亞運會的各項要求，更要滿足其賽后作為新城區的居住、生活功能需求，學校、醫院、商場、交通、水、電、垃圾處理、消防、變電站、廁所等配套設施一應俱全，方便入住居民生活和工作。不少市民認為，亞運村從規劃到最后完成建設要多向往屆亞運會取經。“最重要的是人家走過的彎路，我們別走了。”　(記者／曾雅) 

　　相關 

　　房地產商追打“亞運牌” 

　　業內人士普遍表示，亞運村及其周邊樓盤屆時會受熱捧　 

　　亞運村規劃方案昨起公示結束，在申亞階段就已經唱響“亞運口號”的廣州房地產商昨日接受記者采訪時認為，亞運村的建設將對周邊樓市起到明顯拉動作用。有不少業內人士同時認為，目前的規劃必須清楚地預見到亞運賽事結束后亞運村的房子給誰住，從而在規劃設計上更具實用性。　　 

　　配套利好亞運村片區樓市 

　　廣州著手投建亞運村，政府必將投入大量資金搞配套設施建設，這將對廣州的經濟起到極大的推動作用。業內人士普遍表示，在所有行業中，房地產業將是最直接受益的大贏家。屆時，亞運村及其周邊的樓盤都會受到熱捧。 

　　市社科院城市管理研究所黃石鼎所長分析，盡管亞運村與現在的廣州中心區比較遠，但是作為廣州新城的啟動項目，對整個城市的布局意義重大，“退休”后的亞運村變成商品房有三方面的優勢。亞運村處于廣州新城的核心地帶，城市中心往南遷移，非常有潛力；亞運村的設計和檔次的水平是一流的，對廣大購房者有很大吸引力；另外，由于設計之初就考慮環保的概念，居住環境更適宜，會讓廣大市民喜歡。　　 

　　亞運村住宅該建何檔次？ 

　　亞運村的住宅該建成什么樣的檔次呢？廣州合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，建設高檔住宅對運動員和亞運會結束后的住宅銷售都是不合適的，應該以90平方米以下的住宅為主。而廣州市社科院城市管理研究所黃石鼎所長則認為：“亞運村的住宅規劃面積比較大，應該以高中檔住房為主。 

　　廣州寒桐投資顧問有限公司韓世同總經理則指出：“亞運后亞運村的房子是建給誰住的？這是個很關鍵的問題。如果只是為南沙工業區配套，那么規模、檔次就不需要搞得過高和豪華；如果是要建一個高檔住宅區，類似二沙島的豪宅一樣，那就要考慮廣州的富人會不會來住。”　　 

　　亞運村房價平過番禺一手房？ 

　　黎文江認為，亞運村對房地產市場影響肯定很大，數量和價格方面都很吸引人。從價格方面來說，由于運動員已經先入住，可以算是“二手房”，因此亞運村的房價可能會比番禺的一手房要低，但當地的配套和交通會比一般的要好，肯定比二手房價要高。 

　　亞運村住宅真是“皇帝的女兒不愁嫁”？盡管開發商對亞運村的前景顯示出信心滿滿，但仍有業內人士對此持懷疑態度。“畢竟亞運會只是一個有限的賽事，比賽結束了，這里的物業會不會也隨之冷清下去？”一位不愿意透露姓名的開發商表達了其“人走茶涼”的擔心，同時提醒開發商和置業者，建設和投資應該理性而有前瞻性。 

　　韓世同則認為，亞運村的規劃對于廣州新城作為“海濱城市”的定位應給予更多的考慮。亞運村毗鄰南沙、番禺。南沙作為工業區，人們對它的空氣質量和人居環境一直持懷疑態度，而且離廣州中心城區比較遠，目前的配套設施幾乎為零，交通也不便利，很難吸引廣州市民來此居住。(記者／張睿　實習生／彭偉瑜)