28平方公里成都南部新城規劃塑造森林之城

　　近日，記者獲悉，類似于南延線和光華大道，一條連通雙楠(武侯大道)和雙流東升新城的雙楠大道將于今年10月份建成通車，隨后，雙流將強勢啟動28平方公里成都南部新區的開發和建設。這預示著，近幾年時間內，成都西南面將相繼推出數萬畝土地，一個極具居住和投資價值的超大規模的城市新區開發時代來了，又一輪震驚和改變成都樓市格局的開發機遇來了。

 　　雙楠大道引爆南部新城建設

 　　據了解，雙楠大道起于雙流東升新城一桿旗北路，至繞城高速接待寺立交橋，全長2.7公里，雙向8車道，道路中間設8米綠化帶，兩邊各有35.5米的綠化景觀帶，景觀帶中將設置具有極強雙流特色的道路小品，該條道路將于7月建成通車，加上10月份完成的繞城高速接待寺立交橋，連接武侯大道至雙楠小區，全程道路總長約為8公里，與光華大道8公里等長，比南延線13公里要短，也就是說，未來的28平方公里的雙流新城，到成都雙楠就只有5-6分鐘車程，同時，因為雙楠大道的建成通行，一個數萬畝的全新土地市場被打開了。 　　而對于成都房地產開發商們來說，這無疑成為一條天大的利好消息。雙楠大道的暢通將引爆28平方公里的全新土地市場。目前，雙流新城A區(尚南國際社區)將于4月27日公開拍賣316畝土地。

 　　生態規劃塑造森林之城

 　　據了解，雙流新城的規劃設計最大的特色，那就是將規劃打造成成都中心城區基礎設施完善，信息網絡發達，產業支撐有力，環境清新優美，具有現代氣息的，生態型數字化園林式的“健康宜居”的示范城。據了解，雙流新城將依托區內由白河、三支渠兩條水系構成的巨大十字形綠化帶，打造西南地區獨一無二的城市中央森林帶。該森林帶總面積5.64平方公里，南北長8公里，寬500米；東西長5公里，寬300米，將成為雙流新城最大的市容環境特色。在這巨大的十字型城市中央森林帶中，將建設環境優美，空氣清新宜人的全智能型、生態型總部商務辦公區。而環繞巨大的城市中央森林帶，將建設依林而居的全生態型社區居住環境。

 　　原始地價打開一片投資熱土

 　　雙流新城毗鄰的武侯區域里，已經有眾多品質大盤開發，象置信麗都玉園，置信城市會所，均價高達4500元，諾丁山均價4000元，最高價7000，鷺島國際社區，均價5500元，最高房價達7500元。還有麗景華庭、成都花園、雙楠名城等房屋均價都高達4000左右。可見，該區域的確都是高品質住宅區，可以預見的是，與此只有幾分鐘車程的雙流新城，隨著道路的通暢，也必將受到眾多高收入人群的追捧，成為高品質住宅區。

 　　有如此高的房價預期，但該區域的地價卻相當低。據雙流有關部門披露：本次土地拍賣的起拍價在70萬/畝左右，已經有一些國內外知名開發商表示出了對該區域土地的濃厚興趣。聯系到近幾個月，成都市國土局拍賣武侯區臨近三環路的近土地，均起拍價高達160萬/畝，和前不久，雙流航空港一地塊高達189萬/畝的成交價。可以預見，雙流新城作為南部副中心的雙子星座，一個與武候國際社區毗鄰，一個聚集在成都西南部的新城區，地價將有相當大的增值空間。

 　　記者從雙流國土局獲悉，近期內將推出雙流新城A區的雙楠大道1號地塊，占地約316畝，將于4月27日公開拍賣。具體競拍要求以即將發布的拍賣公告為準。